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商品购房合同

2022-12-08

商品购房合同15篇

购房合同】导语,你眼前所欣赏的此篇有44482文字,由南喻鸣专心改进发布,倘若你对这篇文章感觉哪里不好,也可以上传分享给大家!

商品购房合同1

甲方:___________________________

乙方:___________________________

甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为:_________的<<_________市外销商品房预售契约>> <<_________市商品房买卖合同>>(下称"该契约").现双方经友好协商,达成如下一致意见:

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元,除尚未归还之xx行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币________元.xx行贷款部分款项共计________元由甲方________年____月____日直接返还予贷款xx行,并向乙方提供xx行的收据,做为乙方与xx行解除借款合同的依据.

2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除xx行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项.

(2)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项.

(3)________年____月____日之前,甲方向乙方支付款项计_________元,以及交付返还全部xx行贷款后xx行所提供的收据.

3.乙方如系以xx行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款xx行支付的抵押贷款月均还款(下称"月均还款"),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还.

4.甲方按本协议第2条第

(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约.自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产.在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商.

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等).

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理.

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份.

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表(签字):_________代表(签字):_________

________年____月____日________年____月____日

商品购房合同2

(合同编号:_______________)

合同双方当事人:______________________________________________________

人:______________________________________________________________

注册地址:____________________________________________________________

营业执照注册号:______________________________________________________

企业资质证书号:______________________________________________________

法定代表人:________________________________联系电话:________________

邮政编码:____________________________________________________________

委托代理人:________________________________联系地址:________________

身份证号码:__________________________________________________________

邮政编码:__________________________________联系电话:________________

委托代理机构:________________________________________________________

注册地址:____________________________________________________________

营业执照注册号:______________________________________________________

代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:______________________________

法定代表人:________________________________联系电话:________________

邮政编码:____________________________________________________________

买受人:______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________

国籍:________________________________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码:________________

联系地址:_____________________________________________________________

邮政编码:_________________联系电话:_________________________________

【委托代理人】姓名:____________________国籍:____________________

联系地址:________________________________________

商品购房合同3

方:________________

买受方:________________

根据<<----共和国民法典>>及其他有关法律、法规的39;规定,人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议:

第一条房屋基本情况

(一)人将其所有的位于__________的房屋自愿转让给乙方.

(二)该房屋共用自用土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为__________,房屋建筑面积为__________平方米,其中套内整层内的建筑面积为__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以甲方与房地产签订的编号为的商品房买卖合同约定的面积为准).

(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施.

第二条房屋权属情况

(一)人于________年____月____日与该房屋开发建设单位________________签订了<<市商品房预售合同>>(合同编号:__________),开发建设单位已于________年____月____日前交付该房屋.人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方.

(二)人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形:

1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

2、有权利瑕疵的房屋;

3、有产权争议的房屋;

4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

5、经人民裁定限制产权转移或经市人民批准代管房屋.

第三条成交价格、付款方式

(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款(包含更名费)为:人民币__________元(小写),(大写).

(二)买受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民币__________元(小写),(大写).

(三)人同意在________年____月____日前将房屋更名给买受方.买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元(小写),(大写),做为人更名使用,买受人不承担人更名所花销的一切费用,此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除.

(四)人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元(小写),(大写)

(五)人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付第四期房款人民币__________元(小写),__________(大写).

(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款.

第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信等费用由人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担.人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,人同意转移至买受人名下.

第五条房屋的交付人同意在________年____月____日前将房屋交付给买受方.该房屋交付时,人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件.人应兑现第一条第三款的条件,不得让买受人蒙受损失.

第六条违约责任

(一)逾期交房责任人未按照

第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:

(1)逾期在____日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付500元日的违约金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,人应当自合同解除通知送达之日起____日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金.

(二)逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金.

(三)如人违反本合同第二条第二款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权,由方承担违约责任,人向买受人退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的

(四)人在交钥匙时,买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施进行查验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷.如有违反本条款,买受人有权扣除第三次房款支付,视为人违约.

第七条税、费相关规定双方为履行本合同而与房地产办理更换合同而产生的费用,由方承担.

第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向人民提起诉讼.

第九条本合同自双方签字盖章之日起自动生效.如有未尽事宜,甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中人______份,买受人______份,见证人______份.

人:________买受人:________

日期:________日期:________

商品购房合同4

委托人:________

受托人:________

双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:

 一、委托事项:

委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜.

 二、授权范围:

1.购买的商品房共___套,总面积在___平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;

3.商品房所在位置,可在___市___区___路以东,___路以西,___路以南,___路以北范围之内选购;

4.其他______________________.

 三、委托报酬:

受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费___元.

 四、完成委托事项所需费用:

根据实际需要,按支出凭据向委托人报销.

 五、各项费用的支付方式和期限:

委托酬金在合同签订后___日之内,先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付.

其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次.

所有经费往来均通过银行结算.

 六、委托授权期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止.

 七、双方当事人的权利与义务:

1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;

3._________________________.

 八、争议的解决方式:

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:

1.提交______仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民起诉.

 九、双方议定的其他事宜:_____________________________

委托人:(签章) 受托人:(签章)

地址: 地址:

邮政编码: 邮政编码:

法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字)

委托代理人:(签字) 委托代理人:(签字)

开户银行: 开户银行:

银行账号: 银行账号:

合同签订地点:

合同签订时间: 年 月 日

购房合同中容易忽略的关键点

现在的正式合约书都是统一制式的标准文本,里面已标明了应该签署的各项主要条款,客户只需在空格内填上文字数据即可.但作为购房客户,花巨款买一套房子毕竟是一件大事,在签字时有些关键地方还应多加注意.

第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明.

第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交屋,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题.

第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如面积误差率超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失.目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款.

第四,应提出天然气或煤气的准确通气时间.因煤气有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源.因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便.所以,在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法.

第五,应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间.目前由于各方面的因素,产权证发放比较慢,但也应限定适合的日期,发展商不能无限制地拖发产权证.

第六,发展商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐述协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔.一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式.但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱.一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应从发展商处拿复印件回家仔细研究,一定要做一个明明白白的购房人.

本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询.

人(以下简称甲方):______________________________

法定代表人:_________________联系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

开户行:__________________帐号:_________________

委托代理人(房地产经纪机构):___________________________

法定代表人:_________________联系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号:____________________________

开户行:__________________帐号:_________________

买受人(以下简称乙方):______________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

联系电话:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

联系电话:_____________________________________

根据<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来源为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).

第三条 商品房交付日期

商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________.

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款.

____________________________________________________________________________________

2、分期付款.

______________________________________________________________________________________

3、其他方式. ________________________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.

推荐合同范本

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如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:

1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

3、_____________________________________________________________.

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据.商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补.

面积差异超过±3%的,双方约定如下:

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.

在乙方正常情况下,甲方应按照<<**市商品房住宅质量保证书>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任.

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下:

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供电___________________________ .

4、燃气(气源种类)_____________________ .

5、暖气___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.

分页阅读第1页:第一条商品房情况第2页:第十一条商品房交接

商品购房合同5

购买方:

销售方:

(甲方)

(乙方)

购买方(甲方):

销售方(乙方):

根据<<----共和国经济xxx>>及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守.

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续.

2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续.3、双方结算时按双方协定的价格进行结算.

三、购买方式

采用下列第 种方式:

1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后年月 日交付房屋.

2、甲方分期付款,乙方应于屋.甲方于年月日交纳购房定金元.甲方应于 年 月 日之前交清购房款.

四、双方责任与权利 甲方责任:

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款.

2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用.

3、甲方拥有所购商品房之产权. 乙方责任:

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋.有义务协助甲方办理好产权手续.

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效.

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议.

五、违约责任

双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任: 1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购

房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金.

2、由于乙方的原因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金.

3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方.

4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行.

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民起诉.

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中,如发生<<----共和国经济xxx>>中允许变更或解除合同的情况时,双方必须协商决定是否变更或解除合同.

八、其它事项

本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效.

十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力.

十一、其它需要说明的有关事项.

单位名称(甲方):

单位名称(乙方):

地址:

地址:

法定代表人:

法定代表人:

电话:

电话:

开户行:

开户行:

签字日期:

签字日期:

年 月 日

年 月 日

商品购房合同6

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理,经国家机关____.

第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约定的其他事项:

方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

见证方:_________________鉴证机关:_________________

地址:_________________

邮编:_________________

电话:_________________

法人代表:_________________

代表:_________________经办人:_________________

日期:_________________年_________________月_________________日鉴证日期:_______年____月____日

商品购房合同7

甲方:________________身份证号码:___________________________

乙方:________________身份证号码:___________________________

丙方:________________身份证号码:___________________________

甲、乙、丙三方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:

一、所购房屋位置及价款支付

1、甲、乙、丙三方共同投资,购买一套位于____市____区________________________________的房产一套,房产总价款人民币(大写)_________________________________________,定金和首付款共计人民币(大写)___________________________.

2、购房尾款支付,使用按揭贷款或者是使用垫资支付,待人的房屋不动产权证取得后视情况而定,所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承担.

二、各方出资金额甲方出资人民币(大写)_________________________.乙方出资人民币(大写)_________________________.丙方出资人民币(大写)_________________________.

三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业的产权,享有的收益,如此房出售后亏损并承担的亏损.乙方享有共同所购物业的产权,享有的收益,如此房出售亏损并承担的亏损.丙方享有共同所购物业的产权,享有的收益,如此房出售亏损并承担的亏损.

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、<<房屋买卖合同>>等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人告知或通知.房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管.

五、装修、租金分配及购置此房税费承担

1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理,所需费用由乙方和丙方承担.

2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有,每月租金不低于人民币(大写)____月,如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币(大写)____月.

3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承担.

六、物业出售、优先购买权及出售时间

1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担,在同等条件(市场价)下,甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权.

2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产,如果其中之一不同意出售房产,应书面告知.不同意出售的一方应按同等价格(市场价)购买同意出售的二方的房产份额.如果接到出售房产通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合.

3、房屋所有权证过户完成后,市场价挂牌出售此房.如房价下跌或收益未达到预期收益,甲、乙、丙三方另行协商出售时间.

七、协议变更、解除、争议解决及其他约定

1、甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;

2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决,如三方达不成一致,少数服从多数.

3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议,不得中途撤资.

八、本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,三方签字盖章之日起生效,如有未尽事宜三方协商解决.

〖甲方〗:____日期:________年____月____日

〖乙方〗:____日期:________年____月____日

〖丙方〗:____日期:________年____月____日

商品购房合同8

甲方:物业名称:小区 地址: __编码:

乙方:姓名名称:____________ 代理人:_____________ 身份证号码注册登记号:_________________ 地址法定地址:________________ 电话:__________ __编码:___________ 根据____市房地产法规的有关规定,甲、乙双方就购买小区商品房事宜,经过平等协 商,签订本认购书.

1、小区位于_______区_______路_______号,经房产管理局批准,现正式对外预售 预售许可证:郑__预售字第号

2、乙方自愿订购小区________栋________号________室.总建筑面积:________平 方米.单价:人民币________元平方米,总价:人民币________元.大写____佰____拾____ 万____仟____佰____拾____元.

3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元.

4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金), 乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室).

5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:

(1)一次性付款□

(2)分期付款□

(3)按揭付款□

6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效.

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期:____日期:____

商品购房合同9

甲方:

乙方:

根据<<民法典>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其它相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容:

一、交易房产基本情况

1.1房产规划用途成套住宅,土地用途住宅、商服.

1.2座落位置:西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、规划18号路以西、五典坡路以北4幢2单元2层20222号.

1.3<<商品房买卖合同>>登记号,该房屋已在房屋主管部门备案登记,但尚未办理产权过户手续.

1.4建筑面积:95.77平方米,套内建筑面积70.83平方米,分摊共有建筑面积24.94平方米,所有权人为.

1.5随同转让的附属设施、设备:详见附件<<设施、设备清单>>.

1.6抵押状况:有抵押,尚欠贷款余额约人民币×元整.

1.7租赁状况:无出租.

二、房屋价款及支付方式

2.1房价款:人民币壹佰叁拾贰万元整,该房价款不包含该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房产大修基金.

2.2房价款的支付方式:分期支付.

2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整,乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付;

2.2.2第二期房价款人民币壹万元整,乙方于该房产交付完成之日起三日内向甲方支付.

2.2.3第三期房价款人民币壹万元整,乙方于该房产过户手续办理完成之日起三日内

向甲方支付.

三、房屋交付

3.1甲、乙双方约定该房产交付期限为:该房产开发商向甲方交付完成之日起30日内.甲、乙双方对该房产进行查验、清点,确认无误后,甲方将该房产交付乙方,且甲乙双方签署<<房产买卖交

接书>>,视为交付成功.

3.1.1在签署<<房产买卖交接书>>之日,甲方须结清该房产交付日之前发生的所有物业、水、电、暖气等费用,交付日以后产生的费用由乙方承担.

3.2随同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内,甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方.

四、过户

4.1甲乙双方约定在该房产符合过户条件后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续.

五、交易税、费支付

5.1交易过程中甲乙双方按照国家相关规定支付税费,同时甲乙双方约定:甲方应缴纳税、费由乙方代替甲方支付,乙方应缴纳税、费由乙方自行支付.

5.2签署本合同后,若相关部门调整交易中的相关税、费,对于增加部分应由乙方全部承担.

5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格,则甲、乙双方均同意按照房产交易中心评估的价格为申报价缴纳税、费.

六、违约责任

6.1本合同签署后,若甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不完全履行,则视为违约,违约方须向守约方支付房价款的30%的违约金,违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失,包括但不限于:律师代理费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等.

6.2本合同签署后,若甲方未能按约将该房产交付乙方,或由于甲方原因未能按约办理产权转移手续的,视为甲方违约,按照逾期时间,分别以下列方式处理:

6.2.1逾期在三十日之内,甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金,于实际交房或办理产权转移手续当日支付,合同继续履行.

6.2.2逾期超过三十日,则乙方有权主张解除本合同.乙方主张解除本合同的,甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内,退付乙方已付购房款,同时向乙方支付本合同6.1条约定的违约金;乙方不

主张解除合同的,甲方应继续履行本合同,同时向乙方支付违约金,按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日.

6.3本合同签署后,若乙方未能按约向甲方支付房款,或由于乙方原因未能按约办理产权转移手续的,按照逾期时间,分别以下列方式处理:

6.3.1逾期在三十日之内,乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金,于实际付款或办理产权转移手续当日支付,合同继续履行.

6.3.2逾期超过三十日,则甲方有权主张解除本合同.甲方主张解除合同的,乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房,并且向甲方支付本合同6.1条约定的违约金.甲方退付乙方已付房款本金,乙方实际占有使用甲方房屋的,参照同地段租金计付甲方房屋使用费用.甲方不主张解除合同的,乙方应继续履行本合同,同时向甲方支付违约金,按未付房价款每日万分之五计算至实际支付房款或房屋产权转移手续完成之日.

6.4甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房产完全的所有权,并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制,已取得该房产所有共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权.如因此因导致本合同最终无法履行或无法完全履行,甲方愿意承担一切违约责任和法律后果.

6.5若非甲、乙双方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,则甲、乙双方均同意有关交易日期相应顺延.

6.6本合同签署后,若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时,本合同自行终止、甲、乙双方均无须承担违约责任.届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方,若甲方已经将该房产交付乙方,则乙方须在合同终止日起十日内将该房产腾退与甲方,同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费用.

七、其他相关约定

7.1对于本合同中未约定或约定不明的事宜,甲、乙双方可通过签订书面补充协议进行补充或变更,本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力.对于本合同的解除,应当采用书面形式.

7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,若通过协商未能解决,则任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民起诉.

7.3甲、乙双方在本合同首部书写的文件送达地址即为本合同项下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误而无法送达的,均视作通知方已依本合同在付邮日已书面通知相对方,通知也可以是电子邮件,若为电子邮件,则以邮件发出视为送达.电子送达视为书面送达.若任何一方联络方式变更的,应及时书面通知相对方.

7.4在签署本合同时,甲乙双方均已知晓并了解本合同的全部条款,对各自权利、义务均清楚明白,并愿按本合同约定严格履行.本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份,用以备案壹份,叁份具

有同等法律效力,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效.

甲方:

签署日期:_年_月_日

乙方:

签署日期:_年_月_日

商品购房合同10

甲方(卖方):_________________________

住所:_________________________________

邮编:_________________________________

营业执照号码:_________________________

资质证书号码:_________________________

法定代表人:___________________________

联系电话:_____________________________

委托代理人:___________________________

联系电话:_____________________________

乙方(买方):_________________________

国籍:_________________________________

性别:_________________________________

出生年月日:___________________________

住所(址):___________________________

邮编:_________________________________

身份证/护照/营业执照号码:___________

联系电话:_____________________________

委托/法定代理人:_____________________

住所(址):___________________________

联系电话:_____________________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的<<_______________________>>商品房事宜,订立本合同.

第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号:),投资建造的<<_________>>商品房已竣工,并办理了新建商品房初始登记,取得了房地产权证(大产证)证书号:___________

第二条乙方向甲方购买______________路___________弄<<______________>>幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋).据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米,其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米,该房屋建筑层高为_____________米.

该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五.

第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元.

(大写):_______________________________.

根据该房屋的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元.

(大写):____________________________________.

该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格.

第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构:___________、帐户名称:___________、帐号:______________).

乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确.

甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票.

第五条乙方如未按合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款的日万分之______计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止.逾期超过__________天,甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任:

一、甲方有权单方面解除本合同.

二、_________________________________________________

第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的,而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的,仍视为乙方未按合同约定的时间付款,但因甲方原因的除外.

第七条甲、乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期:

一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内,甲方向乙方交付该房屋.

二、本合同经_____________之日起_______天内,甲方向乙方交付该房屋.

三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内,甲方向乙方交付该房屋.

四、_____________________________________________________

第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时:

(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;

(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;

(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金.

如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担相应违约责任.

第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续.该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方.

该房屋为____________用房,甲方应向乙方提供<<______________质量保证书>>和<<___________使用说明书>><<前期物业管理服务合同>>/<<_____________________>>.乙方要求提供房屋实测面积的有关资料,甲方应如实提供.

甲方不出示和不提供前款约定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房责任由甲方承担.

第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准,乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿.

双方对标准的认定产生争议时,委托本市有资质的`建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据.

第十一条如乙方已付清全部房价款,除甲方原因外,乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的,甲方应当发出书面催告书一次.乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书规定的验收交接日之第二天起,风险责任转移由乙方承担.

如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时),除甲方原因外,乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的,甲方应当发出书面催告书一次.乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方有权单方面解除本合同.

第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知乙方.在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房价款退还乙方.赔偿金额以总房价款的_______%计算.

第十三条除不可抗力外,甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算,违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止.逾期超过________天,乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任:

一、乙方有权单方面解除本合同.

二、_______________________________________

第十四条自该房屋正式交付之时起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年/________年.保修范围由甲、乙双方参照发布的<<建设工程质量管理条例>>及<<上海市房地产转让办法>>规定在本合同附件五中约定.

第十五条该房屋交付后,乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测.经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方解除本合同.

第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的,乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外,还须按修复费的___倍给予补偿.

双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据.

第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担.

第十八条乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即应将该房屋交甲方在<<前期物业管理服务合同>>中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约.

甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理,管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日.

第十九条甲、乙双方商定,__________年______月________日前,由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证(小产证).

因甲方原因,乙方无法在___________年______月_______日前取得房地产权证(小产证),甲方应承担违约责任,违约金为总房价款的_______%;年月日之日起的日内,乙方仍无法取得房地产权证(小产证),则乙方有权单方面解除合同.

第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算,下同)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额以总房价款的______%计算,在退还房价款时一并支付给乙方.

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款.

第二十一条按本合同约定,甲、乙双方单方解除本合同的,在单方解除合同以前,对方已按合同约定支付违约金的,支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除.

第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的,应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内,向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力.

第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途.除本合同附件另有约定外,乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施,同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益.

第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离.自该房屋的房地产权利转移之时起,甲方与______签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方.

第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定.

本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分.本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议、变更协议为准.

第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址.

第二十七条本合同适用----共和国法律.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决.协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):

1._____________________________向仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民起诉.

第二十八条本合同自双方签署/_____________之日起生效.

第二十九条本合同壹式______份,均具有同等效力.其中甲、乙双方各执______份,______________、__________各执壹份.

附件一

付款时间和付款方式

----------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件二

该房屋平面图(标明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件三

该房屋建筑结构、装修及设备标准——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件四

相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图

(小区平面图应标明尺寸和比例)——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件五

<<房屋使用公约>>或有关承诺书——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

补充条款——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方(名称):_____________乙方(名称或名字):__________

法定代表人签署:___________乙方本人签署:________________

法定代表人的委托的委托代理人或

代理人签署:_______________法定代理人签署:______________

甲方盖章:_________________乙方盖章:____________________

日期:______年_____月____日日期:______年______月______日

签于:_____________________签于:________________________

商品购房合同11

委托代理人: 委托代理人:

人(以下简称甲方)姓名(或名称): 身份证件号:

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称): 身份证件号:

房产合同人甲方 与乙方 根据<<城市私有房屋管理条例>>、<<----共和国房地产xxx>>的有关规定,按照相互平等、自愿的原则,经双方协商共同遵守.

一、房屋的概况:

1、房屋座落位置: ;2、建筑面积: ;

3、层次 、总层次 ; 4、户型 ; 5、结构 ;

6、建筑年代 ; 7、房屋朝向 ; 8原产权证号 ;

9、四至:东至 南至 西至 北至 ;

10、土地宗(地)号 ;11、房屋设计用途 住宿 ;12、土地使用取得方式及年限 .

二、房屋评估价:

三、房屋成交价格及支付方式:房屋成交甲乙双方协商议定价格为 元整,大写 元整.平均每平方米 元.房款要求在房屋成交后于 年月日以现金一次付清.

四、房屋交付使用时间:乙方房款付清后,甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等).

五、违约责任:

甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件.自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿.

六、双方约定的其它事项:

1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙方,并应在悔约之日起 天内 双倍返还购房定金给乙方.

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任.

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款百分之 的违约金.逾期 日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任.因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款百分之 的违约金.

七、上述的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责.

八、本合同一式六份,甲、乙双方各执一份,其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效.

甲方(签章): 乙方(签章):

身份证件号码: 身份证件号码:

身份证件号码: 身份证件号码:

电话号码: 立契日期: 年 月 日

商品购房合同12

卖方(甲方):_______________________

买方(乙方):_______________________

根据----共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守.

第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方.房地产具体状况如下

(一)房地产座落在_________市_________(区县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________;

(二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积分摊面积)_________平方米.

(三)房地产四至范围:________________________________________;

(四)该房地产土地所有权性质为___________(国有集体所有)土地;土地使用权以_________(出让划拨)方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:______________.

(六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产.

第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_______币)计_________元.(大写): ________________元整.甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方将上述房地产转让价款分_________ 付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证.

第三条 甲方转让的房地产为以______________(出让方式划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理.

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年(从________年____月起至________年____月____日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为________年(从________年____月____日至________年 ____月____日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限.甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方.

(二)按照----共和国法律、法规、规章及有关规定,_______(应办理可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家).

第四条 甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于________年____月____日将上诉房地产交付(转移占有)乙方.交付标志:________________.

第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_________(____区县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准.

第六条 上述房地产风险责任自该房地产________________(权利转移转移占有)之日起转移给乙方.

第七条 本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费.在上述房地产_________(权利转移转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付.自_________(权利转移转移占有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付.

第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________(居住非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六.乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务.上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续.

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任.

第十条 乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起

第二天至实际付款之日止,利息按_________计算.逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理.

(一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金,协议继续履行.

(二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起____日向甲方支付.若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.

第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起

第二天至实际交付之日止,利息按_________计算.逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理.

(一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,协议继续履行.

(二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.

第十二条 经甲、乙双方协商一致,本协议未尽事宜,在不违反本协议原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分.本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.

第十三条 本协议由甲、乙(双方签定)(_________)之日起生效.甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本协议规定履行.

第十四条 本协议使用于----共和国法律、法规.甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)

(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民起诉.

第十五条 本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,_________(____区县)房地产交易管理机构执一份,_________(____区县)房地产登记机构一份(本协议经的部门留存一份).

卖方(签章):_________

买方(签章):_________

________年____月____日

________年____月____日

签订地点:_____________

签订地点

商品购房合同13

人:____________(以下简称甲方)

买受人:____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守.

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间,建筑面积____________平方米售卖给乙方.

二、甲方出售给乙方的房屋东至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面图一张).其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备.

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____________________万元,由甲方售卖给乙方.

四、房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币______________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收据.

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证.

六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按有关法律规定,各自承担.

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有.

十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除.如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家.乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用.

十三、本合同的附件与合同有同等效力.

十四、合同争议的解决方式:凡因履行本合同发生的争议,由双方当事人协议解决,协商不成的,按下列第_(一)种方式解决.

(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民起诉.

十五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.

立约人:

甲方:(签章)

乙方:(签章)

年月日

售房合同范本13

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产给乙方,并将与所该房产的相关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.

三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写.

四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担.

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额.

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前*窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内).

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.

十二、附加条款:

甲方(卖方):

(印)身份证号:

住址:

电话:

年月日

乙方(买方):

(印)身份证号:

住址:

电话:

年月日

商品购房合同14

合同双方当事人:

人:____________________________________________________________

注册地址:__________________________________________________________

营业执照注册号:____________________________________________________

企业资质证书号:____________________________________________________

法定代表人:______________________ 联系电话:_______________________

邮政编码: _________________________________________________________

委托代理机构:______________________________________________________

注册地址:__________________________________________________________

资质证书号:________________________________________________________

营业执照注册号:____________________________________________________

法定代理人:________________ 联系电话:_____________________________

邮政编码:__________________________________________________________

买受人:____________________________________________________________

姓名:___________________国籍(身份证)(护照)_____________________

地址:______________________________________________________________

邮政编码:____________________联系电话:____________________________

委托代理人姓名:____________________国籍:__________________________

地址:______________________________________________________________

邮政编码:____________________电话:________________________________

根据<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他有关法律、法规的规定,买受人和人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条 项目建设依据.

人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权.

土地使用权出让合同号为__________________________.

【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________,土地出让面积为______________平方米.地块规划用途为______________,土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止.

人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】__________________________________ .工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为_______________.

第三条 买受人所购商品房的基本情况.

买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经________规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的: 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房.

该商品房的用途为________,属________结构,层高为________米,建筑层数:地上____层,地下________层.

该商品房阳台属【封闭式】的________个,【非封闭式】的______个.

该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米.

买受人在签订本买卖合同时,应与人或其委托的物业管理签订<<物业管理服务协议>>.

第四条 计价方式与价款.

人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款: 1、该商品房屋属预售,按【套】【整层】出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每方米______________元,总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价.

2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价( 币)每平方米______元,总金额( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

3、该商品房屋属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

当事人选择按套计价的,不适用本条约定.

合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准.商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第____种方式进行处理:

第五条 面积确认及面积差异处理.

1、双方同意按以下原则处理:

1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;

2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;

3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时,买受人有权退房.

买受人退房的,人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按________利率付给利息.

买受人不退房的, 实测计价面积大于合同约定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.实测计价面积小于合同约定计价面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.

面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的应当签署补充协议.

2、双方自行约定:

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六条 付款方式及期限.

买受人应当按时如期将房价款支付到<<商品房预售许可证>>指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给人).

监控银行:______________________________________

监控账号:______________________________________

买受人按下列第______种方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整.

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七条 买受人逾期付款的违约责任.

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

1)、逾期在____日以内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;

2)、逾期超过____日后,人有权提出解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金.

2、 ________________________________________________________________________________________________________.

第八条 交付期限.

人应当在____年____月____日前,依照国家和地方人民的有关规定,将具备下列第____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

1、该商品房经验收合格.

2、该商品房经综合验收合格.

3、该商品房经分期综合验收合格.

4、______________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且人在发生之日起____日内告知买受人的;

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九条 人逾期交房的违约责任.

除本合同第八条规定的特殊情况外,人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第____种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加):

1)逾期不超过____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金,合同继续履行;

2)逾期超过____日后,买受人有权提出解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金.

2、______________________________________________________.

第十条 规划、设计变更的约定.

该商品房预售后,人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计.确需变更的,人应书面征得买受人同意.不同意变更的买受人可要求终止买卖合同.人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退期日同期银行固定资产贷款利率计算).

第十一条 交接.

商品房达到交付使用条件后,人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,人还需提供<<住宅质量保证书>>和<<住宅使用说明书>>.人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由人承担

由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二条 人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.

因人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担全部责任.

第十三条 人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准.达不到约定标准的,买受人有权要求人按照下述第____种方式处理:

1、人赔偿双倍的装饰、设备差价.

2、____________________________

3、____________________________

第十四条 人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺. 人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五条 关于产权登记的约定

人应当在商品房交付使用后____日内,将办理权属登记需由人提供的资料报产权登记机关备案.如因人的责任,买受人不能在房屋交付使用后____日内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第____项处理.

1、买受人退房,人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的____%赔偿买受人损失.

2、买受人不退房,人按已付房价款的____%向买受人支付违约金.

3、____________________________.

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的,<<住宅质量保证书>>作本合同的附件.人自商品住宅交付使用之日起,按照<<住宅质量保证书>>承诺的内容承担相应的保修责任.

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容.

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,人应当履行保修义务.因不可抗力或者非人原因造成的损坏,人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担.

第十七条

双方可以就下列事项约定:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八条

买受人的房屋仅作____________________________使用,买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施.并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.

人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质.

第十九条

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第____种方式解决:

1、提交广州市仲裁委员会仲裁.

2、依法向人民起诉.

第二十条

本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议.

第二十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

第二十二条

本合同连同附件共____页,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

人一份,买受人一份,广州市房地产交易所一份.

第二十三条

本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效.

人(签章):_________________________ 买受人(签章):______________________

商品购房合同15

甲方夫妻:(出售方):

姓名:身份证号:

姓名:身份证号:

乙方:(购买方)

姓名:身份证号:

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方.房屋所有权证号为:.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担.

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更.

第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清.

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方.

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管.将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的<<房产证>>交给乙方.上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利.

第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担.

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担.

第八条违约责任:

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元.

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元.

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元.

(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整.

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用.

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效.本协议一式二份,甲乙双方各执一份.

甲方(夫妻签字捺印):

乙方(签字捺印):

20年月日

20xx年商品房购房合同协议书5

甲方(卖方):

身份证号码:电话:

乙方(买方):

身份证号码:电话:

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房给乙方.

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___________,即人民币(小写)_______.

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_____,即人民币(小写)________.

四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)_______,即人民币(小写)________.

五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)____,即人民币(小写)______,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方).

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担.

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担.甲方应在______将该房产交付乙方.届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等.

八、经双方确认,________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方.交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.

九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项.乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金.

十、附加条款:________

甲方(卖方):

身份证号:电话:

住址:

乙方(买方):

身份证号:电话:

住址:

签定日期:____年____月____日

签定地点:______

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