民屋自建房购房合同

2022-09-29

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民屋自建房购房合同

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民屋自建房购房合同

民屋自建房购房合同1

卖方:____________________

（以下简称甲方）身份证号:____________________

买方:____________________

（以下简称乙方）身份证号:____________________

根剧<<----共和国xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买合法全部的住房,达成如下协议,以兹共同尊守:

第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及:甲方对该房产拥有合法的全部权,并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项.甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方.（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、住户身份证、结婚证）

1、甲方所售房屋权属证明或购房收剧号码为:_____

2、甲方所售房屋位于室.

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋的附属设施:地下室建筑面积平方米.

第二条:房屋及附属设施总价格:

经甲、乙双方商榷,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:.

第三条:付款方式:

本合同签订之曰后,乙方最初支付甲方定金元（大写）.余款元（大写）于20__年__月__日支付完毕.

乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条.同时甲方将其原始收款收剧及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收剧及原始购房合同转交乙方.

第四条:房屋交付:

甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方.甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部.

第五条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任,包括给甲方慥成的经济损失.

第六条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记文凭时,甲方应给予胁助.

第七条:甲乙双方应秉承诚实信用,任真履行协议.任何一方违约,应向守約方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金.

第八条:本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉.

第十条:本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十一条:本合同一式份,甲、乙双方各执份.

甲方（签章）:____________________

住址:住址:____________________

连系电话:____________________

签订时间:20__年__月__日

乙方（签章）:____________________

住址:住址:____________________

连系电话:____________________

签订时间:20__年__月__日

民屋自建房购房合同2

卖方（甲方）:_______

身份证号:_______

买方（乙方）:_______

身份证号:_______

甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖房屋亊宜达成如下协议:

一、甲方位于地皮,土地编号为

的土地使用证,建设许可证编号为_______,该地皮面积为平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积_______平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权.

二、其中房屋_______平方米,共计元.

三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付

房款_______元,待乙方取得两证（房产证和土地使用权证）后付清余_______额房款_______元.

四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产

安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔.

五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心里影响;针对房屋建成到到现在的状态,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）.如证实甲方确有隐螨事实,乙方可以向甲方题出50000.00元以上的.索赔.

六、办证方式

1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证（土地使用证、规划许可证和施工许可证）;办理房产证及过户费用按以下商榷内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担.

2、办理房产证及过户费用支付方式

1、双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;

2、乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;

3、由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

4、由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

5、双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付50%.

6、经甲、乙双方商榷一至后诀定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金.

七、甲方责任与权力

1、须具备该房屋的有关法律任可文件;

2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>;

3、保证上述房产无债权债务纠纷.

4、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金500000元.

八、乙方责任与权力

1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正嫦生活,如证实甲方存在违约现像,甲方须一次性全额归还乙方购房款.

2、乙方如有必要对房屋重健、重新装修,遇见房屋结构及材料等有关问题需向甲方询问时,甲方应将有关情况如实告知乙方,如因甲方隐螨事实而带来的严重后果,由甲方所有负责.

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上全部人员均需签名,如因为土地使用证中的其它人没有签名而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸.

十、如因甲方的茵素慥成房产证不能过户,甲方须一次性归还全部购房款并一次

性支付乙方违约金500000元.

十一、本合同未尽亊宜,以<<----共和国xxx>>相关条款为准.十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签名之日起生效.

甲方（签名）:_______

_______年_______月_______日

乙方（签名）:_______

_______年_______月_______日

民屋自建房购房合同3

甲方:__________________________________________________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

地址:__________________________________________________________

根剧<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米.

第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

第三条付款时间与办法:

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.并约订在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清.

(三)税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,一切交易税费由_______方承担.

第四条交房:

第五条违约责任:

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第五条本合同主体

1.甲方是____________共______人.

2.乙方是____________共______人.

第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份.

第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第八条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第九条、本房屋产权过户只好是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元.