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项目承包合同

2022-11-16

项目承包合同15篇

合同大全】导语,我们眼前所欣赏的此篇有51791文字,由平鲍兴细心校正之后上传,欢迎大家一起来看看,希望能分享给用的到的朋友!

项目承包合同1

发包单位:_________(以下简称甲方)

地址:_________

联系电话:_________

承包单位:_________(以下简称乙方)

地址:_________

联系电话:_________

根据<<----共和国合同法>>以及有关规定,就_________项目发包与承包事宜,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,特制订本合同,以资双方共同遵守.

 一、项目名称:

_________项目(地址:_________ ).

 二、承包方式:

采用由乙方(如:包工、包料、包工具、包设备等)的方式.

 三、保洁服务范围:

本合同书的保洁服务范围为_________区_________项目内的住宅及区内的道路设施、绿地、沟渠井盖、儿童游乐场、公共卫生间、电梯、标识标牌、天台、管理处办公室的公共区域和公共设施,(其中不包括监控室、员工宿舍、机电设备房).

 四、合同期限:

从_________至_________止.合同期满如需续约,甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方.

 五、承包费用:

1、保洁服务费用:以每月人均综合服务单价:人民币_________元为准,根据甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为_________人,即每月人民币_________元;

2、关于该小区内的生活垃圾清运费甲、乙双方另行议定结算价格、结算方式、付款时间;

 六、结算方式:

承包费用按月结算,乙方于每月_________日前向甲方提交当月保洁服务费收据,甲方收到收据之日起7个工作日内,将上月保洁费以现金的方式支付给乙方.

 七、甲方责任:

1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,对乙方未能按合同要求履行的服务事项,甲方有权要求乙方限期改正,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助.

2、如遇特殊保洁工作需求时(如外宾参观、创优检查、台风、火灾等情况),可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作.

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作.

4、无偿提供保洁工作所需之水电,并提供储物室一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用;经甲方书面认可,乙方可对上述场所进行改造,费用由乙方自理.

5、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续.

 八、乙方责任:

1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的_________项目提供专业日常保洁服务.

2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员,遵守甲方制定的各项规章制度,维护甲方良好形象.对有违法乱纪或违反社区各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理;造成甲方损失,乙方应负责赔偿.

3、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续.

4、按照双方协商人数,选择素质良好,服务热情,形象健康的专业人员,特殊情况下随叫随到.

5、乙方不得因其它项目的需要等任何原因,随意将本小区的保洁服务人员调离;确需调离的,需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施.

6、在日常工作中,乙方保洁服务人员若发现社区公共设施、设备被损坏时,应及时通知甲方;发现安全隐患及可疑人员时,应及时通知甲方,配合做好安全防范工作.

7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外,每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质.

8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、福利及其他一切费用.因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行,乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量.

9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见,认真配合并完成其他特殊保洁事项.如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件,有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作.

10、严格遵守有关安全作业规定,如乙方员工发生工伤事故,由乙方负完全责任.甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业,乙方有权予以拒绝,否则造成的安全责任事故由甲方承担.

11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任,均由乙方负完全责任,与甲方无关.

 九、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准:

1、乙方保证从_________起即安排_________人进驻项目内开展日常保洁工作.

2、工作时间:每日_________(具体时间安排可根据现场实际操作情况进行调整).

3、在保洁用水用电管理方面,乙方承诺采取如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益:

A、培养保洁服务人员的节水、节电意识;

B、保证水管完好,避免远距离冲洗;

C、严禁使用"流水"清洗工具.

 十、违约责任:

1、工作期内如有保洁服务人员短缺,甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用为标准扣除作为违约金(违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除).但不包括乙方员工请假、离职等正常岗位短缺原因.

2、如乙方服务质量下降,甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善,甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善,而产生的相关费用从合同款中扣除.

3、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开出收据之日起7日内完成.甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的,视为违约,每逾期一日,甲方向乙方支付欠款总额每日0.3%的违约金,直至结清欠款为止.

 十一、合同自动终止情形:

1、乙方严重违反合同规定的,影响社区环境或导致甲方其他方面的严重损害,经甲方三次书面警告及罚款仍无效果,甲方有权单方面终止合同,而不需要承担任何费用,给甲方造成的经济损失,乙方仍应予以赔偿;

2、在国家、省、市卫生检查和创优等过程中,保洁未能达标;

3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费,乙方有权单方面终止合同,而乙方不需要承担任何违约责任,给乙方造成的一切经济损失,甲方应予以赔偿;

4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的;

 十二、赔偿责任:

1、乙方负责承担乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用,乙方任何员工因意外伤亡,甲方概不负责;

2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作原因造成任何人员人身伤亡事件或任何财产损坏、损失,使甲方遭受赔偿要求时,乙方须负完全法律责任,(如涉及第三方责任的情况除外).

 十三、其它事项:

1、双方本着友好合作的原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小,需增加/减少费用时,由双方另行协商议定;

2、未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容;

3、本合同其它未尽事宜,由双方协商解决,并可另行补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

4、执行本合同过程中发生的争议事项,双方协商解决,若协商不成,交由当地仲裁机构或司法部门处理.

5、合同期满后,是否续约由双方协商,同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利.

6、本合同一式_________份,甲方执_________ 份、乙方执_________ 份,并具同等法律效力;

8、本合同自合同签定之日起生效.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

项目承包合同2

甲方: (以下简称甲方)

乙方: 项目承包人 (以下简称乙方)

丙方: 管理责任人: (以下简称丙方)

丁方担保方: (以下简称丁方)

为适应建筑市场的形势,优化企业经济责任制,不断提高企业竞争力和经济效益,经甲乙双方平等协商,自愿订立本内部承包合同,甲方将中标承建 (建设单位)的工程以内部经济责任双承包的形式委托给乙方承包,乙方自愿接受.本工程中丙方为管理责任人.为明确各方责任,维护双方利益,经协商特订如下合同条款,以资共同遵守执行.

 一、承包工程项目概况

1、工程地点:

2、合同工期: 日历天(与甲方总承包合同工期一致)

3、合同造价: (万元)最终以建设单位竣工审计结算为准

4、合同质量等级:合格

 二、承包范围、期限、形式

1、本内部承包合同范围:为甲方与工程建设单位签订的总承包施工合同规定的所有施工承包范围,包括补充协议、投标书、询标纪要、承诺书中规定的所有施工承包范围.

2、本内部承包合同承包期限:从合同生效之日起至本工程项目全部竣工验收后,工程质量保修期满保修金返还,材料款和管理人员、民工工资拖欠等彻底结算了清,并与甲方办理完所有结算和上交所有工程资料后自动解除.

3、本内部承包合同承包形式:采用管理费定额上缴,实行先提存后分配的原则,单账、单独核算、自负盈亏的形式.本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对承担无限责任.乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支工程项目成本和各种费用后,后如发生亏损由乙方承担全部赔偿责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,乙方如盈,盈余部分归乙方支配.

 三、内部承包指标

总则:乙方自愿承诺全部接受并履行甲方与建设单位签订的工程承建合同条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款,服从甲方的工程质量、安全、财务等方面的管理,享受并承担有关质量、工期、安全等奖罚.乙方自愿承诺接受并完成以下内部承包指标:

1、乙方上缴甲方提取的管理成本费用:按工程决算总造价为基数的8 %为管理成本费用和税金.本工程定额管理费、中标服务费、合同签订费、养老金、工程保险费、遇政策额调整或地区差异所增加的税金及其它有关国家省市规定的行业费用和社会费用均由甲方承担.甲方在工程款中代扣代缴.

(1)甲供材料、非建设单位单独分包的专业项目列入提取管理成本费用的决算总造价基数内.

(2)建设单位指定的专业分项分包工程按向建设单位(或专业分包单位)收取的总承包管理费总额收取管理成本费用.

2、工程质量:必须达到总承包合同要求的合格,如达不到总承包合同规定的质量要求,乙方承担所有的工程返工经济损失.如发生质量事故由乙方承担有经济损失和各级主管部门的罚款.

3、工程工期:按总承包合同规定要求,总承包合同中的工期奖罚按总承包合同规定全部由乙方享有和承担.

4、环境、安全、文明标化:必须达到总承包合同规定和有关文件规定要求,总承包合同规定和有关文件规定要求的关于环境、安全、文明标化的奖励全部由乙方享有和承担.乙方必须保证项目部安全文明施工,一旦发生安全事故或因文明施工问题被处罚的,由乙方承担全部责任和经济损失及上级主管部门的罚.

5、甲方在工程进度款中预扣原材料发票保证金5%(按汇入工程款比例计算)待发票上交时退还.

6、乙方需要甲方预决算部预(决)算编制的费用标准与预决算部直接结算.

7、承包人需使用建造师证书的,超过合同期时,每月按20xx元收取.本工程合同期(按中标通知书为准)为年月.

 四、项目承包人一般责任条款

1、工程由乙方承包后未经甲方同意不准转包他人,如违约,甲方有权终止承包合同,乙方承担由此造成的一切损失.

2、乙方在承包期间,未经甲方授权,不得以甲方名义对外进行业务洽谈、购买物品等经济活动,如确实需要,一定要得到甲方法定代表人的授权,并开具授权书,一事一托.未经委托,对外的一切经济活动均应认定为乙方的个人行为,由乙方承担由此引起的一切责任和经济损失.

3、本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对承担无限责任.乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支生产成本和各种费用后,如发生亏损由乙方承担全部责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,如盈余在与甲方结算后盈余部分归乙方支配.

4、本工程合同签订后施工过程中建设单位支付的全部工程款及保证金均属于甲方所有,应全额汇入甲方总合同指定的银行账户,未经甲方同意,不得用任何手段向建设单位提取现金,不得将款汇入其它银行账户或用支票向购货单位套取现金,否则追究乙方法律责任.甲方指定银行账户:开户行账号.

5、乙方在承包工程项目后,应当全面履行甲方同建设单位签订的工程总承包合同中的所有条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款.

6、乙方在承包工程项目后,应负责组建工程项目部,投标书中所报项目经理和班组无常到位时,由乙方自行组织符合甲方和建设单位要求的持证上岗人员组成项目部报甲方工程部备案,保证新组成的管理人员全部到位.

7、乙方在承包工程项目后,该工程的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、当地民工工资保证金、带垫资款由乙方自行承担,对汇出的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、带垫资款负所有责任,并负责向建设单位或代理催讨并收回,甲方予以积极协助.

 五、项目承包人财务管理责任条款:

1、乙方需要材料款必须提前提供资金使用计划和材料购销合同,其报销票、支票领用、工地费用报销等,一律按甲方财务制度条款执行.

2、若建设单位困难,需暂带、垫资及各类保证金的,由乙方自行解决,原则上甲方对乙方一律不出具借款.

 六、项目承包人合同和管理责任条款:

1、乙方组建的工程项目部是不具备法人资格的经营实体,乙方不得以项目部名义对外签订各类合同,如需签订合同须报批准同意后,由出面签订合同,乙方必须在对外经济合同上签字确认.乙方或其项目部人员未经甲方同意私自对外签订任何合同甲方均不予承认,由此引起的一切责任和经济损失由乙方承担.

2、乙方项目部合同管理按甲方合同管理办法实施,项目部对合同应做好合同台账,对本工程上经手的各类合同应及时向相关部门递交存档.

3、乙方应严格执行合同管理制度,不得签订明显不利于或违约责任过高的合同.

4、乙方必须遵守甲方关于项目部发放使用的规定,乙方不得超出市场规范签订任何经济合同.一经发现甲方有权收回并以每签订一项经济合同处以2万元的罚款,由此引起的经济纠纷损失由乙方全部承担.

 七、项目承包人工程管理责任条款

本工程乙方应严格按管理体系进行施工和目标管理:质量目标合格,安全文明目标合格.

1、乙方应严格按施工规范、规程及设计文件要求施工,并受甲方、建设单位及上级行业主管部门的检查督促,工程各项验收均按建筑工程有关规范规定进行.

2、工程竣工验收后,工程质量保修期按有关规定及工程承包合同条款执行,结构部分实行终身保修,若发生质量安全事故,均由乙方承担全部经济损失及法律责任.

3、在施工期间,乙方项目部与业主之间的各类往来函件、资料必须建立台账制度,并及时做好签收记录.由于业主原因造成的工期延误,应及时签证并存档记录,业主不按合同约定支付工程款的,乙方项目部应及时以书面形式进行催讨并存档记录.

 八、项目承包人的权利义务条款

1、乙方在承包工程项目后担任该项目负责人,可以全面负责承包项目的施工建设和内部管理,项目班子组建由项目责任人确定,经经理同意,班子人员资料报甲方工程管理部备案.

2、乙方在受甲方法人代表委托后可以处理委托事项的有关外部事宜,但以授权内容和权限为限.

3、乙方在完成本内部承包合同指标,完全履约甲方与建设单位签订的总承包合同及附属合同并了清所有应付款项后,经工程决算全部工程款项汇入账户并与甲方办理完成所有结算手续后盈余部分归乙方所有.

4、乙方可以要求甲方协助配合乙方向建设单位催讨各类款项.

5、乙方项目部因民工工资纠纷导致甲方代付民工工资的,乙方除应承担全部还款责任外,还应从甲方代付民工工资之日起支付甲方规定的借款利息上增10%的利息.

 九、甲方的权利责任条款

1、甲方对乙方承包的项目有全面的监督、审计、检查、处罚等权力,如乙方有严重违规现象,甲方有权对乙方承包的项目进行接管、清查或将乙方移交司法机关,乙方对甲方行驶上述权力时应无条件接受.

2、甲方负责对乙方项目部进行工程指导生产建设,审定施工组织设计和各种专项方案.

3、甲方按国家、地方及有关规定和标准对项目工程质量、环境、安全、文明标化的工作进行指导和督促工作.

4、甲方对已到账的建设单位给付的工程款,按协议要求办理后支付使用.

 十、本内部承包合同的违约责任和争议解决办法

1、甲乙双方任何一方违反本内部承包合同即违约.

2、乙方不履行本内部承包合同科履行不符合约定给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方所有经济损失.

3、乙方必须有相应的经济实力风险承包本工程,并经甲方认可的单位(或个人)承包.

4、双方在履行本内部承包合同过程中如发生争议,可以向甲方所在地的人民提起诉讼.

 十一、其它

1、本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份.

2、本合同自双方签字之日起成立,等办理财产抵押手续或第三者担保手续后生效.

乙方在此声明:本人已认真阅读并充分理解上述合同条款内容,并确认与甲方协商一致

甲方: 乙方身份证码: 联系电话:

总经理(签字): 乙方(签字):

签订日期: 年 月 日

项目承包合同3

发包人(以下简称甲方):

法定代表人:

承包人(以下简称乙方):

代表人:

为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制.通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人.双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:

一、承包的方式:风险抵押、个人承包

乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包.

二、承包的期限:自月结算价款及分包结算价款清算完毕). 三、承包工程项目概况: 1、工程名称:

2、工程地址:

3、建设单位:

4、设计单位:

5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容.)

6、建筑面积: 平方米

7、施工工期:总日历工期: 天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约.

8、分段任务:年 月 日前完成基础

年 月 日前完成主体结构封顶

年 月 日前完成装修

年 月 日前交付使用

如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延.

四、承包的指标

1、成本指标:本工程承包价款确定为 万元.承包范围内总价一次性包死.乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费.

2、质量指标:一次验收合格率100%.

3、安全指标:无重伤、死亡事故发生.

4、进度指标:满足总承包合同的要求,

5、其他约定:

五、甲方的职责和权限

1、甲方的职责

(1)负责组织施工合同"交底"和施工组织方案的审定以及建设单

位、地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方.

(2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等.

(3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;

(4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚;

(5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素;

2、甲方的权限

(1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查.

(2)除建设单位指定外,有权将项目的 工程分包给 专业;

(3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人.

(4)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表.

六、乙方的职责和权限

1、乙方的职责

(1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,

执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理;

(2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;

(3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;

(4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;

(5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方相关部门、企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;

(6)解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件;

(7)负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;

(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;

(9)负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设;

(10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;

(11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交;

(12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;

(13)按规定及时足额交纳职工的各种保险等费用;职工发生工伤事故,保险费赔付不足部分,按照甲乙方3:7比例分担;如果乙方没有交纳保险费的,职工发生工伤事故,由乙方全额承担.

(14)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制;

(15)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担.如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用.

2、乙方的权限

(1)代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;

(2)根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作;.甲方项目部只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中,不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动,不得用于变更业主合同规定,乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺;否则;视为乙方违约,并承担由此造成的一切责任和经济损失.

(3)确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主、监理单位及有关管理部门备案.未经甲方同意,班子人员不得随意更换,否则视为乙方违约;

(4)有权选择聘用管理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格,并复印其身份证件、证书存档备查;否则,视为乙方违约.少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩;

(5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案;乙方无权转包或分包本合同工程,否则甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金.(6)甲方授权的范围内自行组织物资采购;

(7)按照资金管理办法,决定其项目资金的使用;

(8)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理咳嗽毙匠攴峙;

(9)根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动.

七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价

1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核;

2、考核以甲乙双方共同签认的"考核计划表"进行;

3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时,可随时对乙方进行考核、处罚.

八、工程款收付、使用管理:

1、乙方进场之日起,甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费.工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付;

2、乙方必须做到专款专用,不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用,否则,视为乙方违约.

3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的,双方均不得挪作他用;否则,违约方将向对方支付挪用金额50%的违约金,且对方有权终止本合同.

4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款,乙方没经甲方授权或同意,不得私自向业主单位借款.否则,视为乙方违约.

5.因业主资金不能按时拨付造成损失的,由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方.甲方向乙方拨付工程款时,有权在划拨金额中扣除如下款项:

5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等.

5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项.

6.扣除以上5.1-5.2款项后,余额由甲方一次性支付乙方,乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用(工程材料款、工人工资、水电费、保险费等).

7.乙方应在每月的5日前,把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐.逾期送交的,每天罚款1000元;少交或不交的,造成甲方帐目不清,被有关部门处罚的,一切责任和经济损失由乙方承担.

8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内.

9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕,35内付清余款.

九、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配)

1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %,即约为 万元左右,甲方在每次拨进度款中扣出.乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配,同时返还风险抵押金.

2、出现亏损,经考评,甲方对乙方的风险抵押金不予返还.

十、合同的解除与终止

1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同,没收风险抵押金:

(1)履行合同时,出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;

(2)乙方没有全面履行约定职责,管理混乱,经甲方考核,认为难以完成承包指标;

(3)有虚盘冒验等弄虚作假行为;

(4)严重违反企业管理制度,经批评教育,未能改正;

(5)违法、违规经营,造成恶劣影响的;

(6)在业主和甲方都认为乙方不称职的;

(7)经甲方核实等其他违约情况.

2、当出现下列情况时,乙方可解除合同,甲方应返还风险抵押金: 甲方未按合同约定履行其职责,致使工程项目无法进行.

3、当出现下列情形之一时,合同终止:

(1)双方约定的承包目标实现或部分实现,甲方向乙方兑现了全部奖励后;

(2)当一方将解除合同的通知送达另一方时.

十一、违约责任

1.根据本合同的规定,一方的行为被视为违约的,违约方应支付对方违约金为总造价的5%,若存在数次违约行为,违约金分别计算累计相加,但总额不得超过承包价款的30%.

2.违约金的承担不影响本合同规定的.罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担.

十二、合同纠纷的解决方式

1、双方在履行承包合同产生纠纷时,首先应协商解决;

2、双方协商解决不成时,依据工程项目责任承包管理办法,进行调解;

十三、合同的成立与生效

1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立;

2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效;

十四、 其它约定:

1、本合同的附件是合同的组成部分,与本合同具有同等效力;

2、本合同未尽事宜,双方另行协商,所订协议与本合同具有同等效力;

3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行(合同编号为: ).

4、本合同一式四份,双方各执二份;经双方签字盖章生效.

发包方: 承包方:

法定代表人: 代表人:

日期: 日期:

项目承包合同4

甲方:

乙方:

依据<<----共和国合同法>>中有关规定.为明确双方的权利、义务和责任,经甲乙方协商达成以下协议:

第1条概况

1-1工程名称:

1-2工程地点:

1-3清洁范围:建筑物内部所有房间及物品的清洁卫生

1-4质量要求:按甲方要求,达到甲方满意

1-5期限:工期每栋楼天,开工日期由甲方驻工地代表决定

第2条合同价款及结算办法

2-1合同价款:单价2.7元/㎡(税后),工程量以甲方图纸所标建筑面积为准.

2-2结算方法:工程完工验收合格,甲方收到有效发票后,付至工程总价的70%,剩余的30%在住户入住之后满意再付清.

第3条双方职责

4-1甲方职责

4-1-1:负责全过程管理和协调,解决属于甲方解决的问题.

4-1-2:对乙方保洁服务的效率、质量、安全进行监督检查.发现问题及时向乙方用书面形式或电话提出整改意见.

4-1-3:按合同及时支付乙方劳务费用.

4-2乙方职责:

4-2-1:自觉接受甲方对保洁服务全过程的指导、管理和监督.

4-2-2:乙方人员应在工作之前进场对楼内的已损坏物品登记列表,由甲方工地代表签字确认之后方可施工(未经甲方确认施工则默认为楼内物品无损坏).乙方工作期间负责已完工程的成品保护,保护期间发生损坏,乙方有证据指认损坏者的由损坏者赔偿,无法指认的由乙方自费予以修复.

4-2-3:乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度,发现有违章违纪的应接受甲方的批评教育.

4-2-4:全面负责工作中安全,由于乙方违规操作等原因造成的安全事故,责任由乙方自负.

4-2-5:乙方清洁期间不得将垃圾及废物从门窗中抛出或随意丢弃,应将垃圾送到甲方指定的地点堆放,再通知甲方由甲方负责运出场外.

4-2-6:劳保用品:乙方自理.

4-2-7:乙方保证服务区域按规定的时间内工完场清.

第4条违约责任及奖罚措施

5-1:合同签订后,未经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除.当无法履行合同时,需提前十天书面通知对方,否则擅自终止合同一方按工程总造价的10%向对方支付违约金.乙方逾期未按时完工的每延期一天按工程总额的0.3%承担违约金.

第5条附则

6-1:本合同发生异议时,当事人双方应及时协调,协调不成时,可向双方的上级主管部门申请协调,再解决不了的向所在区(县)的提起上诉.

6-2:本合同壹式两份,甲方一份,乙方一份.

6-3:本合同自双方签字盖章后生效.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

项目承包合同5

甲方:

乙方(施工经理):

西安硕雅装饰工程有限(简称甲方),工程承包方为施工经理(简称乙方)就装修工程合作事宜,经甲、乙双方协商制定如下协议:

第一条

甲方责任

1、甲方负责向乙方提供装修工程项目.开工前甲方向乙方提供有效的工程地址、开竣工时间、施工图纸及报价说明等,并向乙方进行设计交底.

2、甲方负责对乙方在施工程指派工程监理及工程巡查.

3、甲方随时对乙方的工地进行抽查,如果甲方在抽查中,发现乙方施工质量不合格或乙方未按要求的工艺做法、用材、施工程序要求去做,甲方有权要求乙方限期整改,视情节给予处罚.

4、甲方负责对乙方承包施工经理进行考核、培训.

5、甲方向乙方供料时,要办理验收手续,不负责办理退料.

6、甲方向乙方所提供材料,必须有质量保障.乙方自行备料必须按甲方的工程统一材料注册明细指定的品名、规格、等级购料进货.

7、甲方工程监理或工程巡检有权对乙方下发质量、工艺、工期整改单,并限定整改日期及整改标准.

8、客户如需维修,乙方在接到通知后,应于24小时内前去进行维修.特殊情况需要维修,乙方要及时抢修施工,负责人要亲临现场.

9、甲方有权要求乙方对其给客户名誉及经济上造成的损失进行赔偿,施工中三次以上质检不合格,甲方有权终止合同.所押的质保金及维修金在乙方所有工程保修期满后一次性结算.

10、甲方不得无故终止合同,否则将对因此而给乙方造成损失进行赔偿.

第二条

乙方责任

1、乙方自组施工队,乙方必须培训,教育施工人员遵守甲方制定的有关工程项目的各项规章制度,如因施工人员违反有关各项规章制度,造成的损失除本人承担责任损失外,承包施工经理也要同时承担责任.

2、乙方及施工人员必须自觉维护甲方的形象和利益,要服从甲方管理,带领施工人员按期完成施工任务.

3、乙方应按要求施工,如果工程项目有变更事项,乙方必须及时与甲方设计师联系,与设计师共同填写"工程变更单",并要求客户签字确认,否则由乙方自行承担由此产生的一切责任及损失.

4、乙方的工程应按规定的时间如期完成,乙方无故拖延工期,每拖延一天,将按合同全额的5%处以罚款(以此类推),如有增加工程量、停电、停水及不可抗拒的原因延误工期,乙方必须填写"延期单",并要求客户签字确认,否则视为乙方无故拖延工期.

5、乙方如对所接工程合同有异议,应在施工前向甲方提出意见,开工后提出无效,仍按原

规定执行.

6、如果乙方施工质量不合格或未按合同要求、工艺做法、施工程序等要求去做,乙方对由此所产生的一切后果自行承担责任.

7、乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单等一套必备资料.

8、乙方对甲方工程监理提出的问题按质量、工期整改单要求,在限定的日期内完成,否则,甲方工程监理有权按照施工管理规定对乙方进行处罚,并由乙方承担因此给甲方造成的相关损失.

9、乙方有权对甲方各级管理人员进行投诉,投诉需有文字性说明,必须写明投诉事由,责任人、损失情况及时间送至最高领导人或打电话.

10、乙方施工人员必须证件齐全(身份证、暂住证、小区出入证)因证件不全,被有关部门查处的,责任由乙方负责,同时承担因此给甲方带来的损失.

11、乙方施工人员和其他人员,在工程工地,必须以甲方员工的身份出现,在与客户、参观人员、物业人员、行业质检人员以及客户委托监理工作人员进行交谈问答时,乙方工作人员必须以第一人称称呼,比如"我们".言谈中不能涉及到工程承包、报价、设计好坏等问题,也不得向外泄露甲方原则性的问题.

12、乙方在施工过程中,严禁私自拆改原建筑结构和各种设备管线.煤气设施、水表前段必须由专业部门更改.

13、乙方必须遵守物业部门的管理规定,做好现场的安全防火、防盗等工作,做好现场卫生管理工作,每日两次清扫现场,材料摆放整齐,做好成品、半成品保护工作.

14、乙方必须在现场明显位置张贴的标识及规章制度,在未撤离现场前,必须按甲方统一着装上岗.

15、乙方在工程未竣工之前,负责对施工现场的一切设施和工程成品进行严格保护,如有损坏、丢失,将由乙方负责赔偿.

16、乙方在施工中,要对施工人员进行安全培训和教育,并为其施工人员办理人身意外保险,在施工过程中,人员伤亡事故,由乙方负责.

17、乙方不得无故中止合同,否则甲方将没收乙方所有工程未付款、未结款及保修款、质保金等.情节严重者甲方还要对乙方由此而给甲方造成的损失进行索赔和追究乙方的法律责任.

18、乙方在承包甲方工程期间,严禁同时为其他工作私接工程,如甲方不能满足乙方工作的要求,乙方必须事先声明,在得到甲方同意,乙方方可承接非甲方的工程(施工过的工地除外),否则,甲方将中止与乙方的合同,对扣除的质保金将不予退还.

19、工程保修期,按国家有关规定执行,保修期内维修费用,由乙方承担.

第三条

付款

1、甲方向乙方支付工程预算的80%作为工程承包的总额款.

1)工程开工3日后,甲方付乙方工程承包总额款的45%.

2)工程施工完毕并验收合格,甲方向乙方支付工程承包总额款的25%.

3)工程施工完毕并验收合格,甲方预留工程承包总额款3%为工程维修金(工程维修金从办理工程结算手续开始计算半年后退付,如期间产生维修费用,乙方不愿承担,则甲方从乙方的维修金中扣除).

4)增减项费用、水电增加项目费用甲方抽取增项总额的10%.

2、乙方向甲方交付人民币:10000.00(壹万元整)为风险保证金作为工程质量的保证押金,一年期满,甲方退还乙方工程质保金.

3、工程验收、客户签字结清全部工程款,10日内,甲方为乙方办理工程款结算手续(及工程承包总额款的27%).

第四条

双方共同责任

1、双方应按照国家有关装修行业的管理规范和标准,组织工人施工,并检查验收.

2、双方均应遵守劳动纪律,做到守信守则,严格自律,诚信为客户服务.

3、工程交工后,甲、乙双方及客户要到施工现场进行验收,并填写验收单,由客户签字认可.

4、关于售后服务,需依照合同进行,甲方接到客户需要维修通知后,即时通知乙方,乙方在接到通知后,应于24小时内与客户联系并去维修.如乙方未去维修,甲方将指派其他施工经理维修,所发生的维修费由乙方全额承担,甲方并对乙方进行同等数额的罚款,造成其他的经济损失由乙方全额承担.

5、如因乙方责任致使客户与甲方终止合同的,甲方有权根据损失情节轻重,扣留乙方在甲方提留的质保金、工程款等.情节严重者甲方还要对乙方由此而给甲方造成的损失进行索赔和追究乙方的法律责任.

第五条 合同的终止

1、有下列情况之一的双方合同终止:

(1)乙方有重大违法乱纪行为的;

(2)乙方不服从甲方管理的;

(3)乙方施工质量不好,三次以上出现质量不合格的;

(4)乙方有诋毁形象的言行或向外透露原则性问题的;

(5)乙方在施工中有重大事故的;

(6)乙方在两个月的时间内不参加甲方正常工作的;

(7)乙方在施工过工地的小区干私活的;

(8)双方无继续合作意向的;

(9)由于不可抗拒的原因必须终止合同的;

(10)甲方无力经营、宣布破产的.

2、合同终止的办理:

(1)在第五条第1款中(1)—(8)项的情况下,甲方向乙方提供终止合同书,并通知乙方,乙方在接到通知3日内不到领取终止合同书或接到终止合同书后3日内未有异议应视为同意;

(2)在第五条第1款中(9)—(10)项的情况下,合同自行终止,合同作废;

(3)合同终止后双方办理款项结算手续,工程维修金在乙方所有工程保修期满无质量问题后一次性结清.

本合同自双方签字之日起生效,有效期一年,如双方有继续合作意向,再续签.

本合同一式两份,双方各执一份,对在合同中未尽事宜双方应协商解决.

甲 方:乙 方(施工经理):

负责人(签字): 负责人(签字):

身份证号: 身份证号:

电 话: 电 话:

项目承包合同6

一、EPC总承包模式的特点

EPC总承包是工程总承包的一种方式,是指承包商受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工实行全过程承包[1].其显而易见的优点是能有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接;有效地实现建设项目的进度、成本和质量控制符合建设工程承包合同约定,确保获得较好的投资效益;建设工程质量责任主体明确,有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人.被越来越多的运用在项目的建设管理中.

承担EPC项目的承包商承担的工作范围大了,要选用能承担合同规定的设计、采购、施工等一系列任务的承包商,以保证建设项目的顺利实施.而EPC总承包合同是确定业主和承包商权利与义务的依据,是建设项目实施过程中的指导性文件,是项目管理的核心.EPC总承包合同约定的承包内容涵盖设计、设备采购、施工、物资供应、设备安装、保修等多个环节.采用何种方式直接影响项目的执行效率和质量.

二、合同介绍

我国<<合同法>>规定:"建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同" [2]. 建设工程合同还包括工程监理合同、工程材料设备采购合同以及与工程建设有关的其他合同.工程合同种类很多,可以从不同的角度进行分类. 按计价方式的不同,一般工程合同可以划分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同等.

1、总价合同

建设项目的总价合同,就是按商定的总价在承包工程,其含义是承包商同意按签订合同时确定的总价,负责按期、保质、保量完成合同规定的全部内容承包工程建设[3].总价合同具有价格固定、工期不变的特点,业主喜欢采用.实施管理比较简单,工程师不必随时量方算价,可以集中精力抓进度和质量.对于承包商也如此,可以专心抓工程建设,减少期中付款的量方算价工作,同时也减少为支付产生的许多矛盾.其缺点是风险偏于承包商,对业主有利.

总价合同又可细分为以分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量的总价合同等,每一种都有自己的特点和相关条件,在合同条款中有明确规定.

2、单价合同

单价合同,通常指固定单价合同,也称工程量清单合同.单价合同是以工程量清单为基础,清单中按分部、分项列出工程项目的各种工作的名称、单位和工程量,工程量清单一般由设计(或咨询)单位及业主工程管理部门编制,是标书文件中的重要文件.承包商在签承包协议时,中标后的工程量清单表(简称 BOQ 表)是重要的合同文件,表中的工程量是估算的仅供投标竞价时共同的计算基础,而实际结算时以实际完成的工程量计价结算.表中承包商填报的每项单价,通常情况是固定的.期中付款和最终结算时,都是以不变单价计算.看见单价的风险是由承包商负担,而数量的风险则由业主负担[4].

单价合同也可细分为估计工程量单价合同、纯单价合同、单价与包干混合式合同等.当工程的内容、设计指标不十分确定,或工程量可能出入较大时,宜采用单价合同.

三、投资项目的EPC合同

1、总价合同适用

通常采用的总价合同是固定总价合同,即合同总价一次包死,不随环境和工程量变化而变化.在这种合同关系中,除业主增减工程量和提出设计变更外,对合同价不再进行调整.根据我国工程造价限额体系:估算 > 概算 > 施工图预算,E P C承包价格不能突破承包范围相应的概算[5].招标时,一般在批复项目建议书匡算总投资的基础上确定一个降价百分比,进而计算出合同固定总价.此类合同发包方管理简单、结算方便,但承包商承担了较多的风险.适用于工程要求明确,工期较短,施工难度较小,施工自然条件变化不大的项目,在建设过程中不易受物价波动等因素影响的项目.

2、单价合同适用

通常采用的单价合同是工程清单合同.在实际实施中,招标时,一般在批复项目建议书匡算总投资的基础上确定一个下浮率,进而计算出合同暂定总价,在合同暂定总价的框架下细化工程任务,深化设计方案,编制工程量清单,计算施工图预算.经合同双方认可,审计单位审定的施工图预算是合同的文件的组成部分,是合同执行和工程结算的依据.此类合同,业主承担了工程量变化的风险,承包方承担了工程价格变化的风险,风险分配较之总价合同更为均衡,但出现工程量清单与实际工作内容不一致时,业主和承包商间易产生分歧.适用于工期长、技术复杂、实施过程中可能发生较多不可预见因素的工程.

 四、结语

合同和单价合同各有其优点和适用范围,在实际工程建设中,应根据具体的工程条件、工期要求、承包方的特点进行综合,选择适当的合同方式,从而实现项目的顺利实施.

项目承包合同7

甲方:__________

乙方:__________

为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境,创立一流的文明物业,树立良好的公众形象,体现多劳多得的原则精神,经双方协商达成以下承包协议:

第一条:甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生).

第二条:保洁标准按已制订的<<保洁区域卫生标准>>执行(见附件).

第三条:甲方支付给乙方劳务费每月__________元,(其中__________元做月考评奖金),支付日期为次月__________日之前.

第四条:甲方的责任、权力、义务;

1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具;

2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核,根据考核评定情况,按保洁员的考核标准进行扣款;

3.甲方要支持乙方工作的开展,积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作;

4.甲方如发现乙方违规作业,屡教不改者,甲方有权解除承包协议.

第五条:乙方的权力与义务要求:

1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等,不得故意损坏、丢弃,此现象如经发现,由乙方负责赔偿.工作中安全问题由乙方自行负责;

2.根据甲方授权,对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成,保持公共环境卫生整洁、舒适,确保达到甲方制定的作业标准;

3.遵守相关的规章制度;

4.根据乙方的工作性质不享受工休,重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间.乙方不享受甲方的其它各项福利待遇.

第六条:单方解除协议须提前1个月通知对方,本协议自双方签字之日起执行.

第七条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份.

甲方:__________

乙方:__________

代表人:__________

住址:__________

身份证号:__________

联系电话:__________

__________年__________月__________日

项目承包合同8

甲方:

乙方:

根据<<----共和国合同法>>及有关规定,甲方将道路延伸修建工程承包给乙方,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方共同协商同意签订本合同.

一、 工程名称:

二、 工程总费用为90185.28元(玖万零壹佰捌拾伍元贰角捌分).

三、 甲方负责工程监工和验收,工期为60天,从________年____月10至________年____月____日.

四、 乙方责任

1、 乙方需将公路延伸部分旁石方、土方全部挖掉,必须保证路面宽度达到4米.

2、 乙方必须加强安全管理,施工人员必须参加人身意外伤害保险,所发生安全事故由乙方承担,甲方概不负责.

五、 在自然条件及特殊情况下,如下雨等原因,造成乙方未能按时完工,工期顺延.

六、 本协议一式两份,双方各执一份,从双方签字盖章之日起生效,未尽事宜双方协商解决.

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

________年____月____日

________年____月____日

项目承包合同9

委托方:____(以下简称甲方)承揽方:_______________________________(以下简称乙方)

经友好协商,本着相互尊重原则,甲方委托乙方制作业务,为明确双方责任,确保完成任务,共同信守合约,经双方协商一致,特签定如下协议,以供双方共同遵守执行.

1、所有设备加工、生产、制作时需要用到的材料及工具由甲方提供,工具由乙方负责人办理借用、归还手续,丢失或者损坏由乙方按照甲方进价赔偿.

2、本劳务合同内的总承包范围.以上设备总工资人民币整(包括保险费).

3、乙方在施工前,甲方负责提供给乙方图纸及资料,乙方弄清后方可按图施工,如图纸有误及时告知甲方更正,乙方在施工过程中无权擅自更改,如不按图施工造成的一切损失均由乙方负责;乙方同时需负责做好材料预算工作交给甲方.原材料卸车到设备装车为止,施工时现场每天打扫一次.

4、本合同内容从________年____月____日开始到________年____月____日之前完毕.乙方不得以任何理由(包含气候原因)延误工期,若有延误,每延误一天,甲方将扣除合同总额的1%作为惩罚,同时甲方有权拒付工资.

5、乙方在施工过程中必须做到节材、节电、节时,同时施工时必须注意安全,制作现场及进入车间需佩戴安全帽;同时制作施工时需要注意各方面的安全,水电、动用气割焊具、行车的使用要符合规范.乙方必须购买人身安全保险(其费用可由甲方垫付,手续乙方办理).一旦出现安全事故,概由乙方负责,且工期不能延误,若有延误按照合同第四条规定处理.

6、如乙方用错或者开错材料,由乙方赔偿甲方的经济损失.在甲方的用户单位运行时出现乙方制作的质量问题,也有乙方负责(包括车旅费).

7、验收标准:按照甲方企业标准和图纸及相关国家标准由甲方初步验收,最后以甲方的用户单位验收为准,在制作过程中乙方要绝对服从甲方的监督及标准,如出现质量问题及时协商解决.

8、赔偿办法:乙方要以房产等财产作为抵押.

9、总承包工资支付办法:年终一次性结清工资(按实际完成量结算).

10、本合同具有法律效力,双方按照国家民法典执行.

11、本协议一式两份,双方各执一份.双方签字生效.

12、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,有仲裁机关裁定.

甲方:

乙方:

地址:

地址:

联系电话:

联系电话:

签订日期:________年____月____日

签订日期:________年____月____日

项目承包合同10

甲方:

乙方:

根据<<----共和国合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条例>>的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:

 一、工程概况分包范围:

工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天).

工程质量:本工程严格按照设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工,施工质量达到合格标准.合同价款(暂定)¥

 二、甲方责任:

1)由甲方工地项目部全权负责合同履行,对工程质量、施工进度进行督导、检查,组织人员进行技术、安全交底等,对隐蔽工程进行专项验收及变更签证等其它管理工作.

2)协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作,协调各分包工队之间施工现场安全、用电、卫生、垃圾处理等工作.

 三、乙方责任:

1)乙方对进场工人应根据甲方要求进行岗前安全、卫生、技术等教育培训,佩带胸牌.安全帽上岗,工牌由甲方统一办理,并收取工本费x元,x元押金(押金可退还).如有丢失工队全部承担,费用x元/个.每日上班无胸牌或故意不带胸牌着,不准进入施工现场,并处罚x元.安全帽由分包负责人在甲方库房统一领取并进行登记,安全帽成本x元/顶,如有丢失,此款从工程款中扣除.

2)乙方进场施工人员,不论工种,均须穿甲方要求的工作服,并保持清洁.工作服分包负责人在工地库房统一领取,工作服成本费每套x元,每套补助x元.工队每套承担x元,此款从工程款中扣除.如发现工作服进场施工者每次罚款x元.(实行单价包死据实结算).

3)乙方施工前应对本工程图纸,现场及甲方要求进行认真评估,乙方严禁在施工过程中停工、撤场、单方终止合同,否则甲方有权不付工程款,且由此造成的一切损失由乙方负责.

4)施工所用材料,分包负责人应提前三天将材料计划单签字后交甲方项目部,经审核由甲方专人采购(接单三天内到场),材料运到现场按工种或承包段由乙方派人组织人力上楼分类堆放时应按甲方要求存放整齐,如无人搬运上楼或拒不派人搬运上楼,由甲方派人搬运上楼,所有费用由乙方承担.

5)乙方施工现场必须由专人负责,全权处理现场发生的一切事情,并督促所有人员,合理安排,保证施工质量和安全生产,现场负责人未经甲方代表同意擅自离开一次罚款x元以上.

6)材料领取时应由乙方负责人专人领取,严格按照甲方材料领取办法执行,不冒领,不多领,不故意囤积,以免造成材料资金积压浪费,从而影响其它分包队的正常施工.如因现场实际情况有超出定额使用材料部分的,乙方必须提前报甲方予以签字认可.

7)材料使用应本着节约的原则,讲究成本,追求效益,木工板,木龙骨等边角碎料一定要充分利用,钉子、直钉等辅料应用边角碎料做专用工具盒集中存放,不得随地抛撒,如发现随意丢弃,甲方管理人员将视其情节进行处罚.

8)乙方施工产生垃圾,由甲方派专职保洁人员负责清理,费用由甲方根据工种由乙方工队进行平摊.

9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,钻头等)均由工队自行购买,甲方只供主材和正常施工辅料.

10)乙方施工人员不得在工地住宿,起灶做饭,生活问题由乙方自行解决.

11)每天下午6:00甲方在项目部办公室召开各工队负责人及相关技术人员施工例会,集中研究工程质量,文明安全等问题.每次例会如乙方代表迟到一次罚款x元,无故不到者罚款x元.

12)乙方所用各种电源,甲方只提供分层配电箱及配套控开,并负责架设一道照明电源线,其余施工用线均由乙方自行解决,甲方提供的每层配电箱及照明电源线,乙方需进行保护并保证原有数量,如有丢失或人为损坏,费用均由乙方平摊处理.

13)乙方施工队人员不准在施工现场吸烟,使用电炉子烧水,如有违反每人次罚款x元,并通报处理.

14)乙方施工人员上厕所必须到指定地点,如在工地随地大小便,发现一次罚款x元,并在每日工程例会上由层段负责人进行检查.

15)乙方所有施工人员必须严格执行甲方制定的<<安全生产管理办法>>、<<安全用电管理办法>>、<<工地现场施工管理办法>>、<<文明卫生管理办法>>、如有违反,按相关规定处罚或处理.

16)乙方应在工程设施未移交甲方以前对施工现场一切设施和工程半成品、成品进行保护工作,如墙体维护,地面覆盖等(材料由甲方供应).

 四、工期约定

1)因甲方未按协议完成工作或未按时提供材料影响工期,工期顺延.

2)因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期,工期不顺延,每延误一天罚款x元.

3)因设计变更或因甲方原因造成停电,停水及其它不可抗力因素影响导致停工8小时以上(累计一周计算)工期顺延.

 五、工程质量及验收的约定

本工程所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸,设计方案变更及现场变更通知为准,严格按照国家规范(电器安装施工验收规范gb50303-20x)要求细致进行质量验收.本工程应达到国家规范质量评定合格标准.甲乙方应进行相应的隐蔽工程验收,过程中实行"三交接"验收手续,每道环节均由专人负责,层层把关,若甲方验收时因不合格而要求乙方整改,由此产生的费用或延误工期由乙方负担,工期不予顺延.由于乙方偷工或不按要求操作造成质量事故,其返工费均由乙方承担,工期不顺延.

 六、价款及决算的约定

本工程双方商定以"固定单价、工程量按现场实际计算"的计价方式,在本合同生效后,甲方分次按下列规定支付人工费,具体为:施工期间甲方按现场实际发生工程量(随甲方进度款支付总款70%)本工程完工后,以甲方签字验收为准,付至工程款的70%.待决算完毕后付完总价.[留结算总价的5%作为质量保证金.]

 七、奖励与违约责任

乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料成品保护,及原建筑物成品.如造成损失,应照价赔偿.未经甲方同意,随意更改施工图纸或施工工艺,造成工程质量不合格,由此产生的返工费用由乙方全部承担.因一方原因,导致分包合同无法履行时,应通过对方,办理合同终止协议,并由负责方承担赔偿对方由此造成的经济损失.若工程质量一次验收达不到合格率100%,乙方愿意承担违约金x元.

 八、争议和纠纷处

理本合同在履行期间双方发生争议时,在不影响工作进度的情况下,双方可采取协商或找相关部门进行协调.当事人不愿意通过协商或调解解决纠纷时,可向当地仲裁机关或人民起诉.

 九、附件本合同一式三份,甲方两份,乙方一份.

本合同内容完成后自动终止.

 十、补充条款

乙方进场施工,应保证自己工队所有人员的人身安全,如在施工中发生伤残等安全事故,不论事故大小,责任均由乙方自行承担,甲方不承担任何相关责任,甲方合同单价已包含工人施工期间的人身意外保险.乙方进场施工,如中途撤场或停工,甲方除停付乙方所有工程款项外,其分包工作内所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工队继续施工,应付工费均从乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款.

 十一、单价约定:单价见后附表

甲方:

乙方:

法定代表人:

法定代理人:

代理人:

代理人:

电话:

电话:

年 月 日

年 月 日

项目承包合同11

甲方:

乙方:

为进一步明确项目部和的责、权、利关系,强化项目管理,促进并提高的经济效益和社会效益.根据<<企业管理办法>>、<<建筑项目经济承包条例>>、<<建筑工程施工承包合同>>,甲方(xx建筑安装工程有限)与乙方(xx项目部)就建筑工程经济承包有关事宜达成以下协议,双方遵照执行.

1、工程全称:xx住宅楼

2、工程地址:xx市xx路.

3、工程内容:从现有主体三层施工到交工.

4、工程造价:.

5、工程施工合同工期:20xx年x月x日开,20xx年x月x日竣工.

1、 乙方承包责任目标

5、1 质量目标

本工程质量等级合格,(无重大质量事故).

出现重大质量事故执行<<建筑项目经济承包条例>>第十一章第四十六条.

未详之处执行<<建筑项目经济承包条例>>第六章、第十一章、

5、2安全目标

安全事故频率不大于2‰.无"重伤事故"及以上等级的安全事故.

5、3 其它目标

5、3、1文明施工:按<<企业管理办法>>及<<文明施工管理标准>>要求管理,文明施工.

5、3、2材料台帐:按<<企业管理办法>>要求分类记账,帐物相符.记账方式准确.

5、3、3综合治理

A、无计划外生育;B、无治安案件发生;C、外用工全部造册登记,不留死角,办理暂住证;D、提高环保意识,无违反环保行为的发生.

6、 风险押金的计算与返还

6、1 根据<<建筑项目经济承包条例>>第五章第十八章;第十九条规定,该项目部选择以现金抵押的形式缴纳抵押金.

抵押金额:

抵押金的退还执行<<建筑项目经济承包条例>>第六章第二十三条;第二十四条;第二十七条;第二十八条

6、2本工程定岗定员,共七名.

其中:项目经理一名;

项目技术负责一名;

材料员一名.

6、2本工程承包工期内管理人员额定工资总额为12500元.

7、 甲方权力和义务

7、1甲方按乙方材料计划,及时将所需材料及材料质量保证资料供应到现场.

7、2甲方保证进场材料的质量,价格必须提前由项目经理确认后,由供应部负责进场.

7、3大中型材料必须与项目部共同签订合同,其它辅助材料及急用材料需要得到认可后方可提货进场.供应的材料如不及时,可电话协商由项目自购,供应部出证明手续由财务处报销.

7、4凡商贸及项目内部一切枸成经济支出的,需要纳入成本的均应由项目经理签字认可,否则决算时不得进入成本.

7、5机械设备及周转材料的使用以项目部与租赁站签订的租赁合同为结算依据.租赁站依据<<设备租赁管理办法>>对设备进行管理.

7、6项目所需机械设备周转材料等均对租赁站,而不直接对外.租赁站负责项目的按需供应.

8、 乙方的权力和义务

8、1乙方应及时按进度要求和<<企业管理办法>>的<<采购管理程序>>填报<<材料采购计划单>>.

8、2乙方对进场材料必须检查,对不合格材料有权退货.

8、3乙方对本工程项目的成本、质量、安全、工期、文明施工、材料台账、综合治理等目标的实行全面负责,并严格按<<企业管理办法>>管理项目,接受监督.

8、4乙方有权确定劳务队报备案,劳务费依据的宏观指导价自行确定.劳务合同报经营部审核备案.

8、5项目施工用车由乙方自行确定,价格根据宏观指导价.

8、6项目管理人员由项目经理决定任免及工资分配.

9、 考核与兑现

竣工后,甲方依据<<企业管理办法>>之<<项目经济承包责任实施条例>>及<<项目经济承包合同书>>对乙方进行财务清算,并按<<项目经济承包实行条例>>规定予以兑现.

对于在内部核算为盈利且质量、工期、安全达标的项目,在与建设单位的结算价尚未形成,甲方暂以内部结算价来计算盈亏额,并在竣工后三个月内预先兑付70%盈余,其余部分在决算造价形成后补兑.

工程竣工后扣保修金,合格工程为0、5%,优良工程为0、3%,待保修期满一年返还项目.

10、除外责任

当出现非乙方原因承包责任未能达标的,造成经济损失的,有确凿证据证明,经甲方确认后,可视为除外责任,或给予经济补尝.

11、 充说明(以下为甲乙双方协议条款)

11、1钢材由统一定价,商贸统一定货、

11、2在同等质量情况下,乙方有权依据自己单据和信息要求商贸采购价格低的材料,要求租赁租金低的机具并按规定办理手续.

11、3劳务合同经认定备案后,按规定支付劳务费、

11、4因材料供应造成的误工,由总工签字认可后工期顺延. 11、5质量以质量监督站验收为最终检验目标、

11、6 承包利润的10%提交、

12、 本承包书未详之处均执行<<项目经济责任承包制实行条例>>及<<企业管理办法>>中相关规定.

13、 本合同一式四份,甲乙双方各执两份.

14、 本合同自签字之日起生效,工程竣工结束兑现后自动终止.

15、 附<<安全生产责任书>>.

甲方:

乙方:

负责人:

承包人:

签订日期: 年 月 日

项目承包合同12

甲方:_________________

乙方:_________________

由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工.依据<<----共和国经济合法>>暨<<----共和国建筑法>>以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守.

一、工程地点及名称

1、工程地点:_________________

2、工程名称:_________________

二、承包内容价款以及工期

1、承包内容污水站全部土建工程

2、工程造价一次性包死.

3、工程工期,自开工内完成承包全部承包内容.

三、付款及质量

1、污水地底板验收合格后付_________________%,主体验收合格后付至_________________%,发包方进行竣工验收合格后付至_________________%,其余工程款待工程保修期满一次性付清.

2、工程质量:合格

四、甲方责任

帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底.

五、乙方责任

严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用.

六、保修期及质保金.

1、保修期

发包方竣工验收后日历天共计_________________个月.

2、质保金

承包总价的_________________%为保修金,保修期满后付清全部承包价款.

3、合同生效日期

合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效.

甲方:_________________

乙方:_________________

身份证号:_________________

身份证号:_________________

日期:_________________

日期:_________________

项目承包合同13

甲方:_________________

乙方:_________________

为加强工程项目施工管理,全面履行(以下简称)与业主签订的施工合同(以下简称<<施工合同>>),确保甲、乙双方利益不受损害,根据国家法律法规、相关管理制度和本工程实际情况,经甲、乙双方协商,就项目承包事宜达成如下合同条款,共同遵守.

一、甲方同意将工程项目(合同造价万元)承包给乙方施工管理,工程范围及承包内容详见与(业主)签订的施工合同.

1、承包原则.乙方按照"依法经营、核算、自负盈亏、照章纳税、确保上交、自担风险"的原则和"五保(保进度、保安全、保质量、保文明施工、保企业信誉)"要求,实行全面风险责任承包.严格做到"无亏损、无拖欠工资和材料设备款、无安全和死亡事故、无顾客投诉、无债务纠纷".并对施工项目的工程质量实行终身负责制.

2、承包管理模式.本工程由乙方按施工合同组织施工,全面履行<<施工合同>>,并承担一切经济与法律责任.

3、管理费上交.乙方按工程结算总造价的 %向甲方上交管理费.

(1)在甲方与业主签订施工合同的同时,乙方按合同工程造价向甲方上缴管理费.管理费不含劳保基金、各项税费、项目应负担的管理人员工资及附加费等(上缴管理费不能以帐、物冲抵).待工程结算完成后,乙方按照结算总造价补足余下部分管理费.

(2)工程项目劳保基金全部返回,乙方不得分享和截留.在办理劳保基金返回手续中,乙方必须全力支持并配合.

4、税费上缴.乙方按国家法律、政策和工程项目所在地管理部门的有关规定缴纳各项税费.工程项目所在地与注册地税收管理不一致的,从高适用税种、税目、税率.

(1)上缴国家的税金由从业主拨付的工程进度款中代扣代缴;

(2)其他税费由乙方负责上缴,税费凭据由财务保管.

5、项目管理保证金.为确保各项管理制度的顺利推行并强化执行力,根据<<项目管理保证金管理办法>>的规定,乙方应在本合同签订前,足额向缴纳项目管理保证金万元.项目完工结算后,按<<项目财务管理制度>>规定填报<<项目管理保证金退回会签审批表>>,经保证金管理委员会成员会签后办理退回手续.

6、项目承包指标:_________________

(1)工期:_________________按与业主签订的施工合同规定的施工工期,包括奖励与罚款.

(2)质量:_________________必须符合<<建筑工程施工质量验收统一标准>>的要求,施工质量达到一次性验收合格,创工程.

(3)职业健康安全:_________________一般事故年频率低于1.2%;年负伤频率低于8%,重伤事故频率低于0.4%;杜绝死亡事故及重大设备、火灾、交通事故;职业病发生率0;保证劳动保护用品的及时发放并正确使用率100%.争创安全质量标准化示范工程.施工过程中,安全质量标准化达标验收必须合格.

(4)环境保护:_________________影响环境的水、气、声、渣排放必须达到国家环保标准.

(5)项目信息管理.严格按甲方要求在项目经理部应用项目管理综合软件系统;明确专人担任项目信息员,并按规定录入系统要求的相关数据;

(6)施工现场规范宣传.门楼、围墙、塔吊、五牌一图、现场操作区、办公区布臵及现场安全生产应符合安全生产文明施工标准图集要求.

(7)技术资料(含"创优"、"科技示范"、"贯标"资料)和工程结算资料必须满足当地建设行政主管部门和<<施工合同>>的相关要求,并符合相关管理部门规定的标准.竣工后向甲方提交一套完整的竣工资料原件(包括全套扫描光盘资料).

本合同一式五份,二份、甲方二份、乙方一份.经甲乙双方签字(甲方同时盖章)并报备案批复后生效.本合同在工程竣工结算、所有债权债务清算完毕、缺陷责任期与保修期满后本合同自然终止.

未尽事宜,双方另行协商.

甲方(章):_________________乙方:_________________

甲方责任人(经理或局长):_________________身份证号码:_________________

年 月 日 年 月 日

项目承包合同14

a国的一家业主和b国的一家国际建筑工程承包之间,就在a国的一座学校的施工建设,签订了工程承包合同.现将合同全文介绍如下:

合同

日期:1983年3月30日

地点:__________市

本合同经下述双方签署:

1.______________市卫生局局长____________先生(以下简称甲方)

2.______________建筑工程承包海外工程部经理______________先生(1983年3月20日由____________建筑工程承包授权)(以下简称乙方)

出生地:______________(国家)

国籍:______________(国家)

总部:______________(国)______________市

在a国的通讯地址:______________________信箱

鉴于甲方要兴建的____________学校10000㎡的教学楼,乙方提交报价已于1983年2月10日被__________市卫生局招标委员会接受并已中标.根据______国______部1983年2月5日第318号决议,双方缔约于下:

(一)合同内容

乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议,在____________市对__________学校10000㎡的教学楼(该工程为楼房,包括全套家俱、设备、空调)进行施工.

乙方承认自己对合同的正文和附件,已有正确的理解,在此基础上同意缔约,按合同施工.

所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的组成部分.

(二)合同金额

本合同总金额为______________第纳尔.兑换美元的比例为70%.

这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的,这是指"概算工程"而言.至于"分段工程"则根据临时报表进行支付.临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的.对乙方的支付要根据合同及其附件的规定.

合同价格是固定的,它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款,包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费.乙方无权以任何理由要求增加合同价格,如市场物价上涨,货币价格浮动,生活费用提高,工资的基限提高,调整税法、关税及税务,在a国国内或国外新增加赋税.

(三)工期

乙方必须根据本合同第______号附件的说明,在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工.正式的节假日包括在工期之内.如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不可能按期完工的话,可书面通知甲方,说明原因,并提出要求增加期限.如果乙方证实这些原因存在,合同期限可以适当延长.

(四)移交场地

根据甲方向乙方发出的通知,进行工地交接,交接时须签订纪要,双方各持一份.如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席,甲方可照常起草纪要,并将纪要的复印件寄给乙方.起草纪要之日等于乙方接收场地之时.

(五)查看工地

乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境,掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况,如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等.由这些因素产生的后果均由乙方负责.

(六)履约保证金

乙方应自被通知中标的第2天起的30天内,向甲方寄存履约保证金,金额为该合同总额的20%,或在指定期限将以前寄存的投标保证金补充到上述比例.该合同只有在寄存保证金之后才对甲方产生义务.

用现金、信用支票,或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可.按第五十六条规定,保函须在合同整个执行期中都有效,直到最后交付工程为止.

该保证金始终都由甲方保存,作为乙方完美施工和履行甲方权利的保证.乙方应在甲方发出挂号函件后,最多在一个月内,按可能业经被扣除的金额的相同额度补足保证金.否则,甲方有权没收保证金的余额,或者从乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承担费用.甲方有权索赔,只要用挂号函件通知乙方即可,无须诉诸或采取其它措施.

甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务.

(七)图纸和规范完整无缺

甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或疏忽,随时可以更正.乙方应亲自审查规范、设计、图纸的有效程度,并在适当的时候把自己的意见告诉甲方.在甲方接受这些意见的情况下,甲方就要对这些意见负责,就如同是其自己提出来的一样.

(八)施工进度计划表

乙方自接收工地起,15天内向甲方递交一份施工计划,阐明为完成本合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运进施工现场的设备,以及建立临时设施等.乙方应根据甲方意见和施工进展情况,对自己的施工计划进行调整.

(九)合同内容的变更

甲方有权调整合同内容,但增加或减少的工程量不得超过合同金额的15%.实际工程量的增加或减少在合同金额的15%之内,乙方无权要求任何补偿.

上述调整金额,要用业已议定的单价计算.如果没有这种单价,则在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市场价格的基础上进行计算.

根据本条款的规定,如果乙方认为提出的调整会导致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知进行调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长工期的要求.否则,等于放弃权利.这样,乙方就要在原工期内完成包括调整部分在内的工程,并交付使用.

甲方在收到乙方呈交的延期要求时,可将工期延长到其认为是适当的时候.

(十)支付条件

1.在乙方接收工地、提交履约保函并办完合同注册登记付税手续之后,甲方根据乙方的要求,向乙方支付合同金额______%的预付款.支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后,该保函应该在施工期间始终有效,且应开自一家a国的银行,或是经过这家银行认证,同时不许附加任何条件,也不得被作废.上述银行须承认有一笔与保函等值的款项由甲方支配,并承认可全部支付甲方,无须提醒,无须诉诸司法部门,也无须办理其他手续,同时也不管乙方或第三者提出的异议.预付款应从支付给乙方的月工程进度款中按预付款在合同总价中所占的比例扣除,直到扣完为止.保函额度也可以按预付款收回的金额递减.

2.乙方运到工地而又是工程实际需要并被甲方接受的材料,其费用中的____%应付给乙方.条件是乙方提供的材料应是优质、适用、符合规定,为甲方工程师所接受,并须妥善储存在仓库里.上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备,这些机器设备是工程的组成部分,在安装时应是完好无损的.但属乙方所有的机械则不包括在内,因为这些机械并非是工程的组成部分,只不过是为了施工而引进到现场.

上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度款中扣除,直到全部收回为止.

3.对符合条件与规范而且是实际上完成了的工程,甲方在双方确定的单价基础上,向乙方支付其造价的____%.这些支付款项的应根据本合同第二十五条的规定和每月完成的工程量报表而定.这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和先前业已支付的入库材料费后才能支付,每月支付金额不少于____第纳尔.甲方支付本条规定的月工程进度款,要在工程报表得到甲方认可的45日之内进行.条件是完成的工程应全部符合本合同所规定的条件.

支付要在审查报表、支付申请单、并证实无误后进行.支付迟于45天时,乙方可按________银行规定的利息率索取利息.由于乙方对工程量的统计欠及时,或者在制作工程量表时乙方(或其代表)外出,或甲方认定工程的进度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表现差,甲方对其逾期支付不负责支付利息.同样,由于报表出现缺陷、疏忽和错误--不管是被甲方发现还是在支付前被a国任何稽核、监督单位发现--甲方对其逾期支付也不承担支付利息的责任.在这种情况下,可将支付(月进度)款的时限适当推迟,以便对报表进行校正.本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用予预付款、合同决算款、过期退回保证金,以及材料款.一言以蔽之,这个规定只适于月工程进度款.

4.乙方应向a国有关方面交的款项,可从其与甲方签订的合同的收益中扣除.

5.甲方从每月的月工程进度款中扣除5%的金额,作为保证施工完好的保留金.在工程竣工和按第五十四条规定进行初步验收后,遂将这个比例金额付还乙方.也可以依据一份符合本条规定且与上述比例等值的保函,把这个比例的金额付给乙方,该保函自初步验收之日起30日内开出有效.

6.在遵守货币管理法及有关规定的情况下,乙方可以把用于工程而从国外购来的进口材料款、机械设备款汇往国外.也可根据现行规定和状况,把本合同的盈余款额汇往国外.

(十一)信用证

为本合同施工而需要从国外进口的材料费、设备费,乙方可以用一家a国的银行所开的信用证兑换外汇.

这个金额的确定要根据乙方开信用证前向甲方提供的材料、设备单子总价而定.

信用证可以分着开.根据乙方向甲方提供的须进口的每一批施工材料、设备的时间表而确定支付金额和日期.同时根据该表确定信用证的有效期.

在确定受益人之后,开给乙方的信用证,非经甲方同意,不得转让给任何其他受益人.上述信用证的每次支付通过下列方式进行:

1.每次装运支付75%金额时,要提供下列凭证:

(1)五份认证的原始帐单.

(2)一套货运单据,证实已按正常的海运价付过运费.

(3)由a国一家保险为甲方开的为之承担一切风险的保险文件,从制造厂到a国项目现场均在保险范围.

(4)装运清单.

(5)根据本合同的规定,由甲方承认和批准的检查证明.

(6)制造厂家的证明和a国驻国外或在原

件上认证.

2.当这些材料和设备根据工艺要求和技术规范安装完毕后,甲方通知银行并支付15%比例的信用证金额.

3.信用证金额的10%保存到全部合同工程初步验收结束时为止.上述支付比例,由甲方通知银行支付.

(十二)甲方有权检查材料及其种类,只有甲方开了证明以后才允许启运.

海关税收以及所有储存费,运往现场的开支,装卸费,只要没有得到有关方面豁免,都由乙方根据法律交付.

为办理信用证及付款手续上的需要,乙方负责向其在a国国内外的开户银行提交一份合同副本.

(十三)完美施工

乙方应根据工程图纸、技术规范和施工计划及专业技术规定的要求认真地进行施工.在施工中要使用优质材料、设备、机械,在投入使用之前,要给甲方工程师提供所有样品,并给予充分时间进行认可.

因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工错误而致使甲方拒收的任何工程部分,需对之进行修理或拆除时,一切费用均由乙方负责.

(十四)第三方保险

乙方应在一家保险对因施工而使第三者及其财产蒙受损失的责任进行保险.不论什么情况,保险金额均为________第纳尔.为避免可能发生的工人和其他人员伤亡,避免给社会和个人造成损失,乙方须采取必要的措施,其中包括按交通规定设置白天与夜晚的路标(用标记和指示灯).由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其职工的不慎而可能造成的死亡、事故、损伤,乙方要负直接责任,并独自承担由此而引起的索赔和补偿.

(十五)工程保险

乙方应在一家保险交纳保险金,对现场已完成的工程、材料和器具遭到破坏、失火或被窃进行保险.保险文件要为承包商承担一切风险.根据本合同第五十四条,到工程初步接收时此项保险才可结束.

(十六)乙方未尽保险义务

乙方在开工时,要为其前两条所规定的保险义务提出已履行的证据.如对保险未尽义务,或没有支付这笔款项,甲方可以代为保险,承担这笔费用,可将这些费用从乙方应得的款项中扣除.在所有情况下,甲方都应停止向乙方支付任何款项直至乙方确实已经承担此项保险义务并支付这笔款项.

(十七)分包合同

不允许乙方将合同中规定的工程分包出去,但经甲方的书面同意后,允许乙方和那些有能力和经验的专业施工,就合同中的部分工程的施工签订分包合同.在所在情况下,把部分工程分包出去的乙方,始终都要和他的分包人一起对执行本合同共同负责.

(十八)转让合同

不允许乙方向他人转让整个或部分合同,如乙方违反这一条规定,合同就被废除,履约保险金就被没收.这无须经过任保法律手续,也不影响甲方要求赔偿损失的权利,如有必要,甲方还有权向乙方索取因物价上涨所增加的费用.但允许签约人将其应得款的全部或局部转让给a国的一家银行,条件如下:

1.针对甲方的转让未经甲方书面同意不能成立.

2.这种转让不影响甲方对乙方的权利.

3.一旦乙方向某银行转让,就不能反悔,除非得到银行的同意.

(十九)施工监督

对签约工程的施工监督和对乙方施工的检查,由甲方工程师或管理机构授权的职员承担.如甲方工程师认为工程进展缓慢,可以向乙方提出书面警告,要求增加工人,增加机器设备,加班以及采取其他以保证工程顺利进行和按时竣工的措施.所有这些费用均由乙方承担.

甲方工程师和他的职员有权在任何时候进入现场,对施工的工程进行检查、管理,乃至发布旨在使施工顺利进行的命令和指示;这些指令应书面通知乙方并记入现场记录;乙方和他的工人、分包者应执行这些指令,而且不使用那些甲方工程师认为不符合合同条件或附件条件的材料.为了保证按技术规范和合同条件进行施工,在甲方工程师认为有必要时,他们有权书面通知停工,或者不接受不符合议定的材料和工程;同时允许在不影响工程造价、不违反合同宗旨的情况下,根据技术规范要求进行细小的调整和修改.对于那些需要增加费用的工程应经甲方批准.甲方工程师有权要求乙方做材料试验、材料、检查材料强度和提交各工期的照片,这些费用均由乙方承担.只有甲方要求再次对这些材料进行检查和试验,而且两次试验结果都符合技术规范要求时,甲方才承担这笔费用.

为继续施工起见,乙方也可以要求甲方工程师进行任何一项必要的检查.这要由乙方向甲方工程师或其代表提交一份书面报告,由后者在报告的复印件上作收讫签字.在这种情况下,甲方工程师应作必要的检查,并尽快提出意见,把检查结果记入工地记录.

(二十)甲方工程师办公室

乙方应在现场为甲方工程师提供办公室.该办公室应完全符合条件,包括全套设备.建立办公室、供电、安装设备的费用全部由乙方承担.

(二十一)乙方的现场代表

乙方应指定现场代表,负责接收并执行甲方工程师的指令,同时应为他设立一个具有同等施工经验、有高度技术水平的技术机构,该机构成员在整个工作期间均应在现场.

对于现场代表和

技术机构成员的选配和更换,应事先经甲方同意.必要时甲方有权要求更换人选,这不影响乙方完美施工的责任.

(二十二)为管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所属的工地负责人、代表、职工,要为甲方工程师提供必要的方便,包括到现场进行检查、测量、试验及其他工作,同时还应照顾到其他承包人在现场及其附近地方的施工,并为他们的施工创造有利条件.

(二十三)维护工地秩序

乙方负责维护现场秩序,对那些玩忽职守,拒绝执行工程师指示,或者技术能力差,或有关当局要求解雇的职工,乙方应在接到甲方书面命令后的24小时内把他们送出现场;对任何扰乱工地治安的行为应马上.

(二十四)合同文件应保存在工地

乙方现场至少应保存两套合同文本、技术规范、工程图纸及其他与本工程有关的文件,以便在甲方工程师或他的代表需要时参阅.

(二十五)已完工程的计算

每月底在甲方代表同意的情况下,乙方出资对完工部分进行计算,同时应由甲方代表参加.工程计算必须由双方代表签字才有效.如果乙方拖延工程计算,他就要服从甲方的算法并承担计算费用.工程量表中的工程量只是一种估算,用上述计算方式计算出来的实际完成的工程,才是实际工程量.

乙方应保存专门的记录,把由双方签字的月统计表中反映出来的工程量记录在案.

(二十六)设备处理

未经甲方同意不允许乙方将他运入现场的材料、工具、机械、设备、临时设施运走和处理,直至工程初步交工时为止.上述材料设备丢失、损坏、被窃等,甲方概不负责.

(二十七)保险公共设施

如果在现场挖掘土方工作的过程中,发现电线、水管管道,或者其他东西,乙方应立即停止挖掘工作,并及时报告甲方或专门机构.乙方根据有关指示,负责修理那些被破坏的公共设施,并恢复原状,费用由乙方承担.

(二十八)文物和有价值的物品

在施工过程中发现文物和有价值的物品时,乙方在采取防止损坏、打碎的措施的同时,应立即告诉甲方、和警察局,如果这些文物不易搬动,应就地停工,并通知甲方代表和专门机构或警察局.

(二十九)停工

只有根据甲方的书面命令,才允许乙方停工.在停工期间,乙方负责保护工程.

如果停工的原因不是属于乙方,那么甲方应向乙方补足相当于停工时间的工期,如果停工时间超过6个月而原因又归结于甲方,那么乙方有权要求终止合同.

在这样的情况下,乙方有权要求索取他已经施工的工程费用和停工期间的实际损失,但不许要求其他方面的赔偿.

(三十)误期罚款

如果乙方不能按照合同中规定的期限,或在其他业已议定的期限内完成施工,他应承担误期罚款.比例如下:

如果甲方认为可以从已经完成的工程中获益的话,每误期一天的罚款占延期工程总价的1%,如果甲方认为不能从已经完成的工程中获得收益的话,每误期一天的罚款占工程总价的0.1%.

在所有的情况下,罚款均不应超过合同总价的5%.即使未因延误工期而造成损害,误期也要罚款,无须提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影响甲方因误期使自己蒙受的损失要求乙方赔偿的权利.

如果甲方证实乙方误期是由于意外原因所致,那么误期罚款可以全部或部分免除.罚款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除.任何罚款的扣除并不意味着免除乙方承担施工以及完成议定工程的责任.

在乙方于甲方处还有足够款项偿还延期罚款的情况下,甲方根据自己的全面估计,可以延期索回罚款.但要有乙方提出申请,并阐明延期交纳罚款的详细理由和延迟期限.

(三十一)废除合同

在不影响甲方取得误期罚金和赔偿权利的条件下,在遇到下列情况时,甲方有权废除合同,没收保证金.

1.乙方延期开工,或施工很慢,虽然给予书面提醒,甲方仍认为他不可能按期完成合同工程.

2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受.

3.如果乙方撤离工地,或放弃工程,或证明他没有施工,或者他被证实施工混乱,而又指望不着他完美施工.

4.如果乙方没有按合同规定的期限施工,甲方认为没有必要给他一个宽限期,或者在给他的宽限期之内未能完成施工.

5.在执行合同或同甲方在施工交往中,如甲方自己或通过他人直接或间接地采用欺骗或营私舞弊的手法.

6.如果乙方被证实通过自己或他人直接或间接地贿赂甲方的官员或工人,或监工代表,或伙同上述人员相勾结搞有损于甲方和有损于公益的事.

7.如果乙方破产,或宣布破产,或陷于与债权人调停状态.

8.如果乙方对合同的执行严重敷衍了事,或者忽视履行合同中实质性义务,而且从书面要求其改正之日起十五日之内仍无动于衷.

对取消合同和没收保证金,甲方用备忘录形式通知乙方即可,无须诉诸司法和采取其他措施.

(三十二)收回工程由乙方出资施工

在甲方可以废除合同的情

况下,他可不废除合同,只要用挂号函件通知乙方,就可以收回工程,这无须诉诸,也无须办理什么手续.甲方可亲自动手施工,也可通过投标议价、缔约方式让任何缔约者对未完工程的全部或局部进行施工.其费用、责任由乙方承担.甲方可以从乙方存在甲方的保险金或乙方在甲方或其他任何部门的应得款项中扣除合同金额外他所花费的一切开支和损失.因工程造价比原议定的价格下降而出现的盈余,乙方无权要求分享.甲方可以查封工地的临时设施,机具设备和材料,用以保证自己的权利.上述机具设备、材料,甲方可以无偿用于施工.对其损坏、短缺,甲方对乙方不承担责任.甲方还可以变卖这些物品,用以补偿自己的权益,由于变卖上述机具、设备,而给乙方造成的损失,甲方不承担责任.

除了合同金额外,甲方有权索取误期罚款,有权要求乙方赔偿其因收回工程自己所蒙受的损失.

(三十三)终止合同

如果出于公益需要,甲方可在乙方没有任何过错的情况下结束合同,条件是在必要时可向乙方赔偿.

(三十四)工程清点

特别是在第三十一、三十二、三十三条中所指的那些情况下,由甲方确定检查现场的时间,清点已经完成的工程,清点乙方运到现场的机械、材料、设备.甲方至少在7天之前用挂号函件将已确定的时间告诉乙方,让其参加清点并签署纪要.如果乙方或他的代表在规定的时间缺席,那么甲方就在乙方缺席的情况下进行清点,并记入清点纪要,甲方代表在纪要上签字,将该纪要用挂号函件寄一份给乙方,让乙方对纪要发表意见.如果乙方在纪要送去7天当中没有发表意见,就说明他承认纪要中的内容正确无误,并接受了清点.

本条规定的工程量计算和清点费用由乙方负担.

在因执行法令而结束合同的情况下,本条款有效.

(三十五)丧失能力

1.如果乙方丧失能力,那么甲方有权在终止合同和允许乙方的继承人继续施工二者之间作出选择,如果乙方这样要求,甲方也证实乙方的继承人有继续施工的财务和技术能力的话.

2.如果乙方多于一人,当其中的一人丧失能力,甲方可以在终止合同和委托乙方的其他人继续施工二者之间进行选择.

3.如果乙方只是拥有人员,或只有资金的而且已经散伙,而散伙的目的不是为了重新组合,甲方就结束合同.

4.在所有可以结束合同的情况下,用挂号函件将甲方的意见通知乙方即可,无须采取任何其他措施或通知诉讼.

(三十六)乙方遇到不可抗拒的情况

如果遇到不可抗拒和无法预料的情况,使施工任务繁重,乙方受到重大损失的威胁,而施工并非不可能进行,乙方可以用合理提高合同金额的方法向甲方索取赔偿.如果这种情况继续存在,而又不能消除,那就终止合同.如果出现使施工无法进行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的义务就被免除.

(三十七)支付印花税

乙方应在a国税务局办理合同登记手续,要在签订合同15天内交印花税,对误期交纳此税要承担各种费用和罚款.乙方还应交纳为执行合同应交的其他印花税,并向甲方递交他已交完税收的正式文件.

(三十八)所得税

根据a国所得税法和依此法公布的其他条例,乙方应交所得税和本合同利润附加税.

(三十九)海关税

根据海关法及有关制度和规定,乙方负责交纳进口货物和与执行合同有关的理应交纳的海关税和其他税收.

(四十)享受临时免税制度

根据a国海关法及海关制度和规定,对于为了完成合同工程而进口到a国的施工机械、设备和器具,在提交竣工后将上述机械、设备、器具重新外运的保证书提交后,乙方可享受海关临时免税制度.

(四十一)当地材料

只要在a国市场上有建筑材料、设备、机械、器具等国内产品,乙方必须尽可能使用.

(四十二)组织施工和使用当地工人

乙方负责技术工人和非技术工人、设备、机械、器具及其他与施工、完美施工有关事宜的组织工作,甲方向a国的有关当局提交文件,以便在该合同工程需要雇工时,为之提供方便.

(四十三)工人花名册

在开工时,人员增加或变动时,乙方应向甲方提供花名册,用以反映工人、职员、技术人员的姓名和工地管理人员的不同职务.乙方还要向甲方提供有关乙方运入现场的机械、设备、仪器的说明和资料.

(四十四)安排工人居住,提供现场公共设施

乙方负责向其工人、职工提供住房,并负担现场居住费用;还要负责提供这些住房的照明、饮水十四)安排工人居住,提供现场公共设施

乙方负责向其工人、职工提供住房,并负担现场居住费用;还要负责提供这些住房的照明、饮水及必要的公共设施.如果乙方为其工人建临时住房时,应得到甲方的同意;在这种情况下,乙方负责所有建房费用、维修费,并负责提供必要的服务.工程竣工之后,乙方还要负责拆除临时住房,并恢复原状;如甲方需要,可按双方协商的价格进行转让.甲方提供必要的电源、水源,但乙方要承担内部的临时管线安装费、照明费;用于工程施工的发电机、机械等所

用水、电和燃料消耗费,由乙方承担;乙方还应负责处理废水和废渣.

(四十五)违禁物品

不允许乙方以任何方式进口、出售、从事交换任何酒精饮料和麻醉品,以及其他法律所禁止的物品.乙方也不得允许他的分包人、代表、职工和工人饮用、进口、出售及从事交换上述违禁物品的任何活动.也不允许交换外币(在货币管理法和a国中央银行许可的情况下在a国银行进行兑换者例外).除非经专门的机构批准,不允许乙方和任何人交换、使用任何一种武器、.同时未经甲方工程师批准,不许乙方在施工中使用或物.

(四十六)禁止活动

乙方及其合作者、分包人、代理人、外国雇工以及他们的家属在a国境内居住期间,不能以任何形式参与任何活动.

(四十七)周假和法定假

乙方应让他的外国工人和职工在星期天和a国法定假日休息.根据现行法律、条例的规定,因工作需要工人们在假日工作时应给予补偿.

(四十八)工人的工资和奖金

乙方负担工人的工资、奖金和补偿.按劳动法、社会保险法、工资最低基限法及现有和将来要制定的其他法律和制度,均由乙方独自承担业主(对工人)应尽的所有义务.

(四十九)合同机密

未经甲方事先书面同意,不允许乙方披露合同的细节,也不允许乙方在商业印刷品、专业印刷品或其他场合中披露这些细节.

在施工期间直至合同结束和维修期终止后,乙方均应保密,未经甲方的书面同意,不允许传播表报中的全部或局部内容.

(五十)遵守法律条款和条例

乙方在执行合同过程中,应遵守a国的有效法律,特别是有关工程、工资、社会保障、工程保险、物资保险、运输工具保险的法律,和有关文物、海关、税收及其它诸如此类的法律.对于为施工而取得的任何一种许可所花费用,均应由乙方承担.

在遵守合同条款的同时,在执行本合同中所产生的各种赋税,其中包括海关税和海关附加税均由乙方负担.除了法定的和合同条件中规定可豁免的以外,任何一项税收均不能免除.

(五十一)专利权和发明权

乙方应尊重他人的专利权、发明权和垄断权--对于因乙方不尊重他人的这种权利,其中包括a国境内外项目的技术说明和图纸--他人向甲方提出的任何要求而因之造成的任何损失,乙方应给予赔偿.

(五十二)a国的司法权限

有关合同的所有解释和执行必须服从a国的现行法律和法规,a国的司法部门负责审理由合同引起的纠纷.

任何一方诉诸法律都不能中止合同的执行,都不影响双方的义务和权利,直到对争执的问题有了必须执行的判决为止.

(五十三)初步验收

当乙方完成了合同的主体工程和附属工程以后,应马上用挂号函通知甲方,并要求甲方确定初步验收日期.同时乙方应清理现场所有杂物.否则,甲方在用挂号函件通知乙方并给10天以内的宽限之后,乙方仍未清理现场,甲方就进行这项清理工作,乙方应负责此项费用.甲方应将确定好的验收日期书面通知乙方,此验收日期不得超过接到乙方通知日的一个月.验收应在既定日期进行,应起草一式3份的初步验收纪要,由双方或双方代表签字,其中一份交给乙方或其代表.如果乙方或他的代表未出席检查,即进行乙方缺席检查,应将情况记入纪要,并用挂号函件将一份纪要寄给乙方.如果检查证实已完工程符合合同总条款的要求,那么,乙方通知甲方完工的日期就作为竣工日期;同时也作为维修期的开始日期.

如果在检查中发现没有按照合同施工,那么,应在纪要中注明,并责成乙方按合同修补和纠正错误、完善工程.维修期就从完善施工后的最后一次检查时开始.

乙方在甲方的全面监督下,从初步验收之日起三个月内,自费对合同中所有的主体工程和附属工程进行计算,对所有实际完成的工程编制最终报表,并交甲方审查和认可.甲方向乙方支付一切应得款项,并扣除预付款、罚款、赔偿金等.但是乙方寄存在甲方的保证金额不得少于合同中规定的比例.否则,甲方可扣下一笔款项,用以补足上述比例.

如果需要的话,允许甲方对一部分已经完成的工程,根据本条款中规定的内容和条件进行局部、临时性的验收,条件是局部交付的工程应能使用.在验收工程之前,乙方应出资在工地提供必要的工具、设备、仪器,供甲方或其代表在检查、试验时使用.如果在检查、试验当中,发现毛病和错误,但在本质上并不影响工程也不妨碍受益,那么当甲方认为可以时就接收,也可以给乙方一段修理和补缺的时限.这笔费用可从乙方在甲方手中的应得款中扣除,只要这些毛病和错误不影响工程的质量,并能按照要求受益.到工程缺陷修补完善后,再将扣除款项退回乙方.

(五十四)维修期

乙方要保证本合同规定的工程无瑕疵,施工良好,全部工程使用时要达到预期的目的.自甲方初步验收之日起,维修保证期为一年,如果在这期间发现缺点和不足,那么乙方应在收到甲方通知之日后一个星期内进行修理和完善.否则,甲方代为修理,费用由乙方负担,甲方有权在

甲方所交的保证金中扣除此项费用.本条规定的维修保证期与a国民法中规定的保修期是一致的.

(五十五)最终验收

在维修期结束前的适当时间,乙方须通知甲方,要求其确定检查和最终接收的日期.甲方自接到乙方的通知之日起两星期内,应确定检查和验收的日期,并通知乙方亲自到场或派代表参加.在乙方或其代表参加的情况下,在确定的日期内进行检查,同时要就此起草一式4份由双方在场人员签字的纪要,并将其中的一份交给乙方.如果乙方或其代表缺席,可在既定日期进行缺席检查,把情况记入纪要,并寄乙方一份.

甲方有权组成一个自己认为合适的接收技术组全权进行各种检查、试验,或采取任何旨在查看工程质量的措施.

乙方应在现场自费提供必要的材料、设备,供该接收技术组按其意愿进行检查、试验,直到通过检验,证明工程完美无缺并符合条件和规范时才进行最后接收.如果从检验中发现乙方未履行其义务,那么就把接收日期推迟,维修期相应顺延.如果乙方未在接收技术组于接收纪要中规定的时限内完成,甲方可直接从乙方的收益中扣除其认为与上述工程相称的金额,或由甲方出资自行施工,其款项从乙方收益中扣除.对乙方施工中出现的错误、缺陷和不足还要索取赔偿,未项可从乙方履约保证金或其他收益中扣除,这无须办理什么手续.扣完这笔款后,维修期就结束.在最后验收后,甲方对乙方进行最终结算,并从验收之后起的一个月内,把乙方在维修期内拖欠的款项扣除后,就将保证金或其他金额退还乙方.

(五十六)试验费用

乙方承担在a国国内外用于样品和试验的全部费用,根据本合同条款、技术规范和工程量表,只要所用的材料不符合合同规定,在任何情况下,乙方须负担样品、试验费用,并有义务将工程(或局部)拆开,以便检验其质量,然后再恢复原状,此项费用也由乙方承担.

(五十七)乙方易址

本合同开头填写的乙方地址变动时,乙方要保证通报.否则,可按原址与乙方通信和发通知,责任由乙方承担.

凡是涉及合同条款的书面通知,可以面呈,但在影印件上要签字,也可用挂号函件寄送,这种通知一经递交,就具有完全的法律效力.

(五十八)合同文本

本合同用____语书写8份.甲方2份,乙方2份.乙方自己保存1份,另1份用以交税;并分送财政部计划司、会计司和税务总局各1份.

项目承包合同15

甲方:

乙方:

根据<<----共和国合同法>>和<<物业管理条例>>对物业管理维护的有关规定和要求,结合该物业的具体情况,为明确双方的权利和义务,确保社区环境清洁和符合要求,经双方充分协商,一致同意签订此合同,以便双方严肃履行.

专业项目名称:清洁项目C标段

一、专业项目概况

乙方对下面第"二"项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式(不包清洁的用水、用电费用).乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求,并服从甲方的管理,接受甲方的监督,积极配合甲方做好该区的物业管理工作.

二、乙方的承包服务范围和内容

服务范围:康城居,棕榈滩,左岸,星海洲及桥底,大桥底,大桥南、北,中心车场及道路(详见附件五图中C标段范围)(原则上以附件五分区平面图为划分界线.若遇有争议之处,以甲方裁定为准.)

服务内容:

三、合同期限

合同期限从止,为期贰年.若"半年度或年度业主满意度调查"中业主对该项服务的满意度达不到95%以上,视同乙方的服务达不到甲方的要求,甲方视情况有权单方面提前解除合同,并且一切损失由乙方负责.

四、专业服务标准及要求

1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行.

2、按附件一、附件二、附件三.

3、专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境,保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态.因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或使用价值降低的,一切损失的后果由乙方负责.

五、合同费用承包方式

1、实行合同费用总额包干,即:包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用.但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外.

2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和其他征收费用.合同期内如等有关部门(即非甲方)做出的一切价格调整等,乙方在合同承包总价内已考虑,日后不会因此做出调整,也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任.

3、乙方已实地考察、了解过现场,甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所(除甲、乙双方已共同确认不合格的外)均符合国家有关的验收标准,乙方同意接收.

4、如乙方的服务质量不符合要求,甲方会在月度结算时扣减相应的费用.

5、乙方在服务承包过程中,如不按合同要求服务,甲方有权不予接受,乙方必须改正直至符合甲方有关服务要求.

六、合同费用承包总价

合同承包总价按上述承包范围和方式,二年合同共计总价为人民币大写:.

七、合同款结算与支付

1、合同款结算:

合同款按附件四每个月结算一次,乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供:

①填写并盖有乙方公章和财务公章的<<月份专业承包费用请款表>>一式一份,月度工作报告一式三份;

②在完成每月工作后的下一个月的5日前,乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票,并按甲方付款方法收取款项;

③乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣减项目的,乙方应按合同规定扣减月度合同款并在<<月份专业承包费用请款表>>中说明清楚.

④<<月度工作报告>>的内容不能有欺瞒行为.

2、每月合同款的支付:

①乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作.并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后,方可支付合同款.

②甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核,通过后,甲方支付给乙方月度合同款.

③合同期满未能续约的,最后一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付.

八、合同履约保证金

乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写:.合同期满,如乙方没有违约情况且办理有关验收移交手续,经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金.若乙方中途单方面终止合同,保证金将作为甲方所有.若甲方无正当理由单方面终止合同,则合共为双倍保证金额返还给,在双方办理移交验收合格后20天内无息返还.

九、甲、乙双方责任和权利

(一)甲方责任和权利:

1甲方委托乙方清洁服务管理的物业已通过质检部门验收.

2委托乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量情况良好、使用正常.

3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时,应备齐相关技术资料,乙方如遇技术问题,要翻阅图纸时,可向甲方办理有关借阅手续,借阅时间不超过7天.

4协调乙方与其他专业之间交叉配合的关系,并配合乙方加强维护的管理.

5甲方有权按照服务内容和要求,对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核,并把考核结果知会乙方.

6甲方在乙方服务质量符合要求后,按时支付乙方的承包服务费用.不符合服务质量或合同要求的,按合同条款进行处理.

(二)乙方责任和权利

1、乙方必须严格按照有关物业管理考评办法的要求规范服务行为,确保清洁服务和维护及时,质量标准达到合同要求.

2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx质量体系认证的有关资料的整理.

3、乙方必须遵守国家的政策法规和甲方的规章制度,明确职责,讲求效率,不从事违法经营及影响甲方声誉之事.

4、乙方员工上岗时必须统一着装,佩戴清晰的标志,文明施工,礼貌服务、仪容整洁.

5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养计划,并作为合同附件执行,定期向甲方提供检验及保养结果,并配合甲方统计有关的技术指标、数据,向甲方提供合理化建议及自我改进计划.

6、乙方必须配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应.接报通知15分钟内必须到场.每天现场投入的工作人员不少于(人·班).有急需情况时,乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援.

7、乙方协助甲方做好新区的清洁验收工作.为别墅单元的私家车位提供每周一次的车位清洁免费服务.

8、乙方要按安全操作规程进行维护,防止意外事故的发生,办理有关劳动保险,如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责,所有责任与甲方无关.

9、乙方提供的有偿服务收费标准,不得高于同行市面价格,须报甲方备案并接受甲方监管.

10、乙方二次供水保洁须持有审批认可的资质证,保洁人员持证上岗率100%,保洁工作符合规定的卫生要求和制度.每次清洗水池后,抽水样送有关部门检验,检验合格证和保洁工作记录归管理存档,水质检验费由乙方负责.保洁不合格的一切后果由乙方负责承担.

11、乙方有义务加强员工的职业道德教育,做好防火防盗工作.损坏公物照价赔偿.如乙方人员令甲方蒙受损失,甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿.

12、乙方有义务配合甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作.

13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人,多渠道接受投诉问题,提高专业服务水平.

14、为应对小区内突发性清洁事件,乙方在每日的工作安排中应保持机动清洁力量,并随时服从甲方指令,保证随传随到.

15、乙方应加强管理,禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作.否则,将追究乙方违约责任.

16、乙方必须教育员工,不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾,影响物业管理的形象.如发现,每次扣减乙方当月合同款50元.

十、违约责任

1、乙方的服务必须达到本合同所规定的各项质量标准和要求,否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用:乙方如出现轻微不符合项,甲方将向乙方发出书面改进通知书,如第二次复检时仍存在同类项目的轻微不符合项,甲方将按项目相应的分数扣分;乙方如出现严重不符合项目,甲方将向乙方发出书面整改通知书,并按项目分数扣分.每一分值等同于当月合同承包费百分比额.如当月累计扣分总额达到30分以上,则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用.连续两个月扣减分达到30分以上,则视乙方为违约,甲方有权单方面终止合同,并没收乙方全部的合同履约保证金.

2、因乙方的疏忽、故意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失,甲方有权要求乙方赔偿.

3、任何一方违约给对方造成损失,过错方应作相应赔偿.

4、合同生效后前三个月为效果观察期,此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求,有下列情形之一者,甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金,不负乙方任何损失责任.

(1)管理混乱,严重违反小区管理制度.

(2)损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产安全.

(3)失职造成区内植物不应有的毁坏.

(4)没有达到绿化保养工作要求和标准,无整改希望.

(5)严重违反投标承诺及合同主要义务,导致服务质量及能力极大降低,经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善.

(6)法律、法规规定不可违反的其他情形.

(7)乙方不能提供完整的服务计划及质量记录.

5、甲方每月进行联检和日常的检查工作,发现问题,甲方将出具书面整改通知,如乙方一个月内重复出现三次严重违反合同条款的,扣减乙方当月的全部合同费用.

十一、其它事项及补充条款

1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格,会议洽谈记录,修改和变更文件等,都是服务合约验收的依据,也是合同的组成部分.

2、乙方应建全防火和施工安全等防护措施,制定安全生产责任制度,遵守和执行国家、、甲方小区的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定.否则,因此造成的损失或被有关主管部门处罚,均由乙方负责.同时,乙方应将防火责任人资料报甲方备案.

3、乙方工作完工退场时,要检查、清理现场后方可退场.

4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任,甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任.

5、工程计量方法:除非合同中另有规定,无论通常的和当地的习惯如何,工程的计量均以广东省的定额为准.

6、合同和本合同附件同时生效,具同等法律效力.

7、下列文件应作为合同的一部分看待:

①中标通知书.

②招标文件.

③国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书.

④乙方有关投标的澄清和确认文件.

⑤投标文件.

⑥历年来维修维护记录.

上述合同条款如有模棱两可或互相矛盾之处,则以合同为先,按以上文件资料的次序优先解释.仍不清晰之处,以甲方的解释为准.

十二、纠纷解决方式

1、甲、乙双方发生合同纠纷时,应友好协商解决.

2、协商不成时,任何一方均可向广州市番禺区人民起诉.

3、判决生效前,合同仍然生效,双方须致力于履行本合同之责任.

十三、合同份数及有效期

1、本合同正本两份、副本四份,甲、乙双方各执正本一份、副本两份.一旦副本与正本不一致的地方,以正本为准.

2、本合同自双方签订之日起生效,直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清所有款项后自然失效终止.

甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

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