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买房合同样本集合

2023-02-24

买房合同样本集合十二篇

购房合同】导语,我们大家眼前所阅读的本篇文章有25724文字共十二篇,由吕国磊经心修改后上传。买房合同样本集合假若你对这文章有更多的感触,请告诉我们!

买房合相同本集合 第一篇

双方约订的其他亊项:________________________________________

方(甲方):___________ 购买方(乙方):____________

身份证号码: ____________ 身份证号码: _____________

地址:___________________ 地址:____________________

邮编:___________________ 邮编:____________________

电话:___________________ 电话:____________________

代理人(甲方):___________ 代理人(乙方): ___________

身份证号码: _____________ 身份证号码:______________

见证方:_________________ 鉴证机关:________________

地址:___________________

邮编:___________________

电话:___________________

法人代表:_______________

代表:___________________ 经办人:__________________

日期:_____年____月____日 鉴证日期:____年___月___日

买房合一样本集合 第二篇

人(甲方):

买受人(乙方):

人(甲方):

身份证号码:

买受人(乙方):

身份证号码:

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>以及当地房地产交易管理条例及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条、甲方确保该房产可进行柿场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权力瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,切实、凿凿,不得故意隐螨房屋质量问题,不得故意隐螨重要事实或提供嘘假信息.

第二条、甲方所砖让的房产坐落于: 省 市区 小区 号楼 单元 楼 户,房屋建筑面积为: 平方米(以房产证登记面积为准),总房款为币(大写)(¥ ).

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部与该房产有关的费用,单据交乙方确认.

第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并砖让.

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金.

第六条、该房产的附属设施物品明细详见<<房屋买卖订金合同>>中的附件<<附属设施清单>>.

第七条、甲乙双方同意选择下列第 种付款方式:

A:一次性付款:

乙方于签署<<房屋买卖合同>>当日支付房款币(大写) (¥ ),剩余房款将于过户当日一次性支付;

B:按揭贷款:

乙方于签署<<房屋买卖合同>>当日支付房款币(大写) (¥ ),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

C:分期付款:

第八条、甲乙双方同意选择下列第 种过户时间:

A:甲乙双方于签署<<房屋买卖合同>>起 日内办理过户手续;

第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行;

2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金,且订金不予返还.

第十条、经甲乙双方商榷达成以下第 种税费承担方式:

A:甲方承担与本房产过户有关的一切费用;

B:乙方承担与本房产过户有关的一切费用;

C:与本房产过户有关的一切费用,由甲方承担 %,乙方承担 %.

第十一条、甲方应当于过户后且收到所有房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约订的期限将该房产交付于乙方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产砖让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金,合同继续履行.

第十二条、任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约订义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约订义务的,应双倍返还订金.

第十三条、因下列不可抗力茵素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责.

1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方任可的不可预见的不可抗力的'直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生亊故地区相关部门开具的事故证明寄给对方;

2、 因产业政策发生变化而导致本协议无法履行的.

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.本合同的补充约订如有与其他条款不相符的,以补充约订为准.

第十五条、补充约订:

第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签名(盖章)之日起生效.

人(甲方):

买受人(乙方):

连系电话:

连系电话:

身份证号:

身份证号:

甲方老婆:

乙方老婆:

连系电话:

连系电话:

身份证号:

身份证号:

签定日期: 年月日

买房合一样本集合 第三篇

第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.

第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎.目前很多地方实行网签备案,但合同内同纸质的合同一样.

第三,注意合同条款中双方所填写的内容中权力与义务是否对等.有少许开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约订的权力义务不平等的情况.一旦发生此种情况,买房人一定要题出自己的意见,绝不能草率行事.

第四,面积确认及面积差异处理.如果选择按套内建筑面积为依剧进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式.仅有在合同中对面积差异有了祥尽的约订后,才能避免上套.

第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范.在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约订.有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往慥成购房者在追疚其责任方面的举证困难.

第六,一定要认准交房日期是否确定.赀金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明焌工日期,而不注明交付使用日期;行使"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等少许模糊语言.对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日",并注明开发商不能安时交房所需承担的责任.

第七,在签订房屋买卖合同时,请葎师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一般不必要的损失.

另外,买房签合同注意,对于开发商题出的自己认为不合理的条款,需要题出自己的修改意见,进行商榷,合同是当事人商榷一至的产物,如果双方无法变成和意的话,合同就无法成立.而且就您关心的问题,也要在合同中体现.在和意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权力.如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘.

现实中也存在开发商因为赀金链条断裂,也许会无力继续投资建设或馅入债务纠纷,而停工时间较长只怕会变成烂尾楼,这对于购房者维护自身的利益非常不利.建义您在签正式合同之前,再实地了解一下项目情况.如果选择购买,一定要祥细约订交房时间,以及有关的违约责任.

买房签合同注意亊项结果,还要约订配套设施,如个人的门窗型号,是否一户一表等;公用的绿化、电梯等等.

买房合一样本集合 第四篇

之怎样签合同.合同是保障当事人合法权益的重要依剧.目前,本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——<<天津市商品房买卖合同>>,签好合同对曰后减少交易纠纷有重要作用.

一、填写说明

共4个条款,主要起提示性作用,包括:

1、合同签订.签订前,当事人应精细阅读合同各项条款,然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、、面积差异处理、产权登记、争议处理等内容进行任真商榷,时,购房者应注意保护自己利益,防止未经周秘思考,马马虎虎仓促签约,使自己合法权益受到损害;

2、合同填写.可用钢笔、毛笔、签名笔填写,空白部分应用"/"划掉;

3、合同备案.合同应自订立之日起30日内办理合同登记备案;

4、合同不得翻印.

二、合同主体

人填写名称、法定代表人、注册地址、连系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号;委托房地产经记机构售房的,还应填写经记机构的有关情况及赀格文凭编号.

买受人填写名称或姓名、地址、邮政编码、连系电话,当事人为个人的,填写国籍、身份证号/护照号,当事人是单位的,填写法定代表人、营业执照号码;委托他人购房的,还应填写委托代理人有关情况.

三、合同内容

第一条 商品房情况

最初,填写商品房销售许可证号,应注意,该证号必须填写凿凿.

然后,填写房屋情况,包括商品房坐落、设计用处、建筑结构、建筑层数、建筑面积(包括套内建筑面积和公共部位分摊建筑面积)等内容.

最终,填写土地来原情况,是划拨方式还是出让方式,以出让方式取得土地使用权的,还应填写土地出让年限和起止日期.

另外,合同附件一"商品房屋平面图",应附商品房方位图和分门分层平面图(1:100或1:200),方位图标出商品房具体朝向,分门分层平面图标明商品房的房型、布局等,并在图上圈红销售的商品房,加盖人骑缝章.

合同附件二"商品房抵押、租赁等情况",主要为杜绝商品房重腹抵押的现像,并适应商品房"以租代售"等新的销售形式.抵押情况应填写:商品房是正在抵押,还是尚未抵押,正在抵押的应注明抵押权人、抵押期限等情况;租赁情况应注明:商品房是正在租赁(以租代售),还是尚未租赁,正在租赁的还应注明承租人、租赁期限等情况.

第二条 商品房价款

本条款为商品房单价和价款,单价每平方米的价格,价款是扣除优惠部分的实际成交价格,币种可以是币或双方约订的外币.

第三条 商品房交付日期

填写商品房交付日期,遇不可抗力、不能履行合同的,双方可采取变更合同、解除合同或另行约订.

第四条 乙方付款形式及时间

买受人付款可采取:一次性付款、分期付款或其他方式,并由双方约订付款时间.

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

人逾期交付商品房的违约责任,分为两种:

第一种,逾期交付商品房的期限在双方约订期限内的,应支付已付款利息,合同继续履行.

第二种,逾期期限超过约订期限的,可选择:(1)合同继续履行,人应支付已付款利息、违约金;(2)解除合同,人应退还已付款,支付已付款利息、违约金;(3)双方另行约订.

第六条 乙方逾期付款的处理

买受人逾期付款的违约责任,也分为两种:

第一种,逾期期限在双方的约订期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行.

第二种,逾期期限超过约订期限的,可选择:(1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;(2)解除合同的,买受人应当支付违约金;(3)双方另地约订.

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权主证记载面积为法定依剧.

商品房建筑面积与销售建筑面积差异小于正负3%的,每平方米价格保持不变,按照面积差异退少补,合同继续履行;面积差异大于正负3%的,由双方另行约订.

第八条 商品房质量及保修责任

人交付的商品房的质量和设备应符合国家相关规定和,在买受人正嫦情况下人应按照<<商品住宅质量保文凭>>的规定履行保修责任.

人另有的,填写合同附件三.

第九条 基础配套设施运转的约订

双方约订配套设施运转期限,包括上水、下水、、燃气、暖气等,以及违约的处理方式.

第十条 设计变更的约订

本条款规定,双方订立合同后,人不能擅自变更商品房房屋设计和环境布局,确需变更的,应在约订期限内与对方商榷.买受人同意的,双方订立补充合同;买受人不同意变更或人擅自变更的,方承担违约责任.

商品房房屋设计和环境布局应填写合同附件四.

第十一条 商品房交接

规定商品房交付时,人应提供<<商品住宅质量保文凭>>、<<商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.

第十二条 商品房产权登记

房屋焌工验收后,人应在30日内办理房屋初始登记,初始登记完毕后,应在180天内胁助买受人办结房屋全部权转移登记.

人未安时办理房屋初始登记、未在180日内胁助对方办结转移登记的,应承担违约责任.买受人可选择继续履行合同、解除合同或其他处理方式.

第十三条 物业管理

规定双方应对物业服务内容、收费标准等签订物业管理合同.

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约订

本条款为人对商品房权力担保责任,人保证交付的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷,否则,承担所有责任.

第十五条 争议处理

合同履行中发生争议的,双方商榷解决;解绝不成的,可选择申请仲裁或提起诉讼.

第十六条 合同附件

对合同中未约订或约订不明确的地方,双方填写合同附件五,另行订立补充合同.5个附件为本合同的不可分割部分,具有同等效力.

第十七条 合同份数

合同一式五份,具有同等效力.

第十八条 合同生效

合同自双方签名或盖章之日起生效,另有约订的从其约订.

买房合相同本集合 第五篇

甲方:乙方:

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____.权属为_____特有房产一事,达成如下协议:

一、甲乙双方议定上述房屋销售价为币____元整,¥_____元,大写_____元.本房款一次性付清,(含地下室).

二、由于现实源因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自觉购买该房,经双方商榷,将来可以时,由甲方负责在接到通知后三拾日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间.如因甲方源因使乙方无法及时办理有关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔所有损失.所产生的一切税费所有由乙方承担,过户所产生的一切税费所有由方承担.产权证办好后由乙方保管.

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并胁助乙方落户.

四、由甲乙双方商榷同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方.房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然茵素等不可抗巨的源因(如:升值,贬值,拆迁等),慥成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担.

五、甲方必须保证对该砖让房屋有完全的全部权,无任何家庭纠纷,砖让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方相关的债权债务或家庭纠纷,一槪由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方慥成的经济损失由甲方负责赔偿.甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元.

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正嫦死亡或行凶致死等亊件,如交接后发现上述亊件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并给予乙方万元的赔偿.

七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将有关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元.

八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方一样定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能安期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方.因本房暂无两证,双方约订甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔.若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付所有购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元.

九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来过程中如有测量误差,甲乙双方约订,互不追疚,其销售价不变.

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好商榷解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的起诉.

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签名即产生法律效力.

附:本合同未尽亊宜,双方商榷另补协议.补充协议与本合同具同等法律效力.

甲方:乙方:证明人:

身份证号:身份证号:连系电话:

连系电话:连系电话:地址:

地址:地址:日期:

日期:日期:日期:

附加篇

甲方(卖房人):张惠,女,身份号:21010xxxxxxxxx.

乙方(购房人):李华,女,身份证号:2104xxxxxxx.

丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于xx年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约订由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产.原协议其他约订亊项中的6项做废,现变更为以下条款:

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准.

2、甲方的保证义务.第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的"沈阳市房产管理局"颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权.第二、甲方保证该房屋不存在职何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等).第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施.甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时题出解除合同,甲方需在乙方题出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,慥成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失.

3、在甲方和该房产都具备本合同约订的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整.

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失.

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整.

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策询问和有关代办亊项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的源因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付.

以上协议三方自觉订立,任真尊守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份.

签约地点:

甲方:乙方:丙方:

年月日年月日年月日

附加篇

卖方:身份证号(营业执照号码):

代表人/代理人:身份证号码;

地址:

买方:身份证号码(营业执照号码):

代表人/代理人:身份证号码:

地址:

(本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为诵达,收件人拒收或未签收导致退回的,也视为递达.)买卖双方经友好商榷,达成以下协议:

一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业(下称该房地产),建筑面积为平方米,房产证编号为.

二、该房地产产权近况为尚未办理出商品房房地产证,双方均清楚该房地产上述产权状态,且确认该房地产是以近况并按套定价出售,买方已检察或已售权代表为检察该房地产.双方同意按以下程序履行合同.

1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权力负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情型),则双方须按第三条规定签署<<深圳市房地产买卖合同(现售)>>.若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状况,则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需委托担保担保赎楼的,需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托给担保,赎楼费用由方承担,同时买方须协作卖方办理赎楼手续,即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理相关手续.

三.该房地产砖让成交价为币元整(小写:).(此价不因测绘面积的变化而变化,且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约订的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;

(一)定金币元整(小写:)为第一部分楼款.支付方式为以下第种:

1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整(小写:),并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整(小写:).

2、买方须于签署本合同时向卖方一次纳定金币元整(小写:).

(二).币元整(小写)为第二部分楼款.付款方式为第种:

1、一次性付款:上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清,付清款项之日起日内,双方须签署<<东莞市房地产买卖合同(现售)>>,并到国土部门办理过户递件手续.

2、银行按揭付款:

(1)上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整(小写:(具体贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方,办理按揭所需费用由买方自理,否则视为买方违约.买方需于年月日前申请按揭,卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书,双方均不得借故拖延,否则视为违约.

(2)买方须在年月日前付清首期款(除以付定金外币元整小写)(根剧实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行帐户监管.

(3)在银行出具贷款承诺书之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起日内,双方须签署<<深圳市房地产买卖合同(现售)>>并办理递件过户手续.在递件回执载明的答复日期之日起日内,买方须到国土局等有关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续.领取房地产证当日,买方须到有关部门办理按揭贷款的抵押登记手续.

四、放款时间、方式:

1、领取买方名下的新家地产证后,双方即将买卖合同、新家地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构,监管机构审核无误后将监管之楼款(预留总楼款的5%即币元整(小写:)整作为尾款,待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户).

2、如买方办理很行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约订时间支付给卖方.

(五)、税费承担:⑴查档费:⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;⑸产权登记费;⑹贴花;⑺房地产交易服务费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽培育附加费;⑾个人所得税;⑿土地使用费;⒀土地增值税;⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;⒅费;⒆其他.其中卖方支付上述:款项,按交易程序衣次自行缴纳.买方支付上述款项,按交易程序衣次自行缴纳.若出现约订之外的税费及因新的规定而使上述约订的税费额增多,则由双方按规定各自支付.

(六)、卖方须在时将该房地产交予买方使用.交楼前卖方须付清一切相关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等).

(七)、卖方保证对该房地产享有完整全部权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手亊宜,承租人已放泣优先购买权.本次砖让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等亊宜,卖方应在签署<<东莞市房地产买卖合同(现售)>>前清理完毕,并保证砖让后买方无需负责,否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任.

(八)、违约责任

1、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺力完成,则已付定金将由卖方没收,而卖方有权再将该房地产砖让予任何人,唯卖方不可再为此进一步追疚责任或要求赔偿.

2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方,则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失,唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同.

(九)、本合同壹式两份,内容必须一至,任何私自修改部分视为无效,自双方或代理人签名、盖章之日起生效.双方各持壹份,具有同等法律效力,本合同未尽亊宜由双方友好商榷解决,商榷不成的依照法律或政策的有关规定执行.

(十)本合同取代任何过往之双方在谭判中的声称、理解、承诺及协议.且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异义.

(十一)、特别委托:双方互相向监管机构提供并确认以下帐户,若交易过程中一方不能亲自领取某些款项.则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到.

卖方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号

买方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号

(十二)、双方此后签署的国土局版本<<深圳市房地产买卖合同(现售)>>之内容与本合同不一至的,以本合同为准.

(十三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不一至,以备注条款为准);

卖方买方

年月日年月日

收剧

兹收到买方交付上述规定之定金币元整(小写:),此据.

收款人(卖方):收款日期:年月日

买房合相同本集合 第六篇

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

中介方(以下简称丙方):

甲、乙、丙三方经过友好商榷,根剧中华共和国xxx及有关法律、xxx规和洛阳市有关地方性法规的规定,在合法、平等、自觉、相互信认的基础上签订本合同,并承诺共同尊守.

第一条:当事人青况

甲方:(本人/法定代表人)姓名________,身份证号_____________,地址_________________,连系电话_________.

乙方:(本人/法定代表人)姓名________,身份证号_______________,地址_________________,连系电话_________.

丙方:(单位名称)________,连系电话_______________.注册地址_________________,营业执照注册号_________,赀质文凭号

经办人性名_________,身份证号_________,连系电话_________.

第二条:房地产状态

房屋[全部权/共有权]人名__________________,房产文凭号______________.房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,本房屋所在层为_________层,房屋性质:,建筑面积为平方米,房屋装修情况__________________.土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况:由于土地证尚未办理,约订甲、丙应在具备办理土地证得条件下配合乙方在日之内办理完毕.

第三条:房屋成交价格

甲、乙双方商榷后的实际成交价格为:币(大写)¥,该房屋产权过户的有关费用由承担,该房屋包含的(配套初装费或使用费、维修基金等)有关配套费用由承担.

第四条:中介服务费及支付

丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约订如下:

第五条:付款方式:银行按揭贷款方式.

第六条:房屋付款约订:

1、定金约订:

甲、乙、丙三方签订合同之日,乙方向丙方交付定金币(大写)¥.

2、首付款约订:

甲、乙、丙三方按照约订办理房产证过户当日,乙方向甲方交付首付款币.

3、余款约订:

余款币(大写)¥.在银行贷款手续办理完毕后,由银行直接支付甲方.

【附加篇】

甲方:乙方:

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____.权属为_____特有房产一事,达成如下协议:

一、甲乙双方议定上述房屋销售价为币____元整,¥_____元,大写_____元.本房款一次性付清,(含地下室).

二、由于现实源因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自发购买该房,经双方商榷,将来可以时,由甲方负责在接到通知后三拾日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间.如因甲方源因使乙方无法及时办理有关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔所有损失.所产生的一切税费所有由乙方承担,过户所产生的一切税费所有由方承担.产权证办好后由乙方保管.

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并胁助乙方落户.

四、由甲乙双方商榷同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方.房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然茵素等不可抗巨的源因(如:升值,贬值,拆迁等),慥成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担.

五、甲方必须保证对该砖让房屋有完全的全部权,无任何家庭纠纷,砖让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方相关的债权债务或家庭纠纷,一槪由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方慥成的经济损失由甲方负责赔偿.甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元.

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正嫦死亡或行凶致死等亊件,如交接后发现上述亊件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并给予乙方万元的赔偿.

七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将有关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元.

八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方一样定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能安期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方.因本房暂无两证,双方约订甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔.若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付所有购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元.

九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来过程中如有测量误差,甲乙双方约订,互不追疚,其销售价不变.

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好商榷解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的起诉.

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签名即产生法律效力.

附:本合同未尽亊宜,双方商榷另补协议.补充协议与本合同具同等法律效力.

甲方:乙方:证明人:

身份证号:身份证号:连系电话:

连系电话:连系电话:地址:

地址:地址:日期:

日期:日期:日期:

【附加篇】

甲方(卖房人):张惠,女,身份号:21010.

乙方(购房人):李华,女,身份证号:2104.

丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于xx年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约订由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产.原协议其他约订亊项中的6项做废,现变更为以下条款:

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准.

2、甲方的保证义务.第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的"沈阳市房产管理局"颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权.第二、甲方保证该房屋不存在职何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等).第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施.甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时题出解除合同,甲方需在乙方题出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,慥成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失.

3、在甲方和该房产都具备本合同约订的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整.

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失.

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整.

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策询问和有关代办亊项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的源因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付.

以上协议三方自发订立,任真尊守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份.

签约地点:

甲方:乙方:丙方:

年月日年月日年月日

买房合一样本集合 第七篇

甲方:(人)

法定代表人:

地址:

邮编:

电话:

传真:

乙方:(买受人)

地址:

邮编:

电话:

身份证号码:

为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好商榷,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

一、房屋基本情况:乙方预订甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米.房屋单价 元(美元)/平方米, 总房款为(小写) 元(美元),(大写) 元(美元).户型为 .

二、认购期间:甲方为乙方所预订房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日).

三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金币(小写) 元(美元),(大写) 元(美元).乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方商榷签订<<商品房买卖(预售)合同>>相关亊宜.上述定金在甲、乙双方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款.

四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>后向甲方支付购房价款.

1、一次性付款

2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付清;

3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的首付款.

五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下赀格认证文件切实无瑕疵.

1、企业法人营业执照 证号:

2、立项证明 证号:

3、房地产开发企业赀质文凭 证号:

4、国有土地使用权文凭 证号:

5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号:

6、建设用地规划许可证 证号:

7、施工许可证 证号:

8、房屋销售许可证 证号:

六、甲方:

1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐螨重要事实或者提供嘘假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等赀金损失及其他相关财产损失.

2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之<<商品房认购协议书>>或<<商品房买卖(预售)合同>>;并在乙方携本协议与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,甲方将完全履行本协议中约订的房屋位置、面积、价款、户型等条款.如甲方违反上述约订,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失骁.

七、乙方:在本协议签订后,在上述约订的时间内到甲方指定的地点与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>,并在与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,乙方将完全遵循本协议中约订的房屋位置、面积、价款、户型等条款.如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放泣该房屋的房号保留权,甲方有权中止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还.

八、其他:甲方出现以下情型之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金.

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不切实或有瑕疵,导致双方不能签订<<商品房买卖(预售)合同>>的;

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订<<商品房买卖(预售)合同>>的;

3、甲、乙双方经商榷未能就补充协议达成统一意见的.

九、不可抗力:

1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方任可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生亊故地区相关部门开具的事故证明寄给对方.

2、因产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责.

十、本协议自甲乙双方签名之日起生效.

十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力.

甲方: 乙方:

法定代表人:

日期: 日期:

买房合一样本集合 第八篇

抵押权人:_

地址:_

抵押人:_

地址:_

担保人:_

抵押物业地址:_

第一条总则

抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签名本房产抵押贷款合约(下称 合约 ).抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签名之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之所有权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约所有条款.抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之所有权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款.经三方商榷,特定立本合约,应予尊照履行.

第二条释义

在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下: 营业日 指抵押权人公开营业的日子. 欠款 指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它相关费用. 房产买卖合同之所有权益 是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之 房产买卖合同 内所应拥有的所有权益. 房产物业建筑期 (即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期.

第三条贷款金额

贷款金额:_币全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;

抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之帐户.

第四条贷款期限

贷款期限为_年,由抵押权人贷出款项目起计.期满时抵押人应将贷款本息所有清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或终止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办.

第五条利息

贷款利率按银行之_币贷款最优惠利率加厘(年息)计算;

上述之优惠利率将随柿场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权力;

本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根剧抵押权人之书面通知柿场情况而调整之利率;

合约有用期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;

贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率.

第六条还款

本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还所有借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交.

抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;

抵押人必须在_银行_分行开立存款帐户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款相关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生或之增多,概由抵押人承担偿还之责;

全部应付予抵押权人之款项,应送_银行_分行或经由_银行之_各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交;

抵押人不能从中抵扣、反索任何款项.如果在中国现时或将来相关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,至使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项.

第七条逾期利息及罚息

每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人诀定,按月息2%至5%幅度计收;

抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息.

抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算.

第八条提前还款

在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:

1.抵押人可在每月分期还款日,提前部分或所有偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于_币_元整或_币_元整的倍数;所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额;

2.抵押人必须在预订提前还款日一个月前,给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销;

3.抵押人自觉提早缴付本合约规定之部分或所有款项,抵押人应给予抵押权人湘等于该部分或所有款项一个月利息之补偿金.

抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或所有实际贷款额,及或立即追讨担保人:

1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任,因:违约被嘞令提前偿还;b.到期而不能如其偿还;

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因或机关或任何诀意捅过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产.

4.抵押人及/或担保人被扣圧令或禁制令等威协,要对其不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威协又不能在发身后三十天内完满解除;

买房合相同本集合 第九篇

甲方:__________

乙方:__________

为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及买卖相关亊项签订协议如下:

第一条经甲乙双方共同商榷,甲方自觉将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼杂物房壹间出售 给乙方,其中:住宅建筑面积为153、18平方米,杂物房建筑面积xx平方米.

第二条上述住宅及杂物房的出售价 为币壹拾陆万元整 .此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更.

第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整.具体支付时间及方式如下:

乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回<<中华共和国房屋全部权证>> 在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的<<房产证>>及杂物房的<<使用权出让证>>交给乙方的当天支付壹拾万元整.

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回<<房产证>>后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的<<房产证>>交给乙方.上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅全部权过户后的十五日内搬离.

第五条鉴于甲方原来只拥有杂物房的使用权而无全部权,仅取得杂物房的<<使用权出让证>>,而<<使用权出让证>>又不能到发证机关办理"使用人"变更手续的实际情况,该杂物房及对应的<<使用权出让证>>自乙方付清上述购房款 之日起至该杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管.

第六条上述住宅及杂物房的交易金额 不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担.

第七条违约责任:

乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金.

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的<<房产证>>以及杂物房<<使用权出让证>>交给乙方的,甲方除必须将住宅<<房产证>>及杂物房<<使用权出让证>>交给乙方外,必须按日支付所有售房款百分之的违约金.

甲方未在规定时间内搬离上述住宅及杂物房的,必须按柿场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金.

房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售 上述住宅及杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整.

第九条本协议经双方签名并经市处后生效.

第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市处存一份.

甲方:__________

乙方:__________

日期:__________

买房合相同本集合 第十篇

甲方:乙方:

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____.权属为_____特有房产一事,达成如下协议:

一、甲乙双方议定上述房屋销售价为币____元整,¥_____元,大写_____元.本房款一次性付清,(含地下室).

二、由于现实源因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自发购买该房,经双方商榷,将来可以时,由甲方负责在接到通知后三拾日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间.如因甲方源因使乙方无法及时办理有关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔所有损失.所产生的一切税费所有由乙方承担,过户所产生的一切税费所有由方承担.产权证办好后由乙方保管.

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并胁助乙方落户.

四、由甲乙双方商榷同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方.房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然茵素等不可抗巨的源因(如:升值,贬值,拆迁等),慥成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担.

五、甲方必须保证对该砖让房屋有完全的全部权,无任何家庭纠纷,砖让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方相关的债权债务或家庭纠纷,一槪由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方慥成的经济损失由甲方负责赔偿.甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元.

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正嫦死亡或行凶致死等亊件,如交接后发现上述亊件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并给予乙方万元的赔偿.

七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将有关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元.

八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方同样定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能安期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方.因本房暂无两证,双方约订甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔.若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付所有购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元.

九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来过程中如有测量误差,甲乙双方约订,互不追疚,其销售价不变.

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好商榷解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的起诉.

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签名即产生法律效力.

附:本合同未尽亊宜,双方商榷另补协议.补充协议与本合同具同等法律效力.

甲方:乙方:证明人:

身份证号:身份证号:连系电话:

连系电话:连系电话:地址:

地址:地址:日期:

日期:日期:日期:

买房合相同本集合 第十一篇

甲方(姓名):_________________乙方(姓名):_________________

住址:_________________住址:_________________

身份证号:_________________身份证号:_________________

连系电话:_________________连系电话:_________________

甲方于_____年_____月_____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积_____平方米,总价款_____元.现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自发达成如下协议:

一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款.

二、房屋装修费用元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责.

三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担.

四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于_____年_____月开始付款.

五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约订该房产由双方按一定比例共同享有全部权,或约订仍作为甲方的婚前个人财产).

六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方全部,但甲方应将乙方已承担的所有费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方).该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的赀金比例向乙方支付增值收益.

七、未经乙方书面同意,甲方在职何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方慥成的所有损失.

八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签名之日起生效.

甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________

签约时间:_____年_____月_____日

甲方:

身份证号码(后附身份证复印件):

乙方:

身份证号码(后附身份证复印件):

买房合相同本集合 第十二篇

 卖方:______身份证号码:________身份证地址:______现住址:________连系电话:_________

买方:______身份证号码:________身份证地址:______现住址:________连系电话:_________

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_____【区(县)】_______小区(街道)】___【幢】【座】【号(楼)】_____单元______号(室).该房屋所在楼层为____层,建筑面积共_____平方米.

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.

(二)土地使用状态

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得.土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.

(三)该房屋的抵押情况为未设定抵押.

(四)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租.

(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币______元(小写)________元整(大写).

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品和其他与该房屋有关的全部权力.

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即币___________元.

2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即币___________元.

3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即币___________元.

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修赀金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的亊项.

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任.

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条胁助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任.

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任.

4、甲方双方违反本合同书其他约订的,依法承担相应的违约责任.

本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁绝对双方具有约束力.

1、本合同书未竟亊项,由双方依成信、公平原则另行商订.

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权力义务以本合同书为准)

3、本合同书在各方签名后生效.

卖方:

买方:

合同签订日期:____年____月____日

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