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商品房购房合同

2023-02-08

商品房购房合同15篇

购房合同】导语,您所阅读的这篇有35261文字,由姜盛花专心订正上传,感谢大家一起来阅读,希望对你有帮助!

商品房购房合同1

方:______________________(以下简称甲方)

身份证号:____________________

连系方式:____________________

购买方:______________________(以下简称乙方)

身份证号:____________________

连系方式:____________________

依剧<<----共和国xxx>>及有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自发的原则,就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

现甲方自发将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所房屋的使用权同时砖让给乙方.乙方也充分湘识该房屋具体状态,并自觉购买该房屋,该房屋始建于_____年,房屋结构为__________结构,层高为_____层,建筑层数地上_____层,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米).

第二条价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价__________元/平方米,总价款为人民币,大写____________________,即人民币小写__________元.

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币__________元),由银行直接划拨给甲方指定账号.因甲方提供指定账号错误等源因慥成甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担.乙方出具银行划拨凭正,甲方应开具收款收剧或收款证明.

2、其他付款方式:________________________________________.

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起_____日内,将该房屋交付给乙方.如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租.

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有费用,并向甲方支付购房款10%违约金.

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行.

第七条关于合法、权属的约订

甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权.

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第九条本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签名之日起生效.

第十二条本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,均具有同等效力.

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,商榷解绝不成时,可向相关有管辖权的人民起诉.

方:_______________购买方:_______________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商品房购房合同2

购买方:

销售方:

(甲方)

(乙方)

购买方(甲方):

销售方(乙方):

根剧<<----共和国经济xxx>>及相关法律、法规,经甲乙双方商榷,订立本合同,以资共同守信.

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续.

2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续.3、双方结算时按双方协定的价格进行结算.

三、购买方式

采用下列第 种方式:

1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后年月 日交付房屋.

2、甲方分期付款,乙方应于屋.甲方于年月日交纳购房定金元.甲方应于 年 月 日之前交清购房款.

四、双方责任与权力 甲方责任:

1、甲方应如约安期交付购房定金和购房款.

2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳相关部门房屋管理费用.

3、甲方拥有所购商品房之产权. 乙方责任:

1、乙方应如其交付俭验合格的商品产屋.有义务胁助甲方办理好产权手续.

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失骁.

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议.

五、违约责任

双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任: 1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购

房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方嗦取未能够买部分相应之定金.

2、由于乙方的源因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金.

3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动赀金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方.

4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行.

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行商榷解决,商榷不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民起诉.

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中,如发生<<----共和国经济xxx>>中允许变更或解除合同的情况时,双方必须商榷诀定是否变更或解除合同.

八、其它亊项

本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

九、本合同自签订之日起生效,致交房手续办理完毕之日失骁.

十、本合同中未尽亊宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力.

十一、其它需要说明的相关亊项.

单位名称(甲方):

单位名称(乙方):

地址:

地址:

法定代表人:

法定代表人:

电话:

电话:

开户行:

开户行:

签名日期:

签名日期:

年 月 日

年 月 日

商品房购房合同3

甲方:

乙方:

甲方自觉将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方.现双方协议如下:

一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、熱水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方.转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元).

二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理手续和过户手续.

三、付款方式:分两期付清,第一期:20_年7月10日至20_年8月10日止付拾万元(¥100000.00元).第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥119000.00元).

四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部.

五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋.如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20_0.00元).

六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20_0.00元).

此合同一式四份,双方两位证人各执一份.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购房合同4

委托人:________

受托人:________

双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:

 一、委托亊项:

委托人授权___办理相关购买商品房___套的各项亊宜.

 二、授权范围:

1.购买的商品房共___套,总面积在___平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;

3.商品房所在位置,可在___市___区___路以东,___路以西,___路以南,___路以北范围之内选购;

4.其他______________________.

 三、委托报酬:

受托人如完成委托亊宜,委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托亊宜,给付劳务费___元.

 四、完成委托亊项所需费用:

根剧实际需要,按支出凭剧向委托人报销.

 五、各项费用的支付方式和期限:

委托酬金在合同签订后___日之内,先付___%;其余在受托人完成委托亊宜后一次支付.

其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次.

全部经费走动均捅过银行结算.

 六、委托授权期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止.

 七、双方当事人的权力与义务:

1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时妍究商榷;

2.受托人应任真负责运用委托人授予的权力,不得弄虚做假,更不得与第三人恶意通谋,期騙委托人;

3._________________________.

 八、争议的解决方式:

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第___种方式解决:

1.提交______仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民起诉.

 九、双方议定的其他亊宜:_____________________________

委托人:(签章) 受托人:(签章)

地址: 地址:

邮政编码: 邮政编码:

法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

开户银行: 开户银行:

银行账号: 银行账号:

合同签订地点:

合同签订时间: 年 月 日

购房合同中容易忽略的关键点

现在的正式合约书都是统一制式的标准文本,里面已标明了应该签署的各项主要条款,客户只需在空格内填上文字数据即可.但作为购房客户,花巨款买一套房子毕竟是一件大事,在签名时有些关键地方还应多加注意.

第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明.

第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交屋,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这儿涉及到逾期交房的违约问题.

第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如面积误差率超过约订范围,客户有权要求退房或追缴利息损失.目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款.

第四,应题出天然气或煤气的凿凿通气时间.因煤气有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源.因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有也许用不上煤气,给生活带来诸多不便.所以,在合约上应注明气源通气的凿凿时间或注明如入住率不够不能安时通气时发展商采取的应急办法.

第五,应在合同中明确题出产权证发放到手中的凿凿时间.目前由于各方面的茵素,产权证发放比较慢,但也应限定适合的日期,发展商不能无陷制地拖发产权证.

第六,发展商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐述协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定源因慥成不能安期交房的免赔责任,以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔.少许情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在少许非人力能控制的情况下慥成违约规避风险的一种方式.但客户也应多加注意,精细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱.少许而言,签约时最重要的正是上述几个问题,但对其他条款也应从发展商处拿复印件回家精细妍究,一定要做一个清清楚楚的购房人.

本购房合同文本为示饭文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,可向当地房地产开发主管部门询问.

人(以下简称甲方):______________________________

法定代表人:_________________连系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

开户行:__________________帐号:_________________

委托代理人(房地产经记机构):___________________________

法定代表人:_________________连系电话:______________

注册地址:__________________邮政编码:______________

营业执照号码:___________________________________

房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________

开户行:__________________帐号:_________________

买受人(以下简称乙方):______________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

连系电话:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

地址:____________________邮政编码:______________

连系电话:_____________________________________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自发、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来原为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).

第三条 商品房交付日期

商品房焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________.

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款.

____________________________________________________________________________________

2、分期付款.

______________________________________________________________________________________

3、其他方式. ________________________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.

推荐合同范本

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如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:

1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.

2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

3、_____________________________________________________________.

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:

1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补.

面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦情况下,甲方应按照<<**市商品房住宅质量保证书>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条 商品房配套设施运转的约订

下列配套设施运转日期约订如下:

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供电___________________________ .

4、燃气(气源种类)_____________________ .

5、暖气___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.

第十条 商品房设计变更的约订

甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.

分页阅读第1页:第一条商品房情况第2页:第十一条商品房交接

商品房购房合同5

卖方(甲方):_______________________

买方(乙方):_______________________

根剧----共和国相关法律、法规和相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同尊守.

第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)砖让给乙方.房地产具体状态如下

(一)房地产座落在_________市_________(区县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________;

(二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积分摊面积)_________平方米.

(三)房地产四至范围:________________________________________;

(四)该房地产土地全部权性质为___________(国有集体全部)土地;土地使用权以_________(出让划拨)方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状态、套内装潢标准:______________.

(六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态已充分了解,自觉买受上述房地产.

第二条 甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让价格为(_______币)计_________元.(大写): ________________元整.甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方将上述房地产砖让价款分_________ 付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭正.

第三条 甲方砖让的房地产为以______________(出让方式划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理.

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年(从________年____月起至________年____月____日止),其中乙方按本协议约订受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为________年(从________年____月____日至________年 ____月____日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有用期限.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让协议载明的权力、义务一并转移给乙方.

(二)按照----共和国法律、法规、规章及相关规定,_______(应办理可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将砖让房地产所获收益中的土地收益上缴国家).

第四条 甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗巨的茵素外,甲方定于________年____月____日将上诉房地产交付(转移沾有)乙方.交付标志:________________.

第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户诀定外,上述房地产权力转移日期以_________(____区县)房地产交易管理机构受理该房地产砖让过户申请之日为准.

第六条 上述房地产风险责任自该房地产________________(权力转移转移沾有)之日起转移给乙方.

第七条 本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市相关规定缴纳税、费.在上述房地产_________(权力转移转移沾有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约订支付.自_________(权力转移转移沾有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约订支付.

第八条 甲方砖让给乙方的房地产根剧原房地产权证记载的属_________(居住非居住)房屋,其有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六.乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产相关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权力和承担相应的义务.上述房地产在办理砖让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产砖让后变更使用、维修管理户名及相关手续.

第九条 甲方保证在上述砖让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产砖让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第十条 乙方未按本协议约订期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起

第二天至实际付款之日止,利息按_________计算.逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理.

(一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金,协议继续履行.

(二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起____日向甲方支付.若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.

第十一条 除人力不可抗巨茵素外,甲方未按协议约订的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约订交付之日起

第二天至实际交付之日止,利息按_________计算.逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理.

(一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,协议继续履行.

(二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.

第十二条 经甲、乙双方商榷一至,本协议未尽亊宜,在不违反本协议原则的前题下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分.本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.

第十三条 本协议由甲、乙(双方签定)(_________)之日起生效.甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权力,义务清楚明白,并按本协议规定履行.

第十四条 本协议使用于----共和国法律、法规.甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)

(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民起诉.

第十五条 本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,_________(____区县)房地产交易管理机构执一份,_________(____区县)房地产登记机构一份(本协议经的部门留存一份).

卖方(签章):_________

买方(签章):_________

________年____月____日

________年____月____日

签订地点:_____________

签订地点

商品房购房合同6

甲方(卖方):_________________________

住所:_________________________________

邮编:_________________________________

营业执照号码:_________________________

赀质文凭号码:_________________________

法定代表人:___________________________

连系电话:_____________________________

委托代理人:___________________________

连系电话:_____________________________

乙方(买方):_________________________

国籍:_________________________________

性别:_________________________________

出生年月日:___________________________

住所(址):___________________________

邮编:_________________________________

身份证/护照/营业执照号码:___________

连系电话:_____________________________

委托/法定代理人:_____________________

住所(址):___________________________

连系电话:_____________________________

甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的<<_______________________>>商品房亊宜,订立本合同.

第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号:),投资建造的<<_________>>商品房已焌工,并办理了新建商品房初始登记,取得了房地产权证(大产证)文凭号:___________

第二条乙方向甲方购买______________路___________弄<<______________>>幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋).据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米,其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米,该房屋建筑层高为_____________米.

该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋有关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五.

第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元.

(大写):_______________________________.

根剧该房屋的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元.

(大写):____________________________________.

该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权总价格.

第四条乙方应按本合同约订的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构:___________、帐户名称:___________、帐号:______________).

乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约订明确.

甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票.

第五条乙方如未按合同约订的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款的日万分之______计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止.逾期超过__________天,甲方有权选择下列第_________种方案追疚乙方责任:

一、甲方有权单方面解除本合同.

二、_________________________________________________

第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的,而银行未按本合同约订的期限代乙方向甲方付款的,仍视为乙方未按合同约订的时间付款,但因甲方源因的除外.

第七条甲、乙双方按下列第_______种约订确定该房屋交付使用日期:

一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内,甲方向乙方交付该房屋.

二、本合同经_____________之日起_______天内,甲方向乙方交付该房屋.

三、甲方在收到乙方所有房价款之日起________天内,甲方向乙方交付该房屋.

四、_____________________________________________________

第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时:

(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;

(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;

(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金.

如交付房屋后发生与甲方保证不相一至的情况,由甲方承担相应违约责任.

第九条乙方应在本合同第七条约订的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续.该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方.

该房屋为____________用房,甲方应向乙方提供<<______________质量保证书>>和<<___________使用说明书>><<前期物业管理服务合同>>/<<_____________________>>.乙方要求提供房屋实测面积的相关资料,甲方应如实提供.

甲方不出示和不提供前款约订的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房责任由甲方承担.

第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约订的标准,乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿.

双方对标准的认定产生争议时,委托本市有赀质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依剧.

第十一条如乙方已付清所有房价款,除甲方源因外,乙方未按约订期限办理交付该房屋手续的,甲方应当发出书面催告书一次.乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书规定的验收交接日之第二天起,风险责任转移由乙方承担.

如本合同约订的付款时间(附件一)的结果付款日期迟于本合同第七条约订的房屋交付日期的(即乙方未支付完所有房价款时),除甲方源因外,乙方未按约订期限办理交付该房屋手续的,甲方应当发出书面催告书一次.乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方有权单方面解除本合同.

第十二条甲方运用本合同条款中约订的单方面解除本合同权力时,应书面通知乙方.在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房价款退还乙方.赔偿金额以总房价款的_______%计算.

第十三条除不可抗力外,甲方如未在本合同第七条约订的期内将该房屋交付乙方使用,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算,违约金自本合同第七条约订的结果交付期限之第二天起算至实际交付之日止.逾期超过________天,乙方有权选择下列第_________种方案追疚甲方责任:

一、乙方有权单方面解除本合同.

二、_______________________________________

第十四条自该房屋正式交付之时起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权力转移之日起继续保修二年/________年.保修范围由甲、乙双方参照发布的<<建设工程质量管理条例>>及<<上海市房地产转让办法>>规定在本合同附件五中约订.

第十五条该房屋交付后,乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有赀质的建设工程质量检测机构检测.经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方解除本合同.

第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的,乙方在合同约订的保修期内有权要求甲方除免费修复外,还须按修复费的___倍给予补偿.

双方商订对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有赀质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依剧.

第十七条该房屋买卖所发生的税费按相关规定由甲、乙双方各自承担.

第十八条乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即应将该房屋交甲方在<<前期物业管理服务合同>>中委托的房屋管理企业统一进行管理、并尊守房屋使用公约.

甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理,管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日.

第十九条甲、乙双方商订,__________年______月________日前,由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证(小产证).

因甲方源因,乙方无法在___________年______月_______日前取得房地产权证(小产证),甲方应承担违约责任,违约金为总房价款的_______%;年月日之日起的日内,乙方仍无法取得房地产权证(小产证),则乙方有权单方面解除合同.

第二十条乙方运用本合同条款中约订的单方面解除本合同权力时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算,下同)所有退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额以总房价款的______%计算,在退还房价款时一并支付给乙方.

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和捅过贷款方式支付的房价款.

第二十一条按本合同约订,甲、乙双方单方解除本合同的,在单方解除合同以前,对方已按合同约订支付违约金的,支付的违约金金额应在按本合同约订的赔偿金额中扣除.

第二十二条甲方或乙方对相对方运用单方面解除本合同有异义的,应在接到对方相关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内,向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力.

第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用处.除本合同附件另有约订外,乙方在使用期间有权享用与该房屋相关联的公共通道和设施,同时应自愿尊守该房屋所在地的相关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益.

第二十四条乙方购买的房屋及其相应沾有的土地使用权不可分离.自该房屋的房地产权力转移之时起,甲方与______签订的土地使用权出让/砖让合同中约订的权力、义务和责任依法转移给乙方.

第二十五条本合同的未尽亊宜及本合同在履行过程中需变更的亊宜,双方将捅过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约订.

本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分.本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一至的,以补充条款、补充协议、变更协议为准.

第二十六条本合同一方按照本合同约订向另一方诵达的任何文件、回复及其它任何连系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接诵达的方式,诵达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址.

第二十七条本合同适用----共和国法律.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应商榷解决.商榷不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):

1._____________________________向仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民起诉.

第二十八条本合同自双方签署/_____________之日起生效.

第二十九条本合同壹式______份,均具有同等效力.其中甲、乙双方各执______份,______________、__________各执壹份.

附件一

付款时间和付款方式

----------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件二

该房屋平面图(标明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件三

该房屋建筑结构、装修及设备标准——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件四

有关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图

(小区平面图应标明尺寸和比例)——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件五

<<房屋使用公约>>或相关承诺书——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

补充条款——

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方(名称):_____________乙方(名称或名字):__________

法定代表人签署:___________乙方本人签署:________________

法定代表人的委托的委托代理人或

代理人签署:_______________法定代理人签署:______________

甲方盖章:_________________乙方盖章:____________________

日期:______年_____月____日日期:______年______月______日

签于:_____________________签于:________________________

商品房购房合同7

人:____________(以下简称甲方)

买受人:____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间,建筑面积____________平方米售卖给乙方.

二、甲方出售给乙方的房屋东至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备.

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____________________万元,由甲方售卖给乙方.

四、房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币______________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.

六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担.

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总共3%计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

九、乙方所有或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.

十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方得自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.

十二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上开房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用.

十三、本合同的附件与合同有同等效力.

十四、合同争议的解决方式:凡因履行本合同发生的争议,由双方当事人协议解决,商榷不成的,按下列第_(一)种方式解决.

(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民起诉.

十五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.

立约人:

甲方:(签章)

乙方:(签章)

年月日

售房合同范本13

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.

三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写.

四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).

六、办理房产证手续所产生的相关税费由方承担.

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清所有房款余额.

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),熱水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前*窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让予乙方(含在房屋价值内).

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.

十二、附加条款:

甲方(卖方):

(印)身份证号:

住址:

电话:

年月日

乙方(买方):

(印)身份证号:

住址:

电话:

年月日

商品房购房合同8

甲方:___________________________

乙方:___________________________

甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为:_________的<<_________市外销商品房预售契约>> <<_________市商品房买卖合同>>(下称"该契约").现双方经友好商榷,达成如下一至意见:

1.甲方同意按本协议约订的时间及条件与乙方处理有关亊宜,依该契约的约订,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元,除尚未归还之xx行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币________元.xx行贷款部分款项共计________元由甲方________年____月____日直接返还予贷款xx行,并向乙方提供xx行的收剧,做为乙方与xx行解除借款合同的依剧.

2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除xx行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项.

(2)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项.

(3)________年____月____日之前,甲方向乙方支付款项计_________元,以及交付返还所有xx行贷款后xx行所提供的收剧.

3.乙方如系以xx行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款xx行支付的抵押贷款月均还款(下称"月均还款"),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还.

4.甲方按本协议第2条第

(6)款约订执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约.自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其有关建筑享有任何权力,甲方有权另行处置该契约项下房产.在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行商榷.

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之所有所需文件(包括签署递交房地局的'解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等).

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕所有直接返还款项后____日内办理.

7.本协议自双方签名之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份.

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表(签名):_________代表(签名):_________

________年____月____日________年____月____日

商品房购房合同9

合同编号:

甲方(债务人、回购人):

乙方(债权人、砖让方):

鉴于:

1、甲、乙双方于______年______月___日签订了<<商品房买卖合同>>.

2、甲方愿意保留对该房产的约订回购权.为此,甲、乙双方经友好商榷,依剧<<----共和国xxx>>等有关法律规定,达成本协议.

第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约订期限内乙方不得对房产进行处置.

二、甲方有权在支付以下所有款项的条件下进行回购:

1、在______年______月___日之前支付乙方所有房款及利息合计x元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月x%的利率);

2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的所有手续并承担所有有关税费,乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);

3、其他费用合计x元(包括但不限于:评估费、询问费等).

第二条回购商品房的状态

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于______年______月___日签定的<<商品房买卖合同>>,买卖房屋清单详见附件.

第三条回购程序

1、甲方应当在运用期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款.

2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,有关税费甲方承担.

第四条回购权因为以下情况之一喪失:

1、甲方未在约订期限内题出回购申请.

2、甲方未按约订支付所有回购款项.

第五条甲方喪失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受陷制的处分权.如果尚未办理房产证,甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证.如因甲方源因不能提供有关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金.

第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约订之责任.

第七条违约责任

1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付所有回购房款,视为甲方放泣回购权,乙方有权自行处置该该房产,并不受甲方任何约束.

2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的,甲方应当按照乙方要求积极办理有关各项手续.否则,甲方应按照本合同第七条所约订的条款赔偿乙方.

3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及切实性负责,如有嘘假或违法情况,足以导致甲方喪失履行能力的,应向乙方支付两倍回购房款.

4、甲方如其支付回购房款后,乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款.

第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址诵达,一方变更地址的应当通知对方,否则按照原地址寄出后5日内视为诵达.

第九条合同生效

本合同一式叁份,自双方签名盖章后生效.

第十条争议的解决

双方发生争议时,应商榷解决,商榷不成的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁.

第十三条本合同未尽亊宜,双方可另行达成补充协议.

甲方:

乙方:

______年______月___日

______年______月___日

商品房购房合同10

甲方(出售人):_____________

乙方(认购人):_____________

丙方(经记机构):___________

乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的________________物业(以下简称"该物业").其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价¥____________(大写:________).<<商品房预售许可证>>号:________________.

经与甲方商榷,达成以下协议:

1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥_______________(大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金.

2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________签订<<商品房买卖合同>>.并带上如下证件和资料:

(1)本认购书.

(2)身份证明原件和复印件.

3、订金退还与不退还的约订.如甲乙双方在约订的时间内签订<<商品房买卖合同>>,订金抵作购房价款.如甲乙双方在约订签订<<商品房买卖合同>>的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金.如乙方在约订的时间内不前来商榷签订<<商品房买卖合同>>,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人.如甲乙双方在约订的时间内,对<<商品房买卖合同>>的条文未能商榷一至的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人.

4、甲乙双方如需变更本协议内容,应商榷一至,并签订书面补充协议.

5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订<<商品房买卖合同>>.

6、甲方如委托房地产经记机构销售的,经记机构应作为丙方在本认购书上签章.

本认购书一式____份,具有同等法律效力.其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份.

甲方(签章):____________

乙方(签章):____________

丙方(签章):____________

签订日期:___年___月____日

商品房购房合同11

购买方(甲方):

销售方(乙方):

根剧<<----共和国经济xxx>>及相关法律、法规,经甲乙双方商榷,订立本合同,以资共同守信.

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续.

2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续.

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算.

三、购买方式

采用下列第______种方式:

1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后______年______月______日交付房屋.

2、甲方分期付款,乙方应于屋.甲方于年月日交纳购房定金元.甲方应于______年______月______日之前交清购房款.

四、双方责任与权力

甲方责任:

1、甲方应如约安期交付购房定金和购房款.

2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳相关部门房屋管理费用.

3、甲方拥有所购商品房之产权.

乙方责任:

1、乙方应如其交付俭验合格的商品产屋.有义务胁助甲方办理好产权手续.

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失骁.

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议.

五、违约责任

双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任:

1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方嗦取未能够买部分相应之定金.

2、由于乙方的源因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金.

3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动赀金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方.

4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行.

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行商榷解决,商榷不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民起诉.

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中,如发生<<----共和国经济xxx>>中允许变更或解除合同的情况时,双方必须商榷诀定是否变更或解除合同.

八、其它亊项

本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

九、本合同自签订之日起生效,致交房手续办理完毕之日失骁.

十、本合同中未尽亊宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力.

十一、其它需要说明的相关亊项.

单位名称(甲方):________________单位名称(乙方):________________

地址:________________地址:________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

电话:________________电话:________________

开户行:________________开户行:________________

签名日期:________________签名日期:____年_______月_____日

商品房购房合同12

人(甲方):________________

买受人(乙方):______________________

身份证号码:_______________________

一、甲方自觉将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方.乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月人民币为________元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月的支付期限为月末的结果一天.

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.

四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权力和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>或<<出租合同>>;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元.

3、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方.逾期超过__个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金.

4、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

6、自合同生效之日起________年内,产权证和土地证因为甲方的源因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币________元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的源因仍然不能办理,每逾期天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.

7、如果因为本合同第五条的源因,慥成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损矢合支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期___天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________元.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的可以向或仲裁机构进行起诉或仲裁.

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签名或盖章之日起生效.

九、本合同一式____份,甲乙双方见证人各执一份

甲方:________________乙方:________________见证人:______________

____年____月____日

商品房购房合同13

卖方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>、及其他相关法律、法规的规定,在平等、自发、公平、商榷一至的基础上,就房屋买卖亊宜达成如下协议:

第一条、房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_______【区(县)】__________【小区(街道)】______【幢】【座】【号(楼)】______单元_______号(室)该房屋所在楼层为_______层,建筑面积共_______平方米.

随该房屋同时砖让的房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件一.

第二条、房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.

(二)土地使用状态

该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得.土地使用权证号为:_________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.

(三)该房屋性质为商品房.

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押.

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租.

第三条、买卖双方捅过___________居间介绍(房地产执业经记人:__________,经记人执业文凭号:___________)达成本交易.中介费用为本合同房屋总价的______%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付.无论任何源因导致本交易未结果完成,已支付的中介费应该所有退还.

第四条、成交价格和付款方式

(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:人民币____元(小写),_____________元整(大写)

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品和其他与该房屋有关的全部权力.

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后______日内,买方向卖方支付定金成交总价的______%,即人民币___________元.

2、该房屋过户到买方名下后______日内,买方向卖方支付成交总价的______%,即人民币___________元.

3、该房屋验收交接完成后______日内,买方向卖方支付成交总价的______%,即人民币___________元.

第五条、权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本合同签订之日起______日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续.

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过______个月)取得房屋全部权文凭的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方所有已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息.

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未安期将与本房屋有关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金.如逾期超过______日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方所有已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息.

第六条、房屋产权及具体状态的

卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任.

卖方保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修情况和有关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装潢装修随同该房屋一并砖让给买方.

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态.

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担.卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方.如卖方未安期完成专项维修赀金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.

第七条、房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修赀金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的亊项.

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成.

第八条、本合同签订后,卖方再将该房屋给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方所有已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金.

第九条、税、费有关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约订如下:

1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)培育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费.(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)<<房地产证>>贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳有关税费导至交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款______%的违约金.

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

电话:______________________电话:______________________

中介方:____________________电话:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

正规的商品房购房合同是什么样5

法定代表人:连系电话:

注册地址:邮政编码:

营业执照号码:

开户行:账号:

委托代理人(房地产经记机构):

法定代表人:连系电话:

注册地址:邮政编码:

营业执照号码:

房地产经记机构赀格文凭编号:

开户行:账号:

买受人(以下简称乙方):

国籍/法定代表人:

身份证(护照)/营业执照号码:

地址:

邮政编码:连系电话:

委托代理人:

国籍/法定代表人:

身份证(护照)/营业执照号码:

地址:

邮政编码:连系电话:

商品房购房合同14

(合同编号:_______________)

合同双方当事人:______________________________________________________

人:______________________________________________________________

注册地址:____________________________________________________________

营业执照注册号:______________________________________________________

企业赀质文凭号:______________________________________________________

法定代表人:________________________________连系电话:________________

邮政编码:____________________________________________________________

委托代理人:________________________________连系地址:________________

身份证号码:__________________________________________________________

邮政编码:__________________________________连系电话:________________

委托代理机构:________________________________________________________

注册地址:____________________________________________________________

营业执照注册号:______________________________________________________

代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:______________________________

法定代表人:________________________________连系电话:________________

邮政编码:____________________________________________________________

买受人:______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________

国籍:________________________________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码:________________

连系地址:_____________________________________________________________

邮政编码:_________________连系电话:_________________________________

【委托代理人】姓名:____________________国籍:____________________

连系地址:________________________________________

商品房购房合同15

人(以下简称甲方):

法定代表人: 连系电话:

注册地址: 邮政编码:

营业执照号码:

开户行: 账号:

委托代理人(房地产经记机构):

法定代表人: 连系电话:

注册地址: 邮政编码:

营业执照号码:

房地产经记机构赀格文凭编号:

开户行: 账号:

买受人(以下简称乙方):

国籍/法定代表人:

身份证(护照)/营业执照号码:

地址:

邮政编码: 连系电话:

委托代理人:

国籍/法定代表人:

身份证(护照)/营业执照号码:

地址:

邮政编码: 连系电话:

根剧<<----共和国xxx>>、<<----共和国城市房地产xxx>>

等相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自觉、公平、诚实信用、守

法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号:

商品房座落: 区、县

路、道、街

设计用处 建筑结构 建筑层数为 层.

建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方米,公

共部位分摊建筑面积 平方米.

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