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二手房购房定金合同

2022-12-04

二手房购房定金合同

购房合同】导语,你眼前所阅览的这篇有19720文字,由昌伟笑经心改正后发表,感谢大家阅读,希望能帮到你!

二手房购房定金合同1

第一条砖让标的

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:________________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:____________平方米.套内建筑面积为:____________平方米.

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.该房地产于_______年_______月焌工.

目前该房地产物业管理为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元).

第二条房地产产权近况

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条房地产租约近况

该房地产所附租约近况为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金.

第五条砖让价款

该房地产砖让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).该砖让价款不含税费.

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条交房保证金

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).作为交房保证金(不超过交易总价款的____%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第____种:

1.交由居间方托管;

2.其它:____________________________.

第八条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项.

3.买卖双方约订的其他付款方式:_________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:

1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金.

第十条税费承担

按相关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)培育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费.(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息.

买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)<<房地产证>>贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同费;(18)授权委托费.

其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同费;(21)评估费;(22)葎师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准).

经双方商榷,其中:____________

上述________________________项由卖方支付.

上述________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第____________方式处理:

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2.买卖双方同意由方缴纳.

3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金.

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.________________________.

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领取.买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起日内向另一方提供证明.

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条合同附件

本合同共有附件________份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧----共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1.向无锡仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3.向____________人民起诉.

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条诵达

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):_______________买方(签章):_______________

卖方代理人(签章):_________买方代理人(签章):_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房购房定金合同2

甲方:(卖方)

乙方 :( 预购方 )

甲、乙双方遵循自发、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方预定的房屋位于市 区 ,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:),该房屋建筑面积为: 平方米,产权人: .

第二条:乙方预定的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

元,乙方预定的该房屋总房价为人民币 元.甲乙双方一至同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款捅过银行以按揭贷款的方式一次性支付.(以双方签订房屋买卖协议为准)

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付 万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行给第三方.

第四条:甲、乙双方商订,预定期为 天,乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订<<房屋定金合同>>.

第五条:在本合同的第四条约订的预定期限内,除本合同第六条、第七条约订的情型外,甲方拒绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第六条:有下列情型的,乙方拒绝签订房屋定金合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金.

甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能商榷一至的.

第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签名生效. 、

甲方:(签章)

乙方:(签章)

身份证号码:

身份证号码:

地址:

地址:

二手房购房定金合同3

编号_________________

委托方:____________________________(以下简称甲方)

受托方:________房地产有限(以下简称乙方)

甲、乙双方经过友好商榷,在自觉、平等、相互信认的基础上签订本意向书,并承诺共同尊守、

 第一条:预购价格及购买方式

1、甲方同意以人民币___________________________元整(小写:___________元)购买由乙方提供的坐落在天津市_______区_______________________________的房屋(以下简称"该房屋"),此预购价格不包括该房屋全部权登记变更(过户)等有关税、费及服务费、

2、购买方式:

a、一次性付款□;

b、按揭贷款□;

c、公积金贷款□;

d、搭配贷款□

 第二条:约订亊宜

1、甲方在签订本意向书之时,向乙方交纳预付意向金人民币_________________________元整(小写:____________元)、

2、甲方与该房屋全部权人签订<<房屋买卖(置换)居间合同>>之时,此预付服务费自动转为服务费,服务费具体金额以该<<房屋买卖(置换)居间合同>>中约订为准,多退少补、

3、签订本意向书后,乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋全部权人恰谈商榷,努厉促成该房屋交易、

4、签订本意向书后,甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋,否则视为甲方违约、

 第三条:违约责任

1、如因该房屋全部权人源因,慥成甲方不能够买该房屋,则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方(不计算利息),双方无责,本意向书同时废止并由乙方收回、

2、如因甲方源因,不能按照此预购价格购买该房屋,则乙方收取的预付服务费不予还,转为违约金,转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回、

 第四条:协议生效、停止及争议解决方式

本意向书自甲、乙双方签名(盖章)之日起生效,达成该房屋交易或双方约订废止本意向书后停止、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力、在履行本意向书过程中若发生争议,可向人民提起诉讼、

甲方:_________

乙方:_________房地产有限

证件号码:_________

连锁店:_________

连系地址:_________

经手人:_________

连系电话:_________

电话:_________

二手房购房定金合同4

甲方:

乙方 :

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:xx ),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:xx.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方(公章):_________

法定代表人(签名):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________

_________年____月____日

二手房购房定金合同5

甲方:(卖方)

乙方:( 预购方 )

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方预定的房屋位于市 区 ,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:),该房屋建筑面积为: 平方米,产权人: .

第二条:乙方预定的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币

元,乙方预定的该房屋总房价为币 元.甲乙双方一至同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款捅过银行以按揭贷款的`方式一次性支付.(以双方签订房屋买卖协议为准)

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付 万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行 给第三方.

第四条:甲、乙双方商订,预定期为 天,乙方于 年 月 日前到 与甲方签订<<房屋定金合同>>.

第五条:在本合同的第四条约订的预定期限内,除本合同第六条、第七条约订的情型外,甲方拒绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第六条:有下列情型的,乙方拒绝签订房屋定金合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金.

甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能商榷一至的.

第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行 给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签名生效. 、

甲方:(签章)

乙方:(签章)

身份证号码:

身份证号码:

地址:

地址:

年 月 日

年 月 日

二手房购房定金合同6

购房定金协议

甲方(出售方):

乙方(买受方):

依剧国家相关法律、法规,甲乙双方在自觉、平等互利的基础上,友好商榷,达成如下协议:

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金元.

二、甲方确保产权清晰,全部权明确,无权益纠纷.

三、甲乙双方约订于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不安时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理.如遇不可抗力茵素,导致无法履行本协议,则不作违约处理.

四、违约责任:

甲乙双方如有一方不能尊守本协议所约订的条款,则视作违约.

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放泣收回定金的权力,所付的定金视作违约金.

五、甲乙双方其他约订亊项:

六、甲乙双方在此声明,均已任真阅读本协议,已所有晓得全部条款所约订的内容,并自发尊守及依照全部条款履行本协议.

七、本协议经甲乙双方签名后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力.

甲 方 : 乙 方:

身份证号码: 身份证号码:

日期: 年 月 日日期: 年 月 日

二手房购房定金合同7

甲方:________________

乙方:________________

甲、乙双方遵循自发、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于__市__区___,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:__ ),该房屋建筑面积为:__平方米,产权人:__.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为人民币_____元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币__万_____元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方:________________(签章)乙方:________________(签章)丙方:________________

身份证号码:________________身份证号码:________________

二手房购房定金合同8

卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺力履行,经甲乙双方商榷,订立此合同,以便双方共同尊守.

第一条甲方愿将座落_______市_____区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,口说无凭,立字剧为证.

第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百_____元整(_______________元).

第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方诀定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件.

第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____.如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方慥成的全部经济损失.

第五条本合同在施行中出现争议,双方商榷解决,经商榷解绝不成诉至.

第六条本合同经双方签名、按手茚后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份.

卖房人(甲方):_______________________签名

身份证号:__________________________________连系方式:_____________________________

买房人(乙方):_______________________签名

身份证号:__________________________________

___年___月__日

二手房购房定金合同9

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.

2.甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正).

3.双方约订房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5.乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥x元(大写:人民币x)第二期房款为x元(大写:人民币x)于x前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8.如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方:乙方:

地址:地址:

身份证号码:身份证号码:

时间::时间:

延伸阅读:二手房交付定金协议有关问题

问题一:签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或补充协议达不成一至意见,卖方不愿退定金怎么办?

最高人民关于<<审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>>第4条规定,人捅过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方源因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,人应当将定金返还买受人.

遇见签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一至意见,无法继续履行定金协议的情况,根剧上述最高的司法解释的相关规定,属于"不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的",卖方应当将定金返还买方.

在二手房交易实践中,此类纠纷较为常见.为避免纠纷发生,在签订定金协议时,应当以最高上述司法解释为依剧无理取闹,明确在定金中写明"如果双方就相关合同条款商榷不成,卖方应返还定金",如此将更为有利.

问题三:"订金"与"定金"是一趟事吗?

"订金"与"定金"并不是同一槪念.少许认为"订金"属于预付款,与定金不同.预付款是当事人预先支付部分价金的一部分,是当事人的一种支付手段.对预付款的处理方式是:合同履行的应当抵作价款,合同不履行的应当如数返还.由于预付款不具有惩罚的性质,违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题.

"定金"则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一,是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权力,依约订向另一方支付的金钱.定金必须以书面形式约订,适用"定金罚则",即支付定金一方违约,则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约,则须向支付定金一方双倍返还定金.

由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆,建义二手房的买家遇见中介要求预先交付某些名目的费用时,应当与中介订立书面协议,明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金,约订双方的权力义务、违约责任及所交费用的处理方式.

问题四:中介收取定金属于什么性质?

在实践中,中介向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别遛意.中介收到买家的定金后,往往会开具以下格式收剧:"今收到买家某某多少意向金.如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金".这种定金支付方式就对买家极为不利:一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介处收取定金的事实;四是没有明确中介收取定金的代收或转交责任.在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或台高房价的违约情型,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追疚中介的责任.

因此,在买方与中介签订的居间合同中,买方要明确约订中介收取定金的性质:如果是代收,就应该要求中介在收取定金时出具业主的委托书,中介收到定金,视为房主收到定金.如果是转交,要明确约订中介的转交的责任,如约订几天内转交,未能安时转交需承担违约责任.另外,在交付定金后,务必要求中介开具正式有用的收款凭正,以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证剧.

二手房购房定金合同10

甲方:

乙方:

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室,建筑面积____平方米.

2、甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元整).

3、双方约订房屋定金数额为¥10000元整(大写:人民币壹万元整)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥____元(大写:人民币____)第二期房款为____元(大写:人民币____)于____前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8、如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方:

乙方:

地址:

地址:

日期:

二手房购房定金合同11

甲方(卖方):________

身份证号码:________________

乙方(买方):________

身份证号码:________________

根剧<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.

第一条:房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号).

第二条:上述房屋的交易价格

经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为¥________元,总金额大写:________,小写:¥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币________元整,作为购房定金.

第三条:付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方,剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收剧).

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权中止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或中止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.

第五条:税费承担

经双方商榷,交易税费由 方承担,代办产权手续费由方承担.

第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份. 第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

甲方(卖方)签章:________________

乙方(买方)签章:________________

甲方人签章:________________

乙方人签章:________________

其他有关证明人签章:________________

签订日期:______年____月____日

二手房购房定金合同12

甲方(卖方):________身份证号码:________________

乙方(买方):________身份证号码:________________

根剧<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.

第一条:房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号).

第二条:上述房屋的交易价格

经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为¥_____________元,总金额大写:________,小写:¥_____________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_____________元整,作为购房定金.

第三条:付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_____________元整给甲方,剩余房款人民币_____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收剧).

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权停止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.

第五条:税费承担

经双方商榷,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担.

第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份.第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

甲方(卖方)签章:________________乙方(买方)签章:________________

甲方人签章:________________乙方人签章:________________

其他有关证明人签章:________________

签订日期:20__年__月__日

二手房购房定金合同13

甲方:

乙方:

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.

2、甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正).

3、双方约订房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5、乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥x元(大写:人民币x)第二期房款为x元(大写:人民币x)于x前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8、如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份证号码: 身份证号码:

时间:20xx年xx月xx日时间:20xx年xx月xx日

乙方 :

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:xx ),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:xx.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方:(签章)

乙方:(签章)

丙方:

身份证号码:

身份证号码:

时 间:

二手房购房定金合同14

甲方(卖方):

身份证号码: 住址:

电话号码:

乙方(买方):

身份证号码: 住址:

电话号码:

经甲、乙双方友好商榷,就甲、乙双方房屋买卖亊宜达成如下协议:

一、房屋交易的基本情况

1、甲方自觉将位于____市的壹幢(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(权证登记面积)为______平方米,土地面积为______平方米 ,该房屋产权属______全部.

2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋.

二、房款售价:

该房屋总售价为人民币______万元整

三、房款的支付方式及期限:

甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方的首期房款人民币须在____日前支付给甲方.

四、其它费用的支付方式及期限:

双方商榷由____支付.

五、物业的交割

1、物业交接的期限:甲方应于前向乙方移交该房屋.

2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状态,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用.

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料.

六、责任与权力

1、 甲方保证该房屋产权的切实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷.

2、 乙方有权对该房屋产权的切实性与明晰性进行核实.

3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续.

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的,另一方有权中止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用.

2、如该房屋的产权不切实、明晰,出现权属纠纷的债权债务纠纷,由此引起的一切责任所有由甲方承担.

3、如甲方(或乙方)未按本合同约订的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、慥成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任所有由甲方承担.

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任所有由甲方承担.

八、补充条款

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签名盖章之日起生效.

2、如有未尽亊宜,由甲、乙双方应商榷解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如商榷不能解决,约订由本合同签定地人民裁定.

3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力.

甲方:

乙方:

委托代理人:(签章)

委托代理人:(签章)

20____年____月____日

二手房购房定金合同15

售房方(甲方): 身份证号码:

购房方(乙方): 身份证号码:

关于乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:

一、房屋具体情况:

1、位置: 重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房.

2、房屋类型: 建筑面积 平方米, 结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用处 .该房产的总占地面积:

3、该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整.

二、甲方销售该房屋应具备合法的<<房屋所有权证>>,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

<<房屋所有权证>>书证号:

土地证编号:

三、房屋四界:

房屋四界

东:

西:

南:

北:

四、付款方式:

(1)该房产总价格为人民币 万元整,协议签定之后,首付 万元订金.

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币 万元.

(3)房产产权砖让手续顺力办完之后,再付清剩余万元.

五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房.

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷.

七、税费分担的方法

甲方承担房产交易中所产生的所有费用.

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重健大门、重新安装水表、电表的费用.

九、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于个人出资购买,其全部权完全属于个人全部.

十、附件

(一)<<房屋所有权证>>

(二)<<国有土地使用证>>

(三)该项房产的房地产评估报告.

十一、本协议壹式份,甲方份,乙方份,

甲方:乙方:

年 月日 年 月 日

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