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正式的购房合同

2022-12-04

正式的购房合同14篇

购房合同】导语,眼前所阅览的此篇有29194文字,由殷芬娟经心订正之后发布,如果你对这篇文章的写作能力需要改进或者修正,可以和大家一起探讨!

正式的购房合同1

委托人:________

电话:___________

住址:_________

身份证号码:_____

工作单位:______

居间人:________

法定代表人:___

住所:___________

甲方欲购买房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定<<房屋买卖合同>>.经甲、乙双方友好商榷,达成如下协议,以咨双方共同尊守.

第一条、欲购买房屋的基本情况房屋坐落:_____区;建筑面积和格局:_____房屋用处:____(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向:______房屋建成年限:____房屋总价款:______付款方式:_____一次性或需银行贷款.房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限.以上为基本意向,结果以甲方实际看中的房屋为准.

第二条、甲方委托亊项

1、乙方代为找寻卖房人;

2、乙方带领其实际参观房屋;

3、乙方代为审查卖房人基本情况等.

第三条、甲方义务甲方根剧乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同.支付居间费用.

第四条、乙方义务乙方应当根剧甲方要求挑选合适的房屋.乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时.乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款.向甲方提供合作的银行、银行任可的房屋评估机构以及银行任可的葎师事务所等.

第五条、委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托.或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方慥成损失的,应当承担赔偿责任.合同期满乙方未找到卖方的,本合同停止.经双方商榷一至,可以续定委托合同.

第六条、乙方报酬乙方完成居间亊项,即甲方与乙方提供的卖房人签订<<房屋买卖合同>>,甲方向乙方支付元的居间服务报酬.该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订<<房屋买卖合同>>之日支付.

第七条、违约责任甲乙双方应任真履行本合同,如有违约,应赔偿守約方的损失.

第八条、争议解决双方在履行本合同中的争议应先商榷解决;如商榷不成,任何一方均有权向有管辖权的提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁(选择其一).

本合同共页,自双方签名之日起生效.本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力.

甲方(委托代理人):___乙方:____

________年____月____日

正式的购房合同2

甲方(卖方):_________身份证号:_________

乙方(买方):_________身份证号:_________

甲、乙双方就位于_________(注意:应与商蒲产权证上的地址一至)的商蒲的整体买卖亊宜,根剧<>、<<城市房地产xxx>>等相关法律之规定,双方在遵循平等自觉、诚实信用的原则下,经商榷一至订立本合同,以资共同尊守.

 第一条

甲、乙双方商榷一至,乙方受让甲方位于_______________,商蒲具体状态如下:

(1)产权证号为_________,土地使用权证号为_________ .

(2)商蒲座落在_________,结构为砖混_________;

(3)商蒲产权面积_________平方米.

(4)商蒲占用范围内的土地全部权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商蒲目前部分被租赁(承租人为_________,租期截止为_________,租金为_________,具体详见租赁合同).

以上系甲方对商蒲基本情况的陈述,甲方保证对所砖让的商蒲拥有完全的全部权、处分权和收益权,不存在职何权力瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等).乙方以甲方的保证和陈述为基础,诀定整体买受上述商蒲.

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商蒲的承租人再订立任何相关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租.否则导致商蒲迟延交付的,甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金.

 第二条

甲、乙双方经商榷一至,同意上述商蒲砖让包干价款共计人民币_________万元,小写(_________元).

乙方的付款方式和付款期限:

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元,合同履行过程中该定金可抵作购商蒲款.

甲方应在合同生效后_________日内将商蒲过户至乙方名下,乙方应在妥商蒲过户手续的当日将余款_________元一并付清.

 第三条

上述商蒲的过户费用由乙方承担.

 第四条

甲、乙双方对商蒲的责任界定以过户为准,过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有.

 第五条

如因甲方源因导致上述的商蒲无法按照合同约订的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项外,还应向乙方支付违约金_________元.

如因乙方源因导致商蒲无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同并没收乙方订金.

 第六条

本合同适用----共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不成,双方均有权向商蒲所在地有管辖权的人民提起诉讼.

 第七条

合同未尽亊宜,经商榷一至,双方可以订立补充协议.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.

 第八条

本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份.本合同自甲、乙双方签名盖章后生效.

甲方:_________

乙方:_________

住所地:_________

住所地:_________

电话:_________

电话:_________

身份证号码:_________

身份证号码:_________

_________年_________月_________日

正式的购房合同3

卖方(以下简称甲方):__________________________

买方(以下简称乙方):__________________________

甲方按照<<市实施〈----共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法>>的规定,已合法取得市___________区(县)________地块的土地使用权,土地使用面积为______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,国有土地使用证号为____________.甲方在上述地块上建设项目的名称为__________,现已具备规定的预售条件,经市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为__________.

乙方自发购买甲方的_________房屋,房屋用处为_________.甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元.双方经友好商榷,就上述房屋的预售预购亊项,订立本契约.

第一条 __________房屋,建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状态详见附件一),国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止.

上述各项面积为甲方暂测面积,房屋焌工后以市房屋土地管理局实测面积为准.

第二条 甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时,按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时,自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内,乙方有权解除本契约.契约解除自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方.利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算.

第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元,价款合计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写:________元).乙方同意按附件二所列的方式付款,并安期将购房价款汇入甲方指定银行帐号.乙方已支付的定金在乙方结果一次付款时转为购房价款.甲方售楼款监管银行为______,银行帐号为________.

第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本契约约订的付款之日起至实际付款之日止.每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金.

第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本契约.契约解除自甲方书面通知诵达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.甲方将乙方已付的房价款退还给乙方.

第六条 甲方须于______年____月____日前,将房屋交付给乙方.甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的<<工程质量竣工核验证书>>.

第七条 除不可抗力外,甲方未安期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总共的万分之___________(大写数字)向乙方支付违约金.

第八条 除不可抗力外,逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本契约.契约解除自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算.

第九条 因不可抗力甲方未安期交付房屋的,逾期最多不超过_________日,超过莳,乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条).

第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息所有退还乙方(利息计算同第八条).

甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿.

第十一条 甲方同意按<<建设工程质量管理办法(试行)>><<市建设工程质量条例>>及相关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理负责管理.

第十三条 本契约由双方签名后,境内的应于三拾日内,境外的应于六拾日内,由双方持契约共同到市房屋土地管理局房地产柿场管理处办理预售、预购登记手续.

第十四条 本契约登记后至______年____月____日前,乙方如砖让其预购的房屋,须与转受让人在本契约上背书,并按规定到市房屋土地管理局房地产柿场管理处办理预售契约砖让登记手续.

第十五条 双方同意房屋交付后三拾日内共同到市房屋土地管理局房地产柿场管理处办理房屋买卖过户审批手续.

第十六条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照相关规定缴纳.

第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受----共和国法律的管辖,凡因履行本契约所发生的或与本契约相关的一切争议,双方同意按以下第_______种方式解决纠纷(用汉字填写).

(一)因履行本合同发生的争议,由当事人商榷解决,商榷不成的,提交市仲裁委员会仲裁.

(二)因履行本合同发生的争议,由当事人商榷解决,商榷不成的,依法向人民起诉.

第十八条 本契约未尽亊项,双方可签定补充协议.

本契约的附件为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.

第十九条 本契约正本壹式两份,甲乙双方各执壹份,副本共______份,市房屋土地管理局存两份.

甲方(签章):__________________ 乙方(签章):________________

法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________

地址:__________________________ 地址:________________________

连系电话:______________________ 连系电话:____________________

邮政编码:______________________ 邮政编码:____________________

授权代理人:____________________ 国藉:________________________

连系电话:______________________ 身份证号码或护照号码:________

身份证号码或护照号码:__________ 代理人:______________________

连系电话:____________________

签约地点:______________________

签约时间:______________________

预售登记机关:(章)____________

经办人:________________________

____________年_______月_______日

附件一 房产平面图

正式的购房合同4

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

 一、购买商品房

1、乙方自觉向甲方购买位于 厅房屋套,建筑面积发的房屋产权证面积为准).

2、购买杂屋建筑面积为平方米,不计入产权证和使用证面积,不发两证.

 二、售房依剧

甲方销售的商品房是经相关部门审核后的新建商品房.

 三、房屋价款

1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元,计人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整.

2、杂屋面积平方米,每平方米单价元,计人民币大写 拾

 四、付款方式:

签订购房合同后,分 次交款,第一次签订合同时乙方向甲方付款 拾 万 仟 佰 拾 元整.第二期为交钥匙时付款 拾 仟佰万元在甲方向乙方交<<房屋产权证>>和<<土地使用证>>时付清.

 五、双方责任

甲方

1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门俭验合格的商品房,具体是屋内四周墙面为压白,地面是毛水泥地面,进户门为防盗门,其他门留洞子,前后窗户为铝合金门窗,立面按设计方案图施工.天台铝合金窗由乙方自大.

2、水、电部分保修六个月,土建部分保修一年.

乙方:

1、乙方安期交付购房合同约订的价款并及时结算,不得拖延.

2、水电立户由乙方自行办理,甲方也可以代办,但其费用由乙方负责.

3、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构,否则,所慥成的一切事故和经济损失概由乙方负责.

 六、违约责任

1、签订本合同之后,甲、乙双方必须尊照执行,若乙方不能按照本合同第四条付款方式交清房款,甲方有权解除合同,只退已交房款的80%,房屋另行出售.

2、甲方房屋焌工后通知乙方,乙方接到通知后,超过两个月内不来办理手续,即为违约,按照违约责任第1条执行处理.

3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题,乙方通知甲方,甲方及时派员解决修复,如果乙方自行乱撤乱动慥成的损坏,甲方不给予保修.

 七、调解和仲裁

在执行本合同过程中,如发生纠纷,先商榷解决,商榷不成,任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁,同时也可向起诉.

 八、合同变更与解除

在执行本合同过程中,如发生<<----共和国xxx>>中有变更或解除合同青况时,经双方共同商榷诀定是否变更或解除合同.

 九、未尽亊宜,可另外增补条款,但不能互相矛盾,以增补条款为准.

此合同一式二份,甲、乙双方各执一份.

此合同从签名之日起生效.

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

正式的购房合同5

人(以下简称甲方):______________________________

法定代表人:_________________连系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

开户行:__________________帐号:_________________

委托代理人(房地产经记机构):___________________________

法定代表人:_________________连系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________

开户行:__________________帐号:_________________

买受人(以下简称乙方):______________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

连系电话:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

连系电话:_____________________________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自觉、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来原为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).

第三条 商品房交付日期

商品房焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________.

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式. ___________________________________________________________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.

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如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:

1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

3、_____________________________________________________________.

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补.

面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦情况下,甲方应按照<<**市商品房住宅质量保证书>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条 商品房配套设施运转的约订

下列配套设施运转日期约订如下:

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供电___________________________ .

4、燃气(气源种类)_____________________ .

5、暖气___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.

第十条 商品房设计变更的约订

甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金. >

第十一条 商品房交接

商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保证书>>和<<天津市商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.

第十二条 商品房产权登记

商品房焌工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记.初始登记完毕后,甲方应胁助乙方办理房屋全部权转移登记.

甲方未安时办理房屋全部权初始登记或未胁助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方慥成损失的,甲方应承担责任.

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约订

甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷.如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.

第十五条 争议处理

本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第____种方式处理:

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民提起诉讼.

第十六条 合同附件

本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).

附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.

甲方:

乙方:

年 月 日

年 月 日

委托代理人:

委托代理人:

年 月 日

年 月 日

附件一: 商品房屋平面图

附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章.

附件二: 商品房抵押、租赁等情况

附件三: 商品房质量和设备等情况

附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况

附件五: 补充合同

合 同 登 记 备 案 栏

经办人:

年 月 日

 

正式的购房合同6

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<<----共和国xxx>>条款的'调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付人民币 万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋所有权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地人民起诉管辖 .

第十五条 本合同一式 份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

正式的购房合同7

人(甲方):

买受人(乙方):

根剧----共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷一至订立本合同,以资共同尊守.

第一条甲乙双方【未捅过经记机构居间介绍】【捅过 居间介绍(房地产执业经记人:,经记人执业文凭号:】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状态如下:

(一)甲方依法取得的房地产权证号为:,

(二)房地产座落:(部位:).房屋类型:;结构:;

(三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积平方米.该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】:平方米.

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【砖让】方式获得.

(六)随房屋同时砖让的设备(非房屋附属设备)及装潢情况见附件二.

(七)甲方砖让房地产的有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五.

甲方保证已如实陈述房地产权属状态、设备、装潢情况和有关关系,乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态充分了解,自发买受该房地产.

第二条甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让价款为(人民币)为元,(大写):元整.

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约订明确.乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭正.

第三条甲方砖让房地产时,土地使用权按下列第款办理.

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方.

(二)按照----共和国法律、法规、规章及相关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.

(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接.乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装潢、设备情况进行查验.查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移沾有的标志.

第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装潢及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装潢及附属

设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金.

第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理砖让过户手续.

上述房地产权力转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准.

甲方承诺,在乙方或者委托他人办理砖让过户时,积极给予胁助.由于甲方故意拖延或者不及时提供有关材料的,乙方按本合同第十条追疚甲方的违约责任.

甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记.

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移沾有】之日起转移给乙方.

第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的相关规定缴纳税、费.

在上述房地产转移沾有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约订支付.

第九条乙方未按本合同约订期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理.

(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行.

(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未题出异义,合同即行解除.甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付.若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.

(三)第十条甲方未按本合同约订期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容办理.

(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行.

(二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的

日内甲方未题出异义,合同即行解除.甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.

(三)第十一条经甲、乙双方商榷一至,在不违反相关法律、法规的前题下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份.本合同补充条款与正文条款不一至的,以补充条款为准.

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】之日起生效.

第十三条本合同适用----共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,按下列第项解决.

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)向人民提起诉讼.

第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份, 、 和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份.

立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下:

第一条 甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺.

第二条 前条互易标的物连同相关件于契约定立同时互相点交清楚,并限于一个月内会同向相关机关输过户手续,各不得怠慢或叼難等情况.

第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收剧的确向甲方如数亲收足讫.

第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜臈,曰后如有第三人出为慌或发生璋碍时,出易人应出来抵御排除一切璋碍不得有使他方蒙受损害.

第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预約买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍,倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任.

第六条 如违背前面二条契约时,对方除可依债务不发行的规定运用权力外并可追疚其责任.

第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清.

第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外,对于过户一切费用于受易人各自大担.

第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关,早报各项税款手续各不得叼難推诿.

第十条 本件互易标的物列开于如下:

第一标示(甲方全部部分)

一、 坐落:x x 市x 地号、面积:x x 平方米

二、 门牌:x x市x x路x 号共贰层楼房一栋.

三、 面积:一楼:x x平方米.

二楼:x x平方米. 以上全部权所有先将相关产权登记.各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业.

第二标示(乙方全部部分)

一、 坐落:x x 市x 地号、面积:x x 平方米

二、 门牌:x x市x x路x 号共贰层楼房一栋.

三、 面积:壹楼:x x平方米. 贰楼:x x平方米.

本契约一式两份,甲乙双方各执一份为凭.

立互易房屋契约书人甲方: x x x 印 乙方: x x x 印 中证人:

x x x x年x 月x 日

正式的购房合同8

甲方: 乙方:

一、甲方 愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫,面积128.43平方米房子买给乙方 .

二、房款总价¥29.3000万元(人民币)大写:贰拾玖万叁仟元整,房款不包含进户费用.

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金¥5万元整,大写:伍万元整.

(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款¥24.3000元,大写:贰拾肆万叁仟元给甲方付清.

四、在签订购房合同之前全部房屋资料办理过程由甲方负责,乙方胁助.

五、在开发办交钥匙时,甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料. 甲乙双方如未按以上条款履行,负相应法律责任.

甲方签字: 乙方签字:

担保人签字:

签订时间:20xx年7月27日

正式的购房合同9

购房合同 人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:_________________连系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 委托代理人(房地产经记机构):___________________________ 法定代表人:_________________连系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 买受人(以下简称乙方):______________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 连系电话:_____________________________________ 委托代理人:____________________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 连系电话:_____________________________________ 根剧<<----共和国xxx>>、 <<----共和国城市房地产xxx>>及相关法律、法 规的规定,甲乙双方遵循平等、自觉、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如 下条款:

第一条 商品房情况 该 商 品 房 销 售 许 可 证 号 :

_____________________ 商品 房 座 落 :

_______ 区 、 县 ________________路、 道、 街__________________________.

设计用处_____, 建筑结构_____, 建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分 分摊建筑面积_________平方米.

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来原为:

________.

以出让方式取得土地使用权的, 土地使用年限为_______ 年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为 ___________ 元 ( 币种:

___) ,价款为 _______元,计_____(大写).

第三条 商品房交付日期 商品房焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同, 双方同意按下列第____种方式处理:

1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________.

第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款. _______________________________________________________________________________ _________________________________________________

2、分期付款. _______________________________________________________________________________ _________________________________________________

3、 其他方式.

_______________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外, 甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房, 逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息, 利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:

___ 1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品 房价款的万分之_____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还 应每日按作文商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任. 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息, 利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止, 按银行同期贷 款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万 分之_____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.

商品房建筑面积与甲方销售面积 差异不超过±3%(包括±3%)的, 每平方米价格保持不变, 商品房价款按商品房建筑面积与销 售面积的差异多退少补.

面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三), 未达 到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦情况下, 甲方应按照 <<长沙县商品房住宅质量保证书>> 的规定履行保修责任.

因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条 商品房配套设施运转的约订 下列配套设施运转日期约订如下:

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供电___________________________ .

4、燃气(气源种类)_____________________ .

5、暖气___________________________ . 6、 _____________________________.

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;

超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付 违约金.

第十条 商品房设计变更的约订 甲方未征得乙方同意, 不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).

确需变 更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ % 向乙方支付违约金.

第十一条 商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保证书>>和<<天津市商品住宅使用说明书>> ,交接房屋钥匙.

第十二条 商品房产权登记 商品房焌工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记.初始登记完毕后, 甲方应胁助乙方办理房屋全部权转移登记.

甲方未安时办理房屋全部权初始登记或未胁助乙方办理房屋全部权转移登记, 给乙方造 成损失的,甲方应承担责任.

第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等, 按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约订 甲方保证在交付商品房时, 无产权纠纷和债权债务纠纷.

如存在产权纠纷和债权债务纠 纷,由甲方承担所有责任.

第十五条 争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第____种方式处理:

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民提起诉讼.

第十六条 合同附件 本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).

附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十七条 合同份数 本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.

第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.甲 方:

年 月 日 乙 方:

年 月 日 委托代理人:

年 月 日 委托代理人:

年 月 日 附件一:

商品房屋平面图 附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章.

附件二:

商品房抵押、租赁等情况 附件三:

商品房质量和设备等情况 附件四:

商品房房屋设计和环境布局情况 附件五:

补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人:

年 月 日

正式的购房合同10

甲方(人): 乙方(买受人): 身份证: 身份证:

鉴于:

1、甲乙双方于年月日签订了<<商品买卖合同>>.

2、甲方愿意保留对该房产的约订回购权.

为此:甲乙双方经友好商榷、依剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国担保法>>、<<----共和国物权法>>等有关法律规定,达成协议.

第一条:乙方回购甲方购买的商品房的条件.

一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权,在约订期限内甲方不得对房产进行处置.

第二条:回购商品房价款.

本合同的回购房款总价人民币( _______________元).

第三条:付款方式.

乙方应于 _____ 年_____月______日期间,向甲方支付所有回购房款(大写________________元) (小写_________元).

第四条:乙方喪失回购权,甲方对房产拥有完全和不收陷制的处分权.

第五条:违约责任.

一、在______年_____月______日前未向甲方支付所有回购房款,视为乙方放泣回购权,甲方有权解除本合同.

二、本合同被解除,甲方有权另行出售所购商品房,乙方应当按照甲

方要求积极办理有关各项手续.

第六条:合同生效.

本合同一式叁分,自双方签订盖章后生效.甲乙双方各保留一份.

甲方: 乙方:

____年____月_____日 ____年___月____日

正式的购房合同11

人(以下简称甲方):______姓名:______

买受人(以下简称乙方):______姓名:______

根剧<<----共和国xxx>>及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发购买该房屋.现该房屋具体状态如下:

(一)座落于___,建筑面积___平方米;

(二)房屋的全部权证号为___,国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).

正式的购房合同12

甲方:____________________身份证:____________________

乙方:____________________身份证:____________________

甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定<<房屋买卖合同>>.经甲、乙双方友好商榷,达成如下协议,以咨双方共同尊守.

 一、出售房屋的基本情况

甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋全部权证号为:_______________.

本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售.

本房屋用于自住,未出租,无它项权力设置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日停止,承租人已书面声明放泣优先购买权,不购买此房.(附声明附件)或,本房屋的共有权人____,其已书面声明放泣优先购买权,不购买此房.(附声明附件)

 二、甲方委托亊项

(1)乙方代为找寻购房人;

(2)乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;

(3)乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等.

 三、甲方义务

甲方保证其有权出售该房屋.如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责.

甲方向乙方提供房屋的权属文凭复印件,甲方该复印件与原件一至;

甲方向乙方提供房屋钥匙一套.

 四、乙方义务

乙方应当为甲方找寻合适的买方.

乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施.

乙方对甲方房屋不享有任何的权力.

 五、委托期限

本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托.

甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方慥成损失的,应当承担赔偿责任.

合同期满乙方未找到买家的,本合同停止,乙方向甲方返还甲方提供的材料.

经双方商榷一至,可以续定委托合同.

 六、乙方报酬

乙方完成居间亊项,即甲方与乙方提供的买房人签订<<房屋买卖合同>>,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬.该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订<<房屋买卖合同>>之日支付.

 七、违约责任

甲乙双方应任真履行本合同,如有违约,应赔偿守約方的损失.

 八、争议解决

双方在履行本合同中的争议应先商榷解决;如商榷不成,任何一方均有权向有管辖权的提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁(选择其一).

本合同共____页,自双方签名之日起生效.

本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力.

甲方:________________________乙方:_________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

正式的购房合同13

委托方:_____(简称甲方) 代理方:_____(简称乙方) 服务监督电话:_____ 经甲乙双方友好商榷,双方在自觉平等商榷一至的基础上签定如下意向书,承诺共同尊守.

第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况: ____市 区县 号(以下简称"该房产"),房屋建筑面积 平方米(以产权证为准),户型为 ,成交价格为人民币(大写) 元整 (小写 ).

第二条 双方责任:

1.甲方应于本购房意向书签定时,向乙方支付该房产的购房定金人民币(大写): 元整(小写 ),双方商订此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金).

2.乙方根剧甲方的委托内容与该房产全部权人或产权单位进行恰谈,并将恰谈内容告知甲方.甲方于本意向书签定后____日内与乙方签定有关购房合同,以确定付款.房屋交接日期及手续办理等亊宜,同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用,即人民币(大写) 元整(小写 ).

3.乙方如不能在约订时间与甲方签定该房产的购房合同,甲方有权解除本意向书,同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的所有购房定金(不计利息).

4.本意向书签定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约,甲方仍按本合同

第一条确定的价格的 %支付乙方报酬.

5.本意向书履行过程中,甲方不得在未经乙方同意的情况下,与该房产全部权人(其委托代理人)或原产权单位等

第三方签定任何相关该房产的购房意向书,否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失,乙方不予退还.

6.由于非甲乙双方自身源因或因不可抗力茵素导致本意向书不能继续履行时,双方免责.

第三条 本意向书如有未尽亊宜,应依照像关法令习惯及成信原则公平解决.本意向书一式二份,经甲乙双方签名之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力.

第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回,如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回,则本意向书自动失骁.

第五条 补充协议: 甲方: 乙方: 身份证号: 经办人: 电话: 电话: 地址: 地址: 本合同于________年____月____日在 签署

正式的购房合同14

卖方(甲方):

买方(乙方):

根剧----共和国相关法律、 法规和本地相关规定, 乙双方遵循自觉、 甲、 公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同尊守.

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权砖让给乙方,房 屋具体状态如下: 房屋座落在 房屋在第 层,面积为 . 为 ,房屋为砖混结构商品房, 布局结构 平方米,门面为

第二条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地使用权以出让方式 获得.

第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装潢统一为水泥地 面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述砖让的房地产具体情况已充分了解, 自发购买上述房地产.

第四条甲、乙双方经商榷达成一至,同意上述房地产砖让价格为人民币(大 写): 元整.甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方.具体时间为:本合同生效之日起____日内乙方交付贰万元;年____月____日前付 伍万元;其余在产权转移时所有交清.

第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗巨的茵素外,甲方 定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志).

第六条上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方.

第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地相关规定缴纳税、费.

在上述房地产权力转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付.

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地 产相关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权力 和承担相应的义务.

第九条 甲方保证在上述砖让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产砖让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷, 由甲方承担所有责 任.

第十条 乙方未按本合同约订期限付款的, 应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起

第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下列之一处理.

一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金,合 同继续履行.

二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙 方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付,若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿.

第十一条除人力不可抗巨茵素外,甲方未按合同约订的期限将上述房地产 交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约订交付之日起

第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算.逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下 列之一处理.

一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的 3%向乙方支付违约金,合同继 续履行.

二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起____日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金. 若甲方违约给乙方慥成经济损失的, 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.

第十二条 经甲、乙双方商榷一至,本合同未尽亊宜,在不违反本合同原则 的前题下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分. 本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力.

第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务清楚明白,并按本合同规定履 行.

第十四条 本合同适用于----共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决.商榷不能解决的,依法向人民起诉.

第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份.

甲方:(签章)

乙方:(签章)

负责人:(签章)________年____月____日________年____月____日

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