北京购房合同

北京购房合同14篇

【购房合同】导语，你所阅览的此篇有46213文字，由戚忠亚详细厘正之后上传，如若你对这篇文章想说点什么，可以和大家一起探讨！

购房合同1

人: _______________________________________________________

通讯地址: _____________________________________________________

邮政编码: _____________________________________________________

营业执照注册号: _______________________________________________

企业赀质文凭号: _______________________________________________

法定代表人: ____________________连系电话: _____________________

委托代理人: ____________________连系电话: _____________________

委托销售代理机构: ____________________________________________

通讯地址: _____________________________________________________

邮政编码: _____________________________________________________

营业执照注册号: _______________________________________________

认购人: _______________________________________________________

(法定代表人)(负责人): _______________国籍: ________________

(身份证)(护照)(营业执照注册号): ___________________

出生日期: ______年______月______日,性别: _____________________

通讯地址: _____________________________________________________

邮政编码: ______________________连系电话: _____________________

(法定代理人)(委托代理人): _____________国籍: ______________

(身份证)(护照): _____________________________________

出生日期: ______年______月______日,性别: _____________________

通讯地址: _____________________________________________________

邮政编码: ______________________连系电话: _____________________

第一条 基本情况

(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为人所开发的位于市_______区________项目中的第___________(幢)(座)___________(单元)(层)___________号房,朝向为: ___________.

(二)该商品房的用处为: ___________,建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米.

第二条 销售依剧

1.该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为: _____________,预售许可证号为: ________________________.

2.该商品房为现房的,房屋全部权证号为: _____________,国有土地使用证号为: _____________.

第三条 价款与付款方式

(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写).

该商品房按照(建筑面积)计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写).

该商品房按照(套)计价,总房价款为___________ 元人民币(大写).

(二)人同意认购人按照下列第____种方式付款:

1.一次性付款.

2.分期付款.

3.贷款方式付款.

4.其他方式.

认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的____%,其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付.

第四条 认购定金

认购人应当自签订本认购书之日起______日内,向人支付认购定金________元人民币(大写);人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭正,并注明收款时间.认购人逾期未支付认购定金的.,人有权解除本认购书,并有权将该商品房另行给第三方.

认购人同意在支付定金之日起_____日内,与人商榷商品房买卖合同的有关条款(本款约订的期限为商榷签约的起始时限,而非停止时限).

第五条认购人未在第四条第二款约订的期限内与人商榷商品房买卖合同有关条款的,人有权解除本认购书.人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,人有权将该商品房另行给第三方.

第六条认购人在第四条第二款约订的期限内与人商榷商品房买卖合同的有关条款,但双方未达成一至意见,自第四条第二款约订的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除;双方也可以商榷解除本认购书.人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人.

第七条 人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,人应当向认购人双倍返还定金.

第八条 该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内青属): __________ .

(若选择其他的,应在空格部位写出买受人性名)

第九条 其他约订

_______________________________________________________________.

第十条本认购书经双方签名盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行中止.本认购书停止后,认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款).

第十一条 本认购书未尽亊项,可签订补充协议.

第十二条 本认购书一式两份,双方各执一份,两份具有同等法律效力.

人(签章): ____________________ 认购人(签章): _______________

法定代表人: ________________________ 法定代表人: ___________________

委托代理人(签章): ________________ 负责人: _______________________

委托销售代理机构(签章): __________ 委托代理人(签章): ___________

签订时间: _________年_______月____日 签订时间: ________年____月___日

签订地点: __________________________ 签订地点: ____________________

市建设委员会

市工商行政管理局

ideng_f;">卖方: _______________(简称甲方) 身份证号码: _____________________

买方: _______________(简称乙方)身份证号码: _____________________

根剧<<----共和国经济xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条 上述房产的交易价格为: 单价: 人民币________元/平方米,总价: 人民币___________元整(大写: ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金.

第三条 付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条 本合同如需办理,经国家机关____ .

第九条 本合同一式 份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、________ 各一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式: 在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

方(甲方): _________________ 购买方(乙方): __________________

身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

地 址: ___________________ 地 址: ___________________

邮 编: ___________________ 邮 编: ____________________

电 话: ___________________ 电 话: ____________________

代理人(甲方): _________________ 代理人(乙方): _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

见 证 方: _________________

鉴证机关: _________________

地 址: _________________

邮 编: ________________

电 话: _________________

法人代表: _________________

代 表: _________________

经 办 人: _________________

日 期: _______年____月____日

鉴证日期: _______年____月____日

购房合同2

卖方(甲方):

买方(乙方)

第一条甲方自觉将座落于南宁市____________________________________号房(产权证号:__________,建筑面积:_______平方米)出售给乙方.乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自发购买.

第二条双方确定上述房地产成交总价为人民币_____________________元/套(￥__________元/套),双方约订付款期限、数额及有关亊宜如下:(打"√"选择,并填写)

A、一次性付款

乙方于__________________________时,向甲方一次性付清所有购房款;

1、其它付款方式

1、乙方于______________时,将定金人民币_____________(￥_________元)自行交付______经记代管;甲方同时将上述房产权属证明原件交经记代管,并在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对,经记于三个工作日内转付定金给甲方.

2、若甲方尚有银行贷款的,则采用第_____种方式解押:

① 由甲方自行还贷,于签订本合同起_____个工作日内完成提前还贷并将注销抵押回执单交经记.

②由乙方同意将首期房款人民币______________(￥_________元)用于甲方提前还贷,由乙方在甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义直接存入专用帐号,由此产生的一切责任由甲、乙双方自行承担;乙方代为还贷后,在贷款银行扣款前该还贷存折及卡,交由____方保管,扣款后三个工作日退还甲方.

③由甲方向经记借款人民币______________(￥_________元)用于甲方提前还贷,此款于甲方贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还款帐号,不足部分由甲方在还款当日补足给银行.甲、乙双方同意,乙方另行以上述房产抵押贷款时,由乙方贷款银行直接将所得贷款转入经记帐户,用于归还甲方上述借款,不足部分,甲、乙方补给经记.

3、乙方在签订本合同后_________个工作日内将______(①首期房款②所有房款)共计人民币_______________元整(￥_________元整)交给____(①甲方②经记代管③办理赀金监管).

4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后______个工作日内,经记将首期款人民币________________(￥__________)元转付给甲方.

5、乙方向银行申请购房贷款人民币__________________(￥_____________元).待_____(①银行放贷②乙方名下的房屋产权证办出)后,且甲乙双方确认房屋费用交接清楚、物业交割完毕后______个工作日内,由______(①经记②银行直接③经记扣除为甲方垫付还贷款人民币_______________元后)将余款人民币________________(￥__________元)转付给甲方.银行放款不足部分由乙方在伍日内以现款形式补足给甲方□D、双方约订其他付款方式: ______________________.

第三条 上述房地产过户所需缴纳的各项税、费及中介服务费等费用负担约订:

第四条 甲方于__________,将上述房地产交付乙方使用.

第五条 双方约订的其他亊项:

第六条 本合同签订后三日内,双方将房产过户所需的所有证件及资料,交由经记办理产权过户手续;双方应

当于签订本合同后三拾日内,向南宁市房屋产权交易中心申请产权转移登记手续;双方应当办理领证及缴税费手续.如乙方申请购房贷款,则应当于签订本合同后拾日内,向银行提交贷款申请及有关资料.如涉及房产土地使用权变更手续的,则双方在新家产证办出后十五日内,共同前往土地管理部门另行办理.如甲方及同住人口户籍已落户至上述房产,则甲方应当于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请受理后日内办理户籍迁出手续.

第七条上述房产交付前已发生的水电、电话、有线电视、物业管理等各项费用,由甲方在房产交付前负责结清,并于房产过户完成后三拾日内配合乙方办理水电、物业管理等更名手续;除水、电及双方在合同第五条另有约订外,其他管、线使用权随房交付.上述房产权属过户前产生的纠纷,由甲方负责解决.

第八条鉴于双方为二手房交易,除双方在合同第五条另有约订外,上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的近况为准,甲方自房产实际交付之日起,不承担房产风险及质量瑕疵责任.甲方在签订本合同后、房产交付前.以及对室内物品搬迁过程中,不得对水、电、门、窗、地面、墙面及厨卫等设施慥成不合理的'损坏.

第九条 双方在进行房产(钥匙)、房款、房产证等交接手续时,接受方应当进行俭验,并向交付方开具书面收执凭正.

第十条 双方的义务同时履行或先后履行的,如一方未履行或履行不符合约订之前,另一方有权拒绝其相应的履行要求.

第十一条 为确保交易安全,乙方有权要求甲方配合对上述房地产产权状态予以查档.

双方保证义务如下:

(一) 甲方保证上述房产及其交易行为:

1、 未被依法查封或者以其他形式陷制房产权力(已办理购房贷款抵押除外)

2、 已征得其他产权共有人、同住人同意;

3、原租约中止或原承租人已放泣优先购买权;

4、不存在职何权属争议;

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;

6、有关产权、身份证件资料切实、有用、齐全;

7、符合房产交易或已购公房上市的相关规定.

(二)乙方保证其交易行为:

1、对上述房产近况有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;

2、所提供证件资料切实、有用、齐全.

第十二条 违约责任:

(一)甲方不安期交付房产及有关证件,或乙方不安期足额付款,或一方不及时履行办证、缴纳税费或货款等各项有关义务的,每逾期一日,由违约方向守約方给付房款总共万分之三的违约金;逾期三拾日仍未履行项义务的,守約方要求解除合同的(产权过户已完成的除外),则按定金罚则处理,要求继续履行的,则此后按每日万分之五计算违约金.

(二)因甲方违反保证义务或不履行合同等源因,至使合同无效或无法实现合同目的的,甲方应当双倍返定金;因乙方违反保证义务或不履行合同等源因,至使合同无效或无法实现合同目的的,乙方无权要求返还定金.

(三) 如双方无定金约订,则按房款总数的百分之十计付赔偿金.

第十三条 双方履行过程发生争议的,应商榷解决或向上述房产所在地人民起诉.

第十四条 甲乙双方<<身份证>>复印件见附件.本合同未尽亊项,双方可另行议定,其补充协议经双方确认后与本合同具有同等效力.

第十五条 本合同经双方签名时起生效.本合同一式叁份,甲乙方各执一分,经记备案一份.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

购房合同3

卖方: (以下简称甲方)

买方: (以下简称乙方)

见证方: (以下简称丙方)

甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根剧国家规定,已依法取得市_________区(县)的房屋全部权文凭,全部权文凭_____第____________号.甲方为该房屋的近况负全责.该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米.

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋的'完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元.(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的定金.

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款.

(二)银行贷款

1、乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的定金.

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款.

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付.

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还.

3.甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行.

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它: .

第八条关于产权办理的约订本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲乙双方依照相关规定缴纳.办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据.

第九条相关争议本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼.

第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签盖章之日起生效.

甲方: 经办人: 电话:

乙方: 经办人: 电话:

丙方:

年 月 日

购房合同4

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的`约订,受<<----共和国xxx>>条款的调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期: 在年月日,付人民币 万元;

第二期: 在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元. ;

第三期: 在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋所有权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地人民起诉管辖 .

第十五条 本合同一式 份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效.

甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

购房合同5

甲方（卖方）: _______________

身份证号码: ____________________________________

乙方（买方）: _______________

身份证号码: ____________________________________

经甲、乙双方充分商榷,双方同意就下列房屋买卖亊项达成如下协议,双方共同尊守.

一、房屋状态: 甲方自发将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方,房号为______号楼,房产证编号____________.房屋地址、编号、房屋面积等房屋状态以房产证描述为准.

二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为: ________________________圆整.

三、预交定金: _________年_______月______日预交金____________万元,并定于_________年_______月______日双方来签正式合同,如哪一方不来,就算哪一方违约,按本协议第七条责任处理,如乙方没有违约,则定金抵作为购房款.

四、付款、交房时间及方式:

㈠、经甲乙双方商榷同意,乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号: ____________.

㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（￥: ______________元）在交完办理房产证过户资料后付清.

㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整（包括办理过户）等过户成功到乙方名下一次性付清.

甲方（签章）:

_________年____月____日

乙方（签章）:

_________年____月____日

购房合同6

人:____________________

买受人:____________________

说明:

1．本合同文本为示饭文本,由市建设委员会制定,适用于经济适用住房现房买卖.经济适用住房现房是指由建设单位建设,已完成房屋全部权初始登记,取得国有土地使用证和房屋全部权证,尚未进行销售的经济适用住房.

2．签订本合同前,人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.

3．当事人应当按照自发、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本有关条款后留有空白行,供双方自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容.

4．签订本合同前,买受人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.

5．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.

6．双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁.如选择申请仲裁的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请.

7．双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至;在职何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件.

市商品现房买卖合同（经济适用住房）

人:__________________________________________________________

通讯地址:________________________________________________________

邮政编码:________________________________________________________

营业执照注册号:__________________________________________________

企业赀质文凭号:__________________________________________________

法定代表人:____________________连系电话:________________________

委托代理人:____________________连系电话:________________________

委托销售代理机构:________________________________________________

通讯地址:________________________________________________________

邮政编码:________________________________________________________

营业执照注册号:__________________________________________________

买受人:__________________________________________________________

[法定代表人][负责人]:__________________国籍:____________________

[身份证][护照][营业执照注册号][]:________________________________

<<市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单>>备案编号:

__________________________________________________________________

出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________

通讯地址:________________________________________________________

邮政编码:______________________连系电话:________________________

[法定代理人][委托代理人]:_________________国籍:_________________

[身份证][护照][]:________________________________________________

出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________

通讯地址:________________________________________________________

邮政编码:______________________连系电话:________________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>、<<市城市房地产转让管理办法>>及其他相关法律、法规的规定,人和买受人在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就经济适用住房现房买卖亊宜达成如下协议:

　第一条项目建设依剧

人以划拨方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权.该地块[国有土地使用证号]为:_____________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的经济适用住房所在土地用处为住宅.

在上述地块上建设的经济适用住房[地名核准名称][推广名]为:____________,该经济适用住房建设工程规划许可证号为:___________________,现已捅过规划验收并完成了焌工验收.

　第二条销售依剧

买受人购买的经济适用住房现已取得房屋全部权证,证号为:_______________,填发单位为:______________________.

　第三条基本情况

经公安行政管理部门核准,该经济适用住房地址为:_______________________________________________.该经济适用住房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号.

该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为:______________________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层.

该经济适用住房的用处为普通住宅;[层高][净高]为:___________米,[坡屋顶净高]最低为:_________米,最高为:___________米.该经济适用住房朝向为:_____________;有______个天台,其中________个天台为封闭式,________个天台为非封闭式.

人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米.

该经济适用住房平面图及在全盘楼栋中的位置图见附件一,相关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.

　第四条抵押情况

该经济适用住房的抵押情况为:___________.

1．该经济适用住房未设定抵押.

2．该经济适用住房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_______________________,抵押登记日期为:________________.

关于抵押的有关约订见附件三.

　第五条计价方式与价款

人与买受人约订按照下列第_______种方式计算该经济适用住房价款.

1．按照套内建筑面积计算,该经济适用住房单价每平方米______（币）______元,总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）.

2．按照建筑面积计算,该经济适用住房单价为每平方米_________（币）_____元,总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）.

3．按照套（单元）计算,该经济适用住房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）.

4．按照_________________计算,该经济适用住房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）.

具体约订见附件四.

本条所称建筑面积,是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水泙投影面积,包括天台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑.

所称套内建筑面积,是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和天台建筑面积之和.

　第六条付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款.

1．一次性付款.

2．分期付款.

3．贷款方式付款:[公积金贷款][商业贷款].买受人可以首期支付购房总价款的_____％,其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付.

4．其他方式.

具体付款方式及期限的约订见附件五.

　第七条逾期付款责任

买受人未按照约订的时间付款的,按照下列第______种方式处理.

1．按照逾期时间,分别处理.（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向人支付违约金,合同继续履行;

（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期同样）后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向人支付违约金,并由人退还买受人所有已付款.买受人愿意继续履行合同的,经人同意后,合同继续履行,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向人支付违约金.

本条所称逾期应付款是指依照第六条约订的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照像应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.

2．______________________________________________________________.

　第八条交付条件

（一）人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济适用住房.

（二）该经济适用住房交付时应当符合下列第1．2．______、______、______项所列条件.

1．提供有赀质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书.

2．该经济适用住房为住宅的,人提供<<住宅质量保证书>>和<<住宅使用说明书>>.

3．満足第十一条中人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件.

4．人提供该经济适用住房的<<住宅工程质量分户验收表>>（20xx年1月1日起进行住宅工程焌工验收的房屋适用）.

5．_____________________________________________________.

　第九条逾期交房责任

除不可抗力外,人未按照第八条约订的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的,按照下列第______种方式处理.

1．按照逾期时间,分别处理.（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之内（该时限应当不小于第七条第1款第（1）项中的时限）,自第八条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金（该违约金比率应当不小于第七条第1款第（1）项中的比率）,并于该经济适用住房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;

（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期同样）后,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_____日内退还所有已付款,并按照买受人所有已付款的_____%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第八条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金,并于该经济适用住房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金.

2．______________________________________________________________.

　第十条交接手续

（一）该经济适用住房达到第八条约订的交付条件后,人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件.双方进行验收交接时,人应当出示第八条约订的证明文件,并満足第八条约订的其他条件.人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,或未満足第八条约订其他条件的.,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由人承担,并按照第九条处理.

（二）验收交接后,双方应当签署经济适用住房交接单.由于买受人源因未能安期办理交接手续的,双方同意按照下列约订方式处理:

________________________________________________________________;

________________________________________________________________.

（三）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费.

1．人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的条件.

______________________________________________________________.

2．买受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___种税费,并在接收该经济适用住房的同时将上述税费交给人.

（1）专项维修赀金;

（2）契税;

（3）第二十条约订的物业服务费用;

（4）供暖费;

（5）________________________________________________________;

（6）________________________________________________________.

3．买受人自行向有关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费,并在接收该经济适用住房的同时向人出示缴纳税费的凭剧.

（1）专项维修赀金;

（2）契税;

（3）第二十条约订的物业服务费用;

（4）供暖费;

（5）________________________________________________________;

（6）________________________________________________________.

　第十一条市政基础设施和其他设施的承诺

人承诺与该经济适用住房正嫦使用直接有关的市政基础设施和其他设施按照约订的日期达到下列条件:

1．市政基础设施:

（1）上水、下水:____年____月____日达到__________________;

（2）[市政双路供电][过渡性供电]:____年____月____日达到_________________________;

（3）供暖:____年____月____日达到______________________;

（4）燃气:____年____月____日达到______________________;

（5）电话通信线:____年____月____日交付,敷设到户;

（6）有线电视线:____年____月____日交付,敷设到户;

（7）___________________________________________________________;

（8）___________________________________________________________.

如果在约订期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

（1）___________________________________________________________;

（2）___________________________________________________________.

2．其他设施

（1）公共绿地:______年______月______日达到_____________________;

（2）小区非市政道路:______年______月______日达到_______________;

（3）公共亭车场:______年______月______日达到___________________;

（4）幼儿园:______年______月______日达到_______________________;

（5）学校______年______月______日达到___________________________;

（6）会所:______年______月______日达到_________________________;

（7）购物中心:______年______月______日达到_____________________;

（8）体育设施:______年______月______日达到_____________________;

（9）___________________________________________________________;

（10）__________________________________________________________.

如果在约订期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

（1）___________________________________________________________;

（2）___________________________________________________________.

　第十二条经济适用住房质量、装潢、设备标准的约订

（一）人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件,该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求.

（二）人和买受人约订如下:

1．该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该经济适用住房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日）,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起______日内退还买受人所有已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人慥成损失的由人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由人承担.

买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过_____日的,买受人应当与人另行签订补充协议.

______________________________________________________________.

2．交付该经济适用住房时,该经济适用住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_____种方式处理.

（1）人应当于_______日内将已修复的该经济适用住房交付.由此产生的逾期交房责任由人承担,并按照第九条处理.

（2）由人按照国家和本市相关工程质量的规范和标准在经济适用住房交付之日起_____日内负责修复,并承担修复费用,给买受人慥成的损失由人承担赔偿责任.

（3）__________________________________________________________.

3．人交付的经济适用住房的装潢、设备标准应当符合双方约订的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下列第______种方式处理.

（1）人赔偿双倍的装潢、设备差价.

（2）___________________________________________________________.

（3）___________________________________________________________.

具体装潢和设备标准的约订见附件六.

（三）人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有赀质的建设工程质量检测机构检测,双方均有胁助并配合对方检测的义务.

______________________________________________________.

　第十三条住户建筑节能措施

该经济适用住房应当符合国家相关建筑节能的规定和市规划委员会、市建设委员会联合发布的<<居住建筑节能设计标准>>的要求.未达到标准的,人应当按照<<居住建筑节能设计标准>>的要求补做节能措施,并承担所有费用;因此给买受人慥成损失的,人应当承担赔偿责任.

____________________________________________________________.

　第十四条住宅保修责任

（一）人自该经济适用住房交付之日起,按照<<住宅质量保证书>>承诺的内容承担相应的保修责任.<<住宅质量保证书>>承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和市相关法律、法规的规定及有关标准、规程的要求.

（二）在该经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约订的,按照约订处理;没有退房约订的,人应当履行保修义务,买受人应当配合保修.非人源因慥成的损坏,人不承担责任.

　第十五条建筑隔声情况

人承诺该经济适用住房建筑隔声情况符合<<民用建筑隔声设计规范>>（gbj118－88）、<<建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法>>（gb8485－87）、<<隔声门>>（hcrj019－98）标准,对该经济适用住房所在地声环境状态的描述切实凿凿.经济适用住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状态见附件八.

经济适用住房建筑隔声情况未达到标准的,人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施,并承担所有费用;因此给买受人慥成损失的,人应当承担赔偿责任.

____________________________________________________________.

　第十六条使用承诺和风险提示

1．买受人使用该经济适用住房期间,不得擅自改变该经济适用住房的用处、建筑主体结构和承重结构.除本合同、补充协议及其附件另有约订者外,买受人在使用该经济适用住房期间有权与其他权力人共同使用与该经济适用住房相关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务.

人不得擅自改变与该经济适用住房相关的共用部位和设施的使用性质.

2．人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用住房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未焌工经济适用住房.

3．____________________________________________________________.

　第十七条权属转移登记

（一）人保证该经济适用住房没有产权纠纷,因人源因慥成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担相应责任.

________________________________________________________.

（二）经济适用住房交付使用后,双方同意按照下列第_____种方式处理.

1．双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记.

2．买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记.

3．买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用________________元人民币（大写）.

（三）买受人未能在经济适用住房交付之日起_______日内取得房屋全部权文凭的,双方同意按照下列方式处理.

1．如因人的责任,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起____日内退还买受人所有已付款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,自买受人应当取得房屋全部权文凭的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权文凭之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_____的违约金.

2．如因买受人的责任,________________________________________.

3．__________________________________________________________.

第十八条共有权益的约订

1．该经济适用住房所在楼栋的屋面使用权归全面产权人共有.

2．该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全面产权人共有.

3．______________________________________________________________.

4．______________________________________________________________.

　第十九条附属建筑物、构筑物的约订双方同意该经济适用住房的地下停等附属建筑物、构筑物按照以下第________种方式处理.

1．人该经济适用住房时,该经济适用住房附属的________、________、________、________随同该经济适用住房一并砖让.

2．人该经济适用住房时,经济适用住房附属的________、________、________、________不随同该经济适用住房一并砖让.

　第二十条前期物业服务（未成立业主委员会）

（一）人依法选聘的物业服务企业为:_____________________,赀质证号为:_____________________.

（二）前期物业管理期间,物业服务收费价格为__________/月?平方米（建筑面积）.价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备平常维护费、绿化养护费、综和管理费、_________、_________、_________.

地上亭车管理费__________,地下亭车管理费__________.

（三）物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费.

1．按照年收取,买受人应当在每年的____月_____日前缴费.

2．按照半年收取,买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费.

3．按照季收取,买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费.

（四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件七.买受人已祥细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务,尊守临时管理规约.

　第二十一条专项维修赀金

买受人委托人代交专项维修赀金的,人应当自买受人接收该经济适用住房之日起_____日内,向买受人提交专项维修赀金缴纳凭正.

买受人自行缴纳专项维修赀金的,应当在经济适用住房交付[时][之日起_____日内],向物业管理企业出示专项维修赀金缴纳凭正.

　第二十二条经济适用住房再上市交易的承诺

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,因特舒源因确需砖让的,由产权人向其户口所在区（县）住房保障管理部门题出申请,由按照原价格并拷虑折旧和物价水泙等茵素回购.

购买经济适用住房满5年,可进行砖让,按砖让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳收益等价款,具体比例按相关文件执行,可优先回购.

　第二十三条骗购经济适用住房的责任

买受人因隐螨家庭收入、住房和资产状态及伪造有关证明等弄虚做假行为,经区县住房保障管理部门取消其申请赀格的,自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请赀格之日起,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计已付款的_____%向人支付违约金.人应当自解除合同通知诵达之日起天退还所有已付款,并按照利率付给利息.

　第二十四条不可抗力

因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力亊件洁束之日起日内向另一方当事人提供证明.

　第二十五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按照下列第______种方式解决.

1．提交____________仲裁委员会仲裁.

2．依法向人民起诉.

　第二十六条本合同自双方签名（盖章）之日起生效.

双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约订应当由人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权力内容的,仍以本合同为准.对本合同的解除,应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.

　第二十七条

本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中人______份,买受人______份,______份,______份.

人（签章）:________________________买受人（签章）:___________________

[法定代表人]:__________________________[法定代表人]:_____________________

[委托代理人]（签章）:__________________[负责人]:_________________________

[委托销售代理机构]（签章）:____________[委托代理人]（签章）:_____________

签订时间:__________年________月______日签订时间:________年_____月______日

签订地点:______________________________签订地点:_________________________

附件一:房屋平面图及在全盘楼栋中的位置图（应标明方位）

附件二:共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

1．被分摊的共用部位的名称、用处、所在位置、面积.

2．参与分摊公用建筑面积的经济适用住房名称、用处、所在位置、面积、分摊系数.

3．不分摊的共用部位.

附件三:关于抵押的有关约订

附件四:计价方式与价款的其他约订

附件五:付款方式及期限的约订

附件六:装潢和设备标准的约订

1．采暖系统:

（1）集中采暖:[散热器][地板采暖][]_______________________________;

（2）分户采暖:[燃气炉][电采暖][]_________________________________;

（3）采暖设备品牌:_______________________________________________.

2．保温材料:

（1）外墙保温:[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯][]_____________;

（2）内墙保温:[石膏聚苯板][]_____________________________________.

3．外墙:[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][]_________________________________.

4．内墙:[涂料][壁纸][]___________________________________________.

5．顶棚:[石膏板吊顶][涂料][]_____________________________________.

6．室内地面:[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][]_______________.

7．门窗:

（1）外窗结构尺寸为:_____________________________________________;

（2）开启方式为:_________________________________________________;

（3）门窗型材:[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃][]_______________.

8．厨房:

（1）地面:[水泥抹面][瓷砖][]_____________________________________;

（2）墙面:[耐水腻子][瓷砖][]_____________________________________;

（3）顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][]_________________________________;

（4）厨具:_______________________________________________________.

9．卫生间:

（1）地面:[水泥抹面][瓷砖][]_____________________________________;

（2）墙面:[耐水腻子][涂料][瓷砖][]_______________________________;

（3）顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][]_________________________________.

10．天台:[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][]________.

11．电梯:

（1）电梯品牌名称:_______________________________________________;

（2）电梯速渡:_____米/秒;

（3）电梯载重量:_____________________________________________千克;

（4）_____________________________________________________________.

12．其他

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________.

附件七:物业服务

一、前期物业服务合同

二、临时管理规约

三、其他约订

附件八:该经济适用住房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状态（环境影响评价文件未含声环境状态的应在经济适用住房预售时捅过实测取得）.

1．建筑隔声情况

（1）室内允许噪声级≤___db（a）,符合<<民用建筑隔声设计规范>>___级标准;

（2）分户墙及楼板计权隔声量≥___db（a）,符合<<民用建筑隔声设计规范>>___级标准;

（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤___db（a）,符合<<民用建筑隔声设计规范>>___级标准;

（4）建筑外窗计权隔声量___＞rw≥___db（a）,符合<<建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法>>级标准;

（5）天台门计权隔声量___＞rw≥___db（a）,符合<<隔声门>>级标准.

2．所在地声环境状态

（1）项目立项或预售时所在地声环境近况监测值为:昼间___db（a）,晚上___db（a）,监测时间为___年___月___日;

（2）项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为___类区,执行标准为昼间___db（a）,夜晚___db（a）;

（3）项目立项时所在地周边___（有/无）也许对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道,分别是_________________________________________________________;

（4）目前尚未建设但规划项目所在地周边___（有/无）只怕对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道,分别是_____________________________________________;

（5）项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间___db（a）～___db（a）,晚上___db（a）～___db（a）.其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为___侧（具体方位）,预测昼间将会达到___db（a）,___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___db（a）,夜晚将会达到___db（a）,___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___db（a）.

附件九:补充协议

购房合同7

人:

买受人:

市建设委员会

市工商行政管理局

年月修订

说 明

1、本合同文本为示饭文本,由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,

二手房买卖合同.存量房,即二手 房,是指捅过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋.

2、签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.

3、签订本合同前,双方当事人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.

4、双方当事人应当按照自觉、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本有关条 款后留有空白行,供当事人自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示饭文本,捅过设立"专用账户"的房地产经记机构或交易保证机构划转交易结算赀金的`,所签订的<<存量 房交易结算资金划转协议>>应当作为本合同的附件.

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综和地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等.

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.

8、双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至.

购房合同8

编号:

卖 方: (以下简称甲方)

　买 方: (以下简称乙方)

　见证方: (以下简称丙方)

甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条 甲方对产权的声明

甲方根剧国家规定,已依法取得市_________区(县) 的房屋全部权文凭,全部权文凭_____字第____________号.甲方为该房屋的近况负全责.该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米.

　第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元.(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条 付款方式

(一) 无须银行贷款

1、乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的定金.

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款.

(二) 银行贷款

1、 乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的.定金.

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款.

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付.

第六条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还.

3、甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行.

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4) 其它:

第八条 关于产权办理的约订 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋全部权证. 办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲乙双方依照相关规定缴纳.办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据.

第九条 相关争议 本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼.

第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.

甲 方: 经办人: 电 话:　 ____年__月__日

　乙 方: 经办人: 电 话:　 ____年__月__日

　丙 方: ____年__月__日

购房合同9

卖方:_______________________身份证号码:_____________________________

买方:_______________________身份证号码:_____________________________

根剧<<----共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

　第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________市_____________区________________________拥有的房产_____________,建筑面积为_____________平方米.

　第二条

上述房产的交易价格为:单价:人民币_____________元/平方米,总价:人民币_____________元整.

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.

　第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

　第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的'房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

　第五条

税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.

经双方商榷,交易税费由__________方承担,中介费及代办产权过户手续费由__________方承担.

　第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.

若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

　第七条本合同主体

1.甲方是____________共__________人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

　第八条

本合同如需办理,经国家机关__________.

　第九条

本合同一式__________份.

甲方产权人__________份,甲方委托代理人__________份,乙方__________份,__市房地产交易中心__________份、________各__________份.

　第十条

本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

　第十一条

本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

　第十二条

双方约订的其他亊项:________________________________________.

方:___________________________购买方:___________________________

代理人:___________________________代理人:___________________________

连系电话:_______________________________连系电话:_______________________________

购房合同10

卖 方________________

买 方________________

房 屋 座 落________________

石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制

说 明

一、本契约适用于存量房地产的买卖.

二、本契约具有选择项的条款,要根剧实际情况进行选择,未被选用的选项要划去,以示删除.

三、双方在签订本契约前,要祥细核阅契约条款.

四、本契约要任真填写,涂改后,双方要在涂改处签名.

五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释.

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

甲方自觉将下列房产出售给乙方,乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解,愿意购买,经甲、乙双方商榷订立本契约.

第一条 标的`、价款:

第二条 乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元(大写:___________________).

乙方所有购房款分___次付给甲方,购房定金在结果一次付款时冲抵房价款,具体付款方式如下:

__________________________________________________________________________________

第三条 甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方.甲方将房产移交给乙方时,该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方.

第四条 甲方保证上述房产权属清楚.若发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方慥成的经济损失,由甲方负责赔偿.

第五条 乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款返还给乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方.

乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能安期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金.

第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费,按下列第______种方式承担:

1.甲乙双方按规定各自承担;

2、_______________________.

第七条 本契约在履行中若发生争议,双方应商榷解决,商榷不成时,双方同意选择下列第________种方式解决纠纷:

1.提交______________仲裁委员会仲裁.

2.向有管辖权的人民起诉.

第八条 双方商榷补充协议如下:

___________________________________________________

第九条 本契约双方签名(盖章)后生效.

甲 方:

身份证号:

住 址:

电 话:

代 理 人:

住 址:

年 月 日 年 月 日

乙 方:

电 话:

身份证号:

住 址:

电 话:

代 理 人:

住 址:

年 月 日 年 月 日

购房合同11

人(以下简称甲方):___________

法定代表人:___________ 连系电话:____________

注册地址:_____________ 邮政编码:____________

营业执照号码:________________________________

开户行:_________________账号:_______________

委托代理人(房地产经记机构):__________________

法定代表人:___________ 连系电话:_____________

注册地址:_____________邮政编码:______________

营业执照号码:____________________________

房地产经记机构备案证明编号:____________________

开户行:________________ 账号:_______________

买受人(以下简称乙方):_______________________

国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:______________

地址:_________________ 邮政编码:______________连系电话:_________________

购买赀格证明编号:____________________________

委托代理人:________________________________________

国籍/法定代表人:_____________身份证(护照)/营业执照号码:_______________________

地址:

_____________________________________________________

邮政编码:_____________连系电话:_________________________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国物权法>>、<<----共和国城市房地产xxx>>、<<天津市商品房管理条例>>、<<天津市房地产交易管理条例>>等相关法律、法规,及<<天津市限价商品住房管理暂行办法>>等相关规定,甲乙双方遵循平等、自发、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条 房屋情况

该房屋销售许可证号:___________________________________________________房屋座落:________ 区、县 ___________ 路、道、街_____________________.设计用处 _________,建筑结_________构,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部位分摊建筑面积 ______平方米.

房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二.

房屋土地来原为:_______.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为______年,自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止.

第二条 房屋价款

房屋销售按建筑面积计算,每平方米价格为________元(币种:______),价款为_______元(币种:_______),计__________(大写).

第三条 房屋交付及交付日期

房屋焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于 ____ 年____月____日前,将符合上述条件的房屋交付乙方使用.如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____种方式处理:

1、 变更合同.

2、 解除合同.

3、___________.

第四条 乙方付款形式及付款时间

双方约订,乙方按下列第 种形式付款:

1、 一次性付款.

2、 分期付款.

3、 其他方式.

第五条 甲方逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付房屋,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,乙方有权按照下列第____种约订,追疚甲方违约责任:

1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

3、_________________________________

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在 ___日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下列第_____种约订,追疚乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按房屋价款的 _____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应每日按房屋价款的_____向甲方支付违约金.

3、_______________________________________________________

第七条 房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补.面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条 房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦使用情况下,甲方应按照<<天津市商品住宅质量保证书>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条 房屋配套设施运转的约订

下列配套设施运转日期约订如下:

1、上水____________________________.

2、下水____________________________.

3、供电____________________________.

4、燃气(气源种类)__________________.

5、暖气 ____________________________.

6、________________________________.

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在_____日内采取补救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金.

第十条 房屋设计变更的约订

屋的设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金.

第十一条 房屋交接

房屋交付时,甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保证书>>和<<天津市商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.

第十二条 房屋预告登记

双方按下列第_____种约订,办理房屋权属预告登记:

1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记.

2、

____________________________________________________.

第十三条 房屋权属登记

双方约订,在下列第____种期限内,办结房屋权属转移登记:

1、自初始登记完毕之日起____日.

2、订立本合同时,房屋尚未建成的.,自房屋交付使用之日起90日;订立合同时,房屋已焌工的,自合同订立之日起90日.

3、______________________________________________________________.

由于甲方的源因,未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的,按下列第____________种约订处理:

1、合同继续履行.甲方应按房屋价款的 ____________%向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应按房屋价款的_______%向乙方支付违约金.

3、______________________________________________________.

第十四条 房屋再上市交易

房屋购买后又上市交易的,应当按照<<天津市限价商品住房管理暂行办法>>及有关规定执行.

第十五条 前期物业管理

甲方已向乙方名示已经备案的<<天津市前期物业管理服务合同>>及<<业主公约>>,乙方对该合同及公约有关内容予以书面确认,并承诺尊守.

第十六条 房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约订

甲方保证在交付房屋时,无房屋权属纠纷和债权债务纠纷.如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.

第十七条 争议处理

本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第 种方式处理:

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民提起诉讼.

第十八条 合同附件

本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).

附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十九条 合同份数

本合同连同附件共____页,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.

第二十条 合同生效

本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,从其约订.

甲方:_______________乙方:_____________

年 月 日 年 月 日

委托代理人:_________委托代理人:__________

年 月 日

年 月 日

购房合同12

编号:

卖方（以下简称甲方）:

买方（以下简称乙方）:

见证方（以下简称丙方）:

甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明甲方根剧国家规定,已依法取得市_________区（县）的房屋全部权文凭,全部权文凭_____字第____________号.甲方为该房屋的近况负全责.该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米.

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元.（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式

（一）无须银行贷款1、乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的定金.2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款.

（二）银行贷款

1、乙方应在签订<<市房屋买卖合同>>时,支付相当于总房款的10%的定金.

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款.

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付.

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方.

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还.

3.甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行.第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1）没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2）没有固定不可移动装修物品的破坏;

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4）其它:

第八条

关于产权办理的约订本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲乙双方依照相关规定缴纳.办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据.

第九条相关争议本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼.

第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区（县）交易所留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.

甲方: 经办人: 电话:

乙方: 经办人: 电话:

购房合同13

卖房方(甲方):

购房方(乙方):

一、关于乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:

甲方愿将其位于_的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00,预付物业费1000.00,装修保证金1000.00).乙方愿意以上述价格向甲方认购该房.乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整),剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款拾日内向甲方一次性付清,如乙方不利用银行贷款,在协议签订60日内结清余款.

二、甲方:

1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行任可的机构提供符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核.

2、保证对出售的房屋未予出租或出售.如果该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议.甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元).

3、自签订本协议起,保证将该房屋按约订价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.

4、按照前述业务的'需要,及时配合办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收剧)等亊宜.

5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行任可的机构持有.

三、乙方:

1、向贷款银行或贷款银行任可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用.

2、保证按原约订价格向甲方购买前述房屋.

3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收剧)等亊宜.并承担相关费用.

四、购房合同变更后的七日内,乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款,获得批准本协议可延续执行,如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议.甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元).

五、违约责任

1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元.

2、如果乙方违约,自动放泣购房,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方肖极源因未能取得银行贷款取消买卖关系时,向甲方赔偿因此受到的损失壹万元.

六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用----共和国法律.

七、本协议自双方签名(盖章)之日起生效.

八、本协议壹式肆份,双方各执壹份.由乙方交贷款银行或其任可的机构壹份.

九、特别约订:

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________

法定代表人(签名):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

购房合同14

方(甲方):

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

职务:

购买方(乙方):

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

职务: 根剧国家相关法律的规定,甲乙双方经商榷一至,签订本合同,以资共同守信执行.

第一条 乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋间,建筑面积为 平方米.

第二条 上述房产的交易价格:

第三条 付款时间与办法:

1.

2.

第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产所有交付给乙方使用.

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的交易费,承担费、协议费.

2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的`交易额的 %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.

第六条 违约责任

1.乙方必须安期向甲方付款,否则,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金.

2.甲方必须安期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金.

第七条 本合同主体

1.乙方是 共 人,委托代理人 即乙方代表人.

2.甲方是 单位,代表人是 .

第八条 本合同经国家机关 .

第九条 本合同发生争议的解决方式:

本合同履行中发生争议,双方商榷解决.商榷不成时,按下列第 种方式解决:

1.向 仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民起诉.

第十条 本合同一式 份.甲方产权人各执一份,乙方执一份, 房产管理局、各执一份.

甲方:

法定代表人:

乙方:

法定代表人: