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二手房的购房合同精选

2023-02-02

二手房的购房合同精选15篇

购房合同】导语,大家所阅读的本篇有26319文字,由陈宝新潜心校正后上传,欢迎大家来阅读,希望能帮到你!

二手房的购房合同1

甲方:

乙方:

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室,建筑面积____平方米.

2、甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元整).

3、双方约订房屋定金数额为¥10000元整(大写:人民币壹万元整)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥____元(大写:人民币____)第二期房款为____元(大写:人民币____)于____前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7、乙方的'按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8、如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方:

乙方:

地址:

地址:

日期:

二手房的购房合同2

卖方(甲方):_____________

买方(乙方):_____________

经双方商榷一至,甲方自觉将沙街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间,厚院坝平分,产权建筑面积为_____________平方米房屋给乙方,经双方商榷达成如下协议:

1、甲方必须保证房屋产权的切实性,不得有因甲方源因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责.

2、甲乙双方协定房屋总价为人民币_____________整(_____________元),乙方预付定金人民币_____________整(_____________元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金.

3、甲、乙双方商订,双方立契签名后,乙方一次性将余款两万元整付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方.

4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用所有结清.成交日期以后所产生的费用由乙方负责.

5、过户的`交易税及一切费由方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供有关证件配合乙方办理公积金贷款手续.

6、甲、乙双方共同尊守以上条款,不得违约.合同一式两份,甲、乙各执一份,签名后生效,不得涂改.

甲方:__________________

乙方:_________________________

日期:______年____月____日

日期:______年____月____日

二手房的购房合同3

甲方(人):

乙方(买受人):

甲、乙、两方依剧自觉、成信原则,经友好商榷,达成如下一至意见:

第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权力瑕疵或负担.将成信履行本合同书的项下的合同义务.乙方承诺并保证:将成信履行本合同书的项下的合同义务.

第二条标的物甲方自发砖让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品所有随房屋砖让并不再另外计价.

第三条价款本合同书第二条项下标的物所有计价_______________.

各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前题下,本条第一款的'价款为甲方砖让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担.

第四条交付与支付

1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权文凭和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件.

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付全部房款_______________________.

第五条全部权转移特别约订各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方.

第六条胁助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根剧登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等.甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用.

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任.

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条胁助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任.

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任.

4、甲方双方违反本合同书其他约订的,依法承担相应的违约责任.

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁绝对双方具有约束力.

九、杂项规定

1、本合同书未竟亊项,由双方依成信、公平原则另行商订.

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权力义务以本合同书为准).

3、本合同书在各方签名后生效.

甲方签字:

乙方签字:

二手房的购房合同4

甲方(即卖方):________

身份证号码:________

乙方(即买方):________

身份证号码:________

根剧<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在________省________县________拥有的房产,建筑面积为________平方米.(详见土地房屋权证第________号),另附带________号面积为________平方米.

第二条、上述房产的`交易价格为:总价(人民币)________元整(大写:______拾______万______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方.甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产所有交付给乙方使用.

第三条、甲方需在房产证满五年(即20__年______月______日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担.

第四条、违约责任:

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金______元归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金______圆整.

第五条、本合同一式两份.甲乙双方各执一份.在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第六条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

方(甲方):________

签订日期:________年________月________日

购买方(乙方):________

签订日期:________年________月________日

二手房的购房合同5

甲方:______身份证号码:______

身份证号码:______

乙方:______身份证号码:______

鉴于甲方已经于____年____月____日与×有限签订编号为的<<二手房买卖合同>>,该合同约订标的房屋为海口市海口市×北侧×A3栋住宅楼A3—504房,建筑面积为91.61平方米,按建筑面积计算,单价为人民币______元,总价为人民币______元.

经双方友好商榷,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为<<二手房买卖合同>>中买方(既本协议中的甲方)的权力义务概括砖让给乙方.为明确双方权力义务,特做以下约订,由双方尊守.

 一、砖让价款、支付方式

1、编号为<<二手房买卖合同>>中买方的权力义务概括砖让价格为人民币63万元;

2、签订本协议之日起3个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;

3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万砖让甲乙双方设立的共管账户;

4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与______有限签订的编号为<<二手房买卖合同>>,并撤销基于该合同产生的二手房合同备案及房屋预告登记手续及时通知乙方,乙方收到甲方通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中砖让人民币43万元;

5、乙方与开发商______有限签订<<二手房买卖合同>>(该合同与编号为的<<二手房买卖合同>>相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一至),并取得由开发商______有限出具正式的与该<<二手房买卖合同>>般配的正式不动产发票后三个工作日内通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户计人民币63万元给甲方.

 二、双方保证

1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与______有限签订的编号为<<二手房买卖合同>>,并撤销基于该合同产生的`二手房合同备案及房屋预告登记手续;

2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内,乙方可以与开发商______有限签订<<二手房买卖合同>>(该合同与编号为的<<二手房买卖合同>>相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一至),并取得与该<<二手房买卖合同>>般配的正式不动产发票;

3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账.

 三、违约责任

1、乙方违反本协议第一条第3款约订的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;

2、乙方违反本协议第一条第4款约订的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币20万元;

3、乙方违反本协议第一条第5款约订,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不胁助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币1万元;

4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币20万元;

5、甲方办完全部应办手续后,因乙方自身源因不与开发商______有限签订<<二手房买卖合同>>的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元;

6、开发商______有限提供给乙方签订的<<二手房买卖合同>>与编号为的<<二手房买卖合同>>除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一至的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约订的情型,且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元.

 四、争议处理

1、履行本协议过程中,如有争议双方因商榷解决,商榷无果的双方一至同意交由海南仲裁委员会仲裁解决.

 五、其他

1、无论双方任何一方依剧本协议约订单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方变成书面约订,乙方可以凭借书面通知及书面约订单方解付甲乙双方在银行支行共管的赀金

2、双方法定连系方式为以下列明,致函、、电邮以下连系地址均视为已经履行完毕通知义务.

甲方:_________连系人,地址:_________电话:_________电邮:_________乙方:_________连系人,地址:_________电话:_________电邮:_________

3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效.

4、甲方于____年____月____日与______有限签订编号为的<<二手房买卖合同>>为本协议书附件.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房的购房合同6

人性名:__________【身份证】____________地址:_____________________

买受人性名:__________【身份证】____________地址:_____________________

鉴于:

1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋有关权力人的同意;

2、甲方愿意将房屋给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同项下房屋的<<房屋所有权证>>及<<土地使用权证>>尚未办理.

根剧<<----共和国民法典>>及有关法律规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,为明确双方权力义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同守信执行.

第一条甲方保证对所的房屋享有完全的处分权并保证符合国家相关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.

如因甲方源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.

第二条房屋的坐落、面积情况.

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡间组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.

2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米.

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并砖让.

第三条计价方式与价款.

房屋的交易总价为:人民币___________元整.

乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整.

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.

第四条付款方式及期限.

甲乙双方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的<<房屋所有权证>>及<<土地使用权证>>之日起____天内支付.

第五条房屋交付及产权登记的约订.

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋所有交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清.

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内,及时办理权属登记.

3、甲方应当在取得房地产权属文凭之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下.

第六条税费分担约订

1、甲方办理房地产权属文凭所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担.

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花費的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担.

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约订,乙方有权选择下列任一种方式处理:

.乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的`装修的损失.

.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;

商榷不的,依法向房屋所在地人民起诉.

第九条特别约订

房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部.

第十条免责条件

1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.

2、乙方承诺:切实地愿意购买本合同项下的房屋.

第十二条本合同经湖南君安达葎师事务所见证.

第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、葎师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签名后生效.

第十四条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.

第十五条双方约订的其他亊项:

人:_________________买受人:__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

二手房的购房合同7

人(甲方)姓名:__________【身份证】____________地址:_____________________

买受人(乙方)姓名:__________【身份证】____________地址:_____________________

鉴于:

1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋有关权力人的同意;

2、甲方愿意将房屋给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同项下房屋的<<房屋所有权证>>及<<土地使用权证>>尚未办理.

根剧<<----共和国xxx>>及有关法律规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,为明确双方权力义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同守信执行.

第一条 甲方保证对所的房屋享有完全的处分权并保证符合国家相关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.

如因甲方源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.

第二条 房屋的坐落、面积情况.

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡间组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.

2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米.

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并砖让.

第三条 计价方式与价款.

房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰___拾____元整).

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.

第四条 付款方式及期限.

甲乙双方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的<<房屋所有权证>>及<<土地使用权证>>之日起____天内支付.

第五条 房屋交付及产权登记的约订.

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋所有交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清.

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属文凭之日),及时办理权属登记(指房屋的<<房屋所有权证>>和<<土地使用权证>>).

3、甲方应当在取得房地产权属文凭(指房屋的<<房屋所有权证>>或<<土地使用权证>>)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下.

第六条 税费分担约订

1、甲方办理房地产权属文凭所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担.

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花費的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担.

第七条 违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的`第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约订,乙方有权选择下列任一种方式处理:

a.乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失.

b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.

第八条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不了的,依法向房屋所在地人民起诉.

第九条 特别约订

房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部.

第十条 免责条件

1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".

第十一条 陈述和承诺条款

1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.

2、乙方承诺:切实地愿意购买本合同项下的房屋.

第十二条 本合同经湖南君安达葎师事务所见证.

第十三条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份、葎师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签名后生效.

第十四条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.

第十五条 双方约订的其他亊项:

人(甲方):_________________ 买受人(乙方):__________________

身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

邮 编:___________________ 邮 编:____________________

电 话:___________________ 电 话:____________________

二手房的购房合同8

人(以下简称甲方):_________________

法定代表人:__________

连系电话:________

注册地址:___________

邮政编码:__________

营业执照号码:_______________________

开户行:_____________

帐号:_____________

委托代理人(房地产经记机构):_____________

法定代表人:__________

连系电话:_________

注册地址:____________

邮政编码:_________

营业执照号码:_____________________________

房地产经记机构赀格文凭编号:_____________

开户行:__________

帐号:_______________

买受人(以下简称乙方):______________________

国籍/法定代表人:_____

身份证(护照)/营业执照号码:_____

地址:_____________

邮政编码:_____________

连系电话:_________________________________

委托代理人:_______________________________

国籍/法定代表人:________

身份证(护照)/营业执照号码:___

地址:____________

邮政编码:______________

连系电话:_____________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自发、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条二手房情况

该二手房销售许可证号:____二手房座落:_____区、县__路、道、街_____.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积____平方米.

二手房平面图见附件一,二手房抵押、租赁等情况见附件二.

二手房土地来原为:_____.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为____年,自____年____月____日至___年___月___日止.

第二条二手房价款

二手房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).

第三条二手房交付日期

二手房焌工,经验收合格后,方可交付.未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,将二手房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款.

2、分期付款.

3、其他方式.

第五条甲方逾期交付二手房的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付二手房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:

1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付二手房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按二手房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应按二手房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

第七条二手房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

二手房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.二手房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,二手房价款按二手房建筑面积与销售面积的差异多退少补.

面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条二手房质量及保修责任

甲方交付的二手房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的(见附件三),未达到国家规定标准和的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦情况下,甲方应按照<<__市二手房住宅质量保证书>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条二手房配套设施运转的约订

下列配套设施运转日期约订如下:

1、上水_________________________.

2、下水________________________.

3、供电________________________.

4、燃气(气源种类)_______________.

5、暖气________________________.

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失.超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按二手房价款的____%向乙方支付违约金.

第十条二手房设计变更的约订

甲方未征得乙方同意,不得擅自变更二手房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的',甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按二手房价款的___%向乙方支付违约金.

第十一条二手房交接

二手房交付时,甲方应书面通知乙方办理二手房交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保证书>>和<<天津市商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.

第十二条二手房产权登记

二手房焌工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记.初始登记完毕后,甲方应胁助乙方办理房屋全部权转移登记.

甲方未安时办理房屋全部权初始登记或未胁助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方慥成损失的,甲方应承担责任.

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约订

甲方保证在交付二手房时,无产权纠纷和债权债务纠纷.如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.

第十五条争议处理

本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第____种方式处理:

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁.

2、向人民提起诉讼.

第十六条合同附件

本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).

附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十七条合同份数

本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.

甲方:__________

乙方:__________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

委托代理人:__________

委托代理人:__________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

二手房的购房合同9

卖方:_______(以下简称甲方),身份证号:______________

买房:_______(以下简称乙方),身份证号:______________

甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

第二条甲方所售房屋位于_______.

第三条房屋价格

甲乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为人民币大写_______,小写_______.

第四条付款方式.

第五条特别约订:

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的`,由甲方负责处理.

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、砖让等行为并给乙方慥成经济损失,则由甲方无条件承担.

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效;

第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份.

甲方(签):_______

住址:_______连系电话:______________

乙方(签):______________

住址:_______连系电话:______________

中间人(签):______________

住址:______________连系电话:______________

证明人(签):______________

住址:______________连系电话:______________

四邻(签):______________

签订日期:_______年_______月_______日

二手房的购房合同10

卖方:__________________身份证号:____________________________

连系电话:______________通讯地址:____________________________

买方:__________________身份证号:____________________________

连系电话:______________通讯地址:____________________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

 第一条

卖方所砖让房地产(下称该房产)坐落于:________________________________.

土地使用权证号:_______________,房产权证号:_______________,登记建筑面积为:______平方米.套内建筑面积为:______平方米.

该房地产土地使用权年限自______年___月___日至______年___月___日止.

该房地产约订交付的附属设施设备、装潢装修、有关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异义.

 第二条

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

 第三条

该房地产所附租约近况为第___项:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放泣优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方.

 第四条

如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金.

 第五条

该房地产砖让总价款为人民币:____________(小写:______元).

 第七条

双方约订,由买方承担办理有关过户手续双方按规定应缴纳的一切也许产生的税、费.

买方不按约订缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守約方慥成的损失.

 第八条

买方于_____年___月___日前一次性付清所有房款.

第九条

卖方应当于_____年___月___日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品等亊项进行验收,记录水、电、气表的'读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

 第十一条

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金,合同继续履行.

 第十二条

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

 第十三条

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极胁助.

在收文回执载明的回复日期届满之日起___日内,买方须按本约订办理交纳税费的手续.

 第十四条

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金.

 第十五条

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起___日内向另一方提供证明.

 第十六条

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

 第十七条

本合同共有附件___份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

 第十八条

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧----共和国法律,采取下列第___种方式解决:

1、向_________仲裁委员会申请仲裁;

2、向房产所在地人民起诉.

 第十九条

本合同一式___份,卖方___份,买方___份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

 第二十条

本合同自买卖双方签署后立即生效.

卖方(签名):____________买方(签名):____________

_____年___月___日_____年___月___日

二手房的购房合同11

卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)

买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国物权法>>及其他相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行.

第一条

甲方同意出售甲方全部的位于__________市_____区_________幢____号房.房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米.

甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、有关青属及房产共有、全部权人同意出售.同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用.

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.

第二条

甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写).

第三条

付款时间及方式

房屋价款分_______次付给甲方.

_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.

_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.

余款_______元,在办理产权证完成之日交付.

第四条

办理过户及房屋交付

1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日.

2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元.

第五条

风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情况,做充分了解.房屋及配套设施的`风险自房屋实际交付之日起转移给乙方.

第六条

权力义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正嫦使用.

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权力瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清亊项.

第七条

协议的变更、停止

1、本合同生效后,未经双方商榷一至,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同.如需变更本合同条款或就未尽亊项签署补充协议,应经双方共同商榷达成一至,并签署书面文件.

第八条违约责任

1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元.如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元.

2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付砖让价款及同期银行利息.乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金.

3、甲方未能在约订时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金.

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应捅过友好商榷方式解决.商榷不成的,向人民提起诉讼.

第十条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.

第十一条本合同一式

份.甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一至的,以本合同为准).

方(甲方,含共有人):_________________购买方(乙方,含共有人):__________________

签章:签章:

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

住址:___________________住址:____________________

电话:___________________电话:____________________

二手房的购房合同12

卖方:(以下简称甲方),

身份证号:

买房:(以下简称乙方),

身份证号:

甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

第二条甲方所售房屋位于.

第三条房屋价格

甲乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为人民币大写,小写.

第四条付款方式.

第五条特别约订:

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、砖让等行为并给乙方慥成经济损失,则由甲方无条件承担.

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应

予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.

第六条该房屋毁损、灭失的`风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效;

第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份.

甲方(签名):

住址:

连系电话:

乙方(签名):

住址:

连系电话:

中间人(签名):

住址:

连系电话:

证明人(签名):

住址:

连系电话:

四邻(签名):

签订日期:_______年____月____日

二手房的购房合同13

甲方:

乙方(买方):

甲、乙双方本着自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷一至,就乙方预定甲方受托出售的二手房屋亊宜,达成如下协议:

第一条预定房屋

1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室

(产权证号:_____________________)

建筑面积:__________平方米,产权人:___________

2.产权及陷制状态:

(1)共有状态:_____________(2)抵押状态:________ ___

(3)租赁状态:________ _(4)其他陷制状态:________

第二条预定条件

1.房屋总价:____________人民币_________________元;2.付款方式:______________;

3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;

第三条预定期限

预定期限为本协议生效之日起__________天.乙方应于_______年______月_____日之前到广缘房产超市(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署<<房屋买卖合同>>.

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时.向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保.在乙方与房屋产权人签署<<房屋买卖合同>>后,该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预定期限内,除本条第3款规定的情型外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预定条件与房屋产权人签署<<房屋买卖合同>>的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的`预定条件与乙方签署<<商品房买卖合同>>,或者由于甲方向乙方隐螨该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房诀定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任.

3、有下列情型之一,乙方拒绝签署<<房屋买卖合同>>的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:

(1)乙方与房屋产权人在签署<<房屋买卖合同>>时,就本协议第二条预定条件以外的房屋买卖主要条款不能达一至的;

(2)本协议签署后<<房屋买卖合同>>签署前,由司法机关、行政机关依法陷制该房屋房地产权力的.

4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时,应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币.

第五条生效及其他

本协议一式_________份.甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房的购房合同14

卖方(简称甲方):

身份证号码:

买方(简称乙方):

身份证号码:

身份证号码:

身份证号码:

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方房产有关亊宜签订本合同,以资共同尊守.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在龙口市房屋建筑面积为第__号).

第二条

上述房产的交易价格为:人民币整(整(整(元整).本元整).甲、元整).平方米,外加此房所带的的一套住宅房屋,(详见房屋全部权证龙口字合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天,乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前,应将该房屋之前所产生的`物业费、水费、电费、取暖费等各项有关费用所有结清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整),与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方.

第三条

甲方应胁助乙方办理房屋过户手续,手续办理过程中所产生的税费和手续费等有关费用由乙方承担.

第四条

甲方保证对该房产拥有合法产权,并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵,如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷,均由甲方承担所有责任.

第五条

甲、乙双方合同签定后,若甲方违约,应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整.若因乙方源因违约,购房定金归甲方全部.若因甲方源因违约,甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款,并按同期银行贷款利率支付利息.

第六条

本合同自双方签订之日起生效.

本合同一式四份,甲乙双方各执两份.均具有同等法律效力.本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,由有管辖权的人民诉讼解决.

第七条

本合同未尽亊宜,甲乙双方另行商订.

方(甲方):

姓名:

身份证号码:

姓名:

身份证号码:

地址:

邮编:

电话:

购买方(乙方):

姓名:

身份证号码:

姓名:

身份证号码:

地址:

邮编:

电话:

日期:__年__月__日

二手房的购房合同15

卖方:___________(以下简称甲方)

买方:____________(以下简称乙方)

居间方:_________________________________________

根剧<<----共和国xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条

甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为"_______________",房屋土地证号为"_______________".

甲方所售房屋设施为(含自行)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二条

房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施

费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整.

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家有关规定税费.

3、甲方自觉将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处.

第三条

1.甲、乙双方约订于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未安时签订正式买卖合同,则视为违约.

2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续.

第四条

房款支付方式:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五条

房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付.

1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整.

2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整.

第六条

房屋交付:

甲方承诺在____________将该房户口迁出.甲乙双方在约订_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清.同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担.因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的.,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第七条

违约责任:

1.双方约订之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未安时签约视作违约处理.

2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方.中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费.

3.乙方违约,乙方放泣收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费.

第八条

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第九条

本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第十条

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉.

第十一条

生效说明

本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.

第十二条

其它约订亊项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(签章):___

乙方(签章):___

居间方(盖章):___

身份证号:___

身份证号:___

代理人:___

日期:___

日期:___

连系电话:___

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