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买卖房屋合同

2023-02-25

买卖房屋合同二十篇

销售合同】导语,你眼前所阅读的这篇有34034文字共二十篇,由许建刚尽心厘正之后发布。买卖房屋合同假如你对这篇文章的写作能力需要改进或者修正,可以发表分享给大家!

买卖房屋合同 第一篇

售 方: (简称甲方)身份证号: 买 方: (简称乙方)身份证号: 居间方: (简称丙方)甲,乙,丙根剧中华共和国相关法律的规定,在合法,平...

售 方: (简称甲方)身份证号:

买 方: (简称乙方)身份证号:

居间方: (简称丙方)

甲,乙,丙根剧中华共和国相关法律的规定,在合法,平等,自发,相互信认的基础上签订本合同,承诺共同尊守.

 第一条:房屋基本情况

1,甲方自觉将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋近况无异义,愿意购买该房屋.

2,该房屋的基本情况如下:

房屋性质: 全部权人: 面积: 楼层:

产权证号: 土地证号: 丘号:

附属设施:

 第二条,成交价格

甲,乙双方商榷后的实际成交价格为币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的有关费用由 承担.

 第三条:佣金支付

甲方按照总房价款的 %支付,即为币 元($ 元)

乙方按照总房价款的 %支付,即为币 元($ 元)

甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同停止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约订的所有佣金,守約方已缴纳的佣金将予以退还.

甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.

 第四条:房款付款约订(本条各款项均不计利息)

乙方向甲方的付款约订:

乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计币

元(大写)$ (小写)

乙方于 年 月 日过户当日交付该房款币

元(大写)$ (小写)

待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签名七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.

 第五条:有关亊宜

1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的有关费用.

2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,胁助甲乙双方办理产权过户手续.

3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及有关费用的交接亊宜.

4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.

 第六条:违约责任

1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方相关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.

2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到有关管理部门的同意及持有合法,有用证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.

3,甲方任可乙方贷款方式付款时:

贷款过程中,乙方题出停止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.

乙方须保证所提供的各种材料与证明的切实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人源因慥成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.

乙方须按照约订安时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.

4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守約方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守約方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.

5,如因一方违约引起诉讼,守約方为诉讼支出的有关诉讼费,保全费,葎师费均由违约方承担.

 第七条:免责条款

如因洪水,地震,火灾和法律,政策变化等不可抗力源因,导致本合同不能全体履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.

 第八条:约订其他亊宜

 第九条:其它

1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应商榷解决.商榷不成,任何一方可向该房屋所在地提起诉讼.

2,本合同经甲,乙,丙三方签名盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动停止,并由丙方收回.

甲 方: 乙 方: 丙 方:

甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:

代 理 人: 身份证号:

身份证号:

连系电话: 连系电话: 连系电话:

签约日期: 年 月 日

买卖房屋合同 第二篇

一、甲方自觉出售的房屋(以下简称该房屋)位于东莞市,该房屋用处为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准).该房屋已依剧国家相关规定取得产权文凭,全部权证号为字第号,全部权人为 .

二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件二.

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状态、装潢情况和有关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买.

买卖房屋合同 第三篇

出售人(甲方):____________________

买受人(乙方):__________

身份证号码:____________________

乙方在充分了解甲方承建的______________________________ 小区的规划、地理位置、户型及单价后,就购房一事双方达成以下协议:

1、乙方自觉预购甲方承建的__________________小区_____栋_____单元_____ 室,预购面积约为__________㎡, 销售价格为_____ 元㎡,总房款为__________ 元,大写_______________元.

2、住房面积结果以国家有赀质的测绘部门出具的实际测量面积为准,总房款多退少补.乙方根剧国家相关住房的有关政策办理房产证.

3、乙方于本协议签订之日自发向甲方交纳意向金_____元, 大写(币)_______________ 元.

4、本意向书签订后,甲方在房屋具备签订<<商品房买卖合同>>条件时通知乙方签署<<商品房买卖合同>>,乙方应于接到通知后____日内与甲方签订合同.

5、乙方未能安期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约订期限内与甲方订立<<商品房买卖合同>>的,甲方有权将乙方预订的房屋另行出售,并不承担任何违约责任及有关经济损失.甲方在一个月内退给乙方预购房意向金.

6、收取乙方预购房意向金后,如甲方源因将乙方预订的房屋销售给他人,则视为甲方违约,甲方在____日内退给乙方购房意向金.

7、其他祥细约订按双方签订的<<商品房买卖合同>>之内容执行.

8、协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,协议经双方签名盖章即刻生效.

甲方(出售人):____________

乙方(买受人):_____________

电话____________

电话:________

年____月____日

买卖房屋合同 第四篇

卖方(以下称甲方):___________________________________

二代身份证号:_______________________________________

连系电话::_______________________________________

连系地址:____________________________________

卖方(以下称乙方):__________________________________

二代身份证号:__________________________________

连系地址:__________________________________

连系电话:__________________________________

甲乙双方就位于____________的一处农村房屋的买卖亊项,根剧我国物权法、土地xxx等有关法律规定,经充分、平等商榷,自觉达成如下一至协议;

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员.

2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为________,建筑面积________,北屋________,东屋________,西屋________,南屋________,院落面积为________,房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下.

二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期沾有、使用.

四、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费.

五、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.

2、已付定金将在结果一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

(1)现款_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________.

六、房屋交付

乙方根剧第五条将所有房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋.

七、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款___%违约金.

八、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价__%的违约金.

九、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

十、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除所有给付补偿款外,须向乙方支付____元的违约金.

十一、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

十二、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

十三、本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

十四、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.

甲方(签章):______________乙方(签章):____________________

签订日期:______年____月____日签订日期:_______年____月____日

村委会意见:

村委会盖章:______年____月____日

买卖房屋合同 第五篇

甲方:(简称甲方)________________

乙方:(简称乙方)________________

为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及买卖相关亊项签订合同如下:

第一条:经甲乙双方共同商榷,甲方自发将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为________平方米,杂物房建筑面积____________平方米.

第二条:上述住宅及杂物房的出售价(含出让价,下同)为币____________元整(¥____________元)(以下金额均为币).此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更.

第三条:付款方式:实行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整.具体支付时间及方式如下:

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回<<中华共和国房屋全部权证>>(以下简称<<房产证>>时支付甲方售房款________元整.

(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的<<房产证>>及杂物房的<<使用权出让证>>交给乙方的当天支付____________元整.

第四条:甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回<<房产证>>后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的<<房产证>>交给乙方.上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅全部权过户后的十五日内搬离.

第五条:鉴于甲方原来只拥有杂物房的使用权而无全部权,仅取得杂物房的<<使用权出让证>>,而<<使用权出让证>>又不能到发证机关办理"使用人"变更手续的实际情况,该杂物房及对应的<<使用权出让证>>自乙方付清上述购房款(含杂物房的出让金)之日起至该杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管.

第六条:上述住宅及杂物房的交易金额(币____________万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担.

第七条:违约责任

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金.

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的<<房产证>>以及杂物房<<使用权出让证>>交给乙方的,甲方除必须将住宅<<房产证>>及杂物房<<使用权出让证>>交给乙方外,必须按日支付所有售房款百分之三的违约金.

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及杂物房的,必须按柿场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金.

(四)房屋买卖合同签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方________元整违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金____________元整.

第八条:本合同经双方签名并经市处后生效.

第九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,市处存一份.

甲方:(签字和手茚)________________

乙方:(签字和手茚)________________

_______年____月____日

买卖房屋合同 第六篇

出 卖 人:

身份证号:

连系电话:

买 受 人:

身份证号:

连系电话:

根剧<<中华共和国xxx>>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自发、商榷一至的基础上就买卖房屋达成如下协议:

 第一条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房.

该房屋的用处为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层.

该房屋天台是【封闭式】【非封闭式】.

该房屋建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米.

 第二条 计价方式与价款

人与买受人约订按下述第 种方式计算该房

屋价款:

1.按建筑面积计算,该房屋单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整.

2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整.

3.按套(单元)计算,该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整.

4. .

 第三条 付款方式及期限

买受人按下列第 种方式安期付款.

1.一次性付款.

2.分期付款 .

3.其他方式 .

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过 曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向人支付违约金.买受人

买卖房屋合同 第七篇

卖方(下称甲方):_________________

身份证件号码:_________________

委托代理人:_________________

身份证件号码:_________________

买方(下称乙方):_________________

身份证件号码:_________________

委托代理人:_________________

身份证件号码:_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方购买坐落于________________房屋__________套,双方已签订<<房屋买卖合同>>(以下简称买卖合同),合同编号:_________________号,现经甲、乙双方商榷,达成协议如下:_________________

一、甲、乙双方自发解除上述房屋的买卖合同.

二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即停止,双方之间就买卖合同的争议所有解决.甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关.

三、双方对退还已付房款办法已达成一至意见,具体如下:_________________

1、乙方已缴付楼款/首期款:_________________(币)_____________元(不包含交予中介定金).

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商订利息从借款之日起计息,不计复利.

3、甲方还款亊宜另行约订.

四、乙方应于本协议生效后的__________个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等亊宜所需要的所有资料,并甲方办妥上述亊宜,若乙方不能安时提交有关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的,甲方有权暂缓推还乙方款项.

五、办理解除合同产生的手续费由________________承担.

五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议所有解决.任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权力或与买卖合同有关的权力.

六、本协议自双方签名之日起生效、本协议为一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,__________份留存有关部门,均具同等法律效力.

甲方(签名或盖章):_________________乙方(签名或盖章):_________________

委托代理人(签名或盖章):_________________委托代理人(签名或盖章):_________________

______年_______月_______日_______年_______月_______日

买卖房屋合同 第八篇

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):____________

买方(以下简称乙方):____________

根剧<<民法典>>、<<中华共和国____市房地产xxx>>及其他相关规定,为明确商品房买卖双方的权力、义务,经甲、乙双方商榷一至,签订本合同并共同尊守.

一、商品房基本情况

1、甲方依剧______房许字第______号<<商品房销售许可证>>将坐落在______市______区______路(街______)号(小区)______号楼(总层数、用处、结构)______单元______层______室______厅______号(管理号______)的商品房出售给乙方.

2、乙方购买商品房______套,建筑面积(大写)______平方米,(小写)______平方米.房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量最终为准.

3、乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至________年____月____日.

4、甲方于________年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用.

5、甲方出售的商品房除<<商品房住宅使用说明书>>所列设施外,还有等设施.

二、总价款及付款方式

1、经双方商榷一至,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米______元销售给乙方,总价款(小写)______元,(大写)______元.

2、自本合同签订之日起____日内,乙方应向甲方交付______购房定金______元.

3、乙方可将购房款一次付清,也可分期付款.乙方一次性付款的,应于________年____月____日付清所有房款乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额_______(元).

付款日期定金

_______年____月____日一期______(大写)(小写)

_______年____月____日二期______(大写)(小写)

_______年____月____日三期______(大写)(小写)

_______年____月____日四期______(大写)(小写)

_______年____月____日五期______(大写)(小写)

_______年____月____日贷款______(大写)(小写)

4、其中第______期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在____日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除.如因一方故意慥成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承担违约责任.

三、面积误差

该商品房交付时,实际建筑面积与合同约订面积误差超过约订面积______%时,乙方可选择下列任一种方式处理:

1、乙方有权退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息

2、乙方同意接受房屋.每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整

四、合同登记

自本合同签订之日起____日内,双方应持本合同到房地产柿场管理部门办理合同登记,同时鉴证或税费按国家规定由甲、乙双方各自承担.如因一方源因慥成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或,另一方有权要求对方按房款的______%赔偿并有权要求解除合同.

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督俭验部门验收合格,同时必须实行<<商品房住宅质量保证>>、<<商品房住宅使用说明书>>制度凡未实行<<商品房住宅质量保文凭>>、<<商品房住宅使用说明书>>的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承担所有责任.

六、产权登记

乙方应于房屋交付____日内办理房屋全部权登记,甲方应予胁助.

七、设计变更的约订

预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必须在设计方案批准后______天内书面通知乙方,乙方必须在收到该通知之日起______天内题出退房要求,或与甲方商榷一至,签订补充协议.乙方要求退房的,甲方须在乙方题出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息.

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正嫦运转:

九、房屋的用处及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用处,除本合同及附件另有规定者外,乙在使用期间有权与其他权力人共同享受与该商品房相关联的公共部位和设施.甲方不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质.

十、合同的变更和解除

1、甲方如因不可抗力的源因慥成房屋停建、缓建,应在____日内通知对方变更或解除合同.

2、在合同规定期限内,甲方未能安时交房或乙方逾期交付款项的,除应承担违约责任外,无权要求对方继续履行合同而守約方要求继续履行的,对方必须履行.

3、房屋未达到国家____省市规定的质量标准,或未达到双方约订的质量标准,乙方有权解除合同.

4、合同发生变更或解除,双方应在____日内到合同登记机关办理变更或注销手续.

十一、违约责任

1、甲方如未按约订的期限将该商品房交付乙方使用,或未按承诺期限运转基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之______向甲方追疚逾期期间的违约金.如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按下列方式之一追疚甲方的违约责任:

(1)停止合同.甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金

(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行.

2、乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之______向乙方追疚逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按下列方式之一追疚乙方的责任:

(1)停止合同.甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在____日内退还乙方

(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行.

3、甲方交付房屋设施、装修不符合合同约订的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约订标准的差额,并要求甲方付房款总数%的违约金.

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时商榷解决,商榷不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、直接向起诉.

十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交____柿场登记机关一份、鉴证或机关一份.

十四、双方承认的附加条款.

十五、本合同未尽亊宜,一律按<<民法典>>的相关规定,经合同双方共同商榷,作出补充规定.本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

十六、本合同经鉴证或后生效.

十七、<<商品房住宅质量保文凭>>及<<商品房住宅使用说明书>>同本合同具有同等法律效力.

十八、商品房平面图作为本合同附件.

甲方:______(盖章)

乙方:(______盖章)营业执照号:______

营业执照号:______或身份证号:______地址:______

地址:______法定代表人(签字)______

定代表人(签字)代理人:______

代理人:______开户银行:______

开户银行:______账号:______

账号:______电话:______

电话:______编码:______

编码:______

鉴证或部门意见:______

房产管理部门意见:______

鉴证或机关(章):______

登记机关(章)经办人:______

经办人:______

鉴证或日期:______

登记日期:______

买卖房屋合同 第九篇

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写 ;即币小写 .

三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 .

四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).

六、办理房产证手续所产生的相关税费由 方承担.

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清所有房款余额.

八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),熱水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让予乙方(含在房屋价值内).

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.

十二、附加条 款:

甲方(卖方): (印) 身份证号:

住址: 电话:

年 月 日

乙方(买方): (印)身份证号:

住址: 电话:

年 月 日

买卖房屋合同 第十篇

房屋买卖,是指房屋全部权人将房屋全部权砖让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为.买卖房屋必须签订房屋买卖合同.实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题,但都离不开买卖合同的有用性问题.那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归钠起来,主要有以下七种:

一、房产、地产分别砖让,合同无效.房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋全部权捅过买卖而砖让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时砖让.如果卖方将房产和土地分别砖让于不同的当事人,或者房屋时只砖让房屋全部权而不同时砖让土地使用权,买方可以题出这种买卖合同无效.

二、未办理登记过户手续,合同无效.房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋全部权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效.故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可题出合同无效的主张.

三、产权主体有问题,合同无效.房屋的主体必须是该房屋的全部权人.非全部权他人房屋的,其买卖行为无效.房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能,共有房屋时,须提交共有人同意的证明书.

四、寝犯优先购买权,合同无效.房屋全部人共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权.房屋全部人出租房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权.房屋全部人房屋时寝犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求宣告该房屋买卖合同无效.

五、单位违反规定购房,合同无效.机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市特有房屋.如因特舒需要必须购买,须经县级以上批准.单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效.

六、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效.买卖城市特有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能生效.买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付.但如果人在房屋质量问题上有欺诈、隐螨行为或在生效后发现存在质量问题的,买受人可要求同人重新议定价格,商榷不成的,可向起诉.

七、非法砖让,合同无效.根剧<<城市房地产xxx>>的规定,下列房地产,不得砖让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合砖让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、诀定查封或者以其他形式陷制房地产权力的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权

买卖房屋合同 第十一篇

出售人(以下简称甲方):__________________

身份证号:_______________________________

住址:___________________________________

购买人(以下简称乙方):__________________

身份证号:______________________________

住址:__________________________________

甲方与乙方就位于的房屋买卖亊项,经充分、平等商榷一至、自觉达成本合同.

一、房屋情况

1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号

2、房屋结构为大门朝南落地式带院子,房屋总占地面积约为_________㎡,其中房屋占地约为___________㎡,院子占地面积__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________.

3、该交易房屋由出售人全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期沾有、使用.该房屋在交易前为出售人完整全部、沾有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩让该房屋.

二、为保证本合同真实履行以及房屋的交付使用,出售人保证并承诺如下

出售人自发根剧本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不反悔,本合同项下房屋质量符合居住需要不存在职何质量瑕疵,本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷.出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后,该房屋包括土地、房屋及附属设施的全部权益归购买人.例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的有关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益.

三、房屋价格

1、本合同项下房屋交易价格为币_______万元,为固定不变价格.该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费.

2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人,支付方式为存入出售人以下银行账户:

开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________

3、购买人存入购房款后并通知出售人后,出售人立即给购买人开具收款收剧.

四、购买人根剧第四条支付价款之日,出售人交付本合同项下房屋以及有关资料,购买人支付价款后不能正嫦沾有、使用该房屋的,出售人应当承担违约责任.

五、甲、乙双方同意上述协议,各无异义,不得反悔.如果双方就本合同亊项发生争议,双方无法商榷解决时应当最初请求本村村委会、所在街道办事处协调解决.

六、本合同正本一式两份,双方各持一份,自双方签名摁手茚之日起生效,并持续有用.

甲方(签名)___________________乙方(签名)_________________

中证人(签名)________________中证人(签名)________________

_________年_______月______日_________年______月______日

买卖房屋合同 第十二篇

房 屋 买 卖 合 同

卖方 (以下简称甲方) 身份证号:

买方 (以下简称乙方) 身份证号:

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议:

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋全部权证号为" 号",房屋土地使用权证号为" 号";

2、甲方所售房屋位于 区 路(街) 号,为 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积 平方米.

4、甲方所售房屋的附属设施为:

第二条 房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币) 拾 万 仟 佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由 方负担.

第三条 付款方式:

第四条 办理过房期限

甲、乙双方约订此协议签定后 日内,在房地产交易所办理过房登记手续.

第五条 房屋交付:

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后 日内,甲方将房屋交付乙方.因不可抗茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以沿长 日.

第六条 违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.

2、甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金.

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

若乙方毁约,则所付定金在赔偿给甲方.

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

若甲方毁约,则双倍赔偿定金给乙方.

第七条 其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第八条 未尽亊宜

本合同款尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

第九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙叁方商榷解决.商榷不成的,甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁.

第十条 本合同自甲、乙、丙叁方签名之日起生效.

第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份.

买卖房屋合同 第十三篇

和房屋买卖合同有关的合同

买卖合同

是指人将房屋全部权转移给买受人、买受人支付价款的合同.此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房,农村房屋等各类合法性质的房屋.

预約合同

是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,少许以"认购书"、"订购单"、"意向书"等形式表现,且多约订了定金.商品房预約合同少许包括双方当事人基本情况、房屋基本状态、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容.

购房者签订预約合同可以防止其他买家抢购自己钟意的房屋,又能暂缓付款,以冷静思考或筹措赀金;开发商签订预約合同可以锁定购房者,有利于按计划售房.

预售合同

是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,承购人支付定金或房屋价款的合同.商品房预售实行许可证制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得<<商品房预售许可证>>.未取得(商品房预售许可证)的,不得进行商品房预售.

销售合同

是房地产开发企业将已焌工的房屋向社会销售全部权于买受人,买受人支付价款的合同.广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同.商品房销售,当事人双方应当签订书面合同,合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等.

委托合同

是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售,并向中介机构支付酬金的合同.中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的相关证明文件和商品房销售委托书.

砖让合同

是指经济适用房全部者将经济适用房全部权砖让给他人,他人支付价款的合同.经济适用房在取得房屋全部权证和土地使用权证一定年限后,方可按柿场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向交纳收益.

买卖合同

是指农民将农村自有居住性房屋砖让给他人,他人支付价款的行为.农村房屋买卖合同,涉及农村宅基地的问题,对合同效力需严格按法律规定进行确认.

买卖房屋合同 第十四篇

原告:

住所地:

法定代表人

被告:.

诉讼请求:

1、解除原、被告双方于20xx年12月 26日签订的<<商品房买卖合同>>,被告将房屋返还原告.

2、判决被告支付违约金610元.

3、本案诉讼费用由被告承担.

事实和理由:

原告于20xx年12月26日与被告签订编号为130015255805的<<商品房买卖合同>>,被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套.该房屋建筑面积为96.6平方米,总价款为881049元.其中,被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元,剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告所有支付.

双方在<<商品房买卖合同>>第七条第二款中另行约订:"逾期90曰后,人有权解除合同,买受人按累计应付款的0.1%向人支付违约金."

合同签订后直到现在日,被告仅向原告支付了购房款271049元,经原告多次催要,仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款.为维护自己的合法权益,原告特向贵院提起诉讼,望判如所请.

此致

金水区

具状人:河南省置业有限

年月 日

买卖房屋合同 第十五篇

认为买卖合同无效的有之(无效论),认为有用的有之(有用论),认为合同无效但房屋可不予返还的有之(无效不返还论),一时仁者见仁,智者见智.这使得很多法官在审理具体案件时感到无所适从,从而导致不同和法官判案最后呈现很大的差异性,这在一定程度上给司法公正带来了不应有的负面影响.因此,如何就现有有关法律、法规和政策规定对这类纠纷作出正确、规范、统一的裁判不仅是事不宜迟,也是势在必行.

对于农村房屋能否买卖这个问题,是审判人员在处理这类纠纷最初必须面临并予以解决的问题.如果这一问题认识模糊,案子就没法审下去.审判实践中,对这个问题一直存在两种意见;一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的砖让,而我国法律禁止砖让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖;另一种意见认为,我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定,法无禁止即自由”,只要双方和意,就可以买卖.要搞清农村房屋能否买卖这个问题,可从以下方面进行:

1、农村房屋能否出售.

我国<<民法通则>>第七十五条规定, 公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、畜牲和法律允许公民全部的生产资料以及其他合法财产;<<物权法>>第六十四条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有全部权”.对照该两条规定,我们认定农村房屋是农村住户合法的特有财产应是不容置疑的.既然农村房屋是农村住户合法的特有财产,那么从理仑角度来说,作为农村房屋全部权人的农村住户 ,完全可以依法对其房屋运用全部权,当然包括其中能充分体现全部权权能的处分权.再从我国目前的立法精神和法律近况来看,据笔者所知,我国到目前为止,并无禁止农村住户出售自己农村房屋的法律、法规规定;相反的,<<中华共和国土地法>>第62条中却有:农村村民、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”的规定,从上面法律规定精神来看,国家还是肯定农村房屋是可以出售的,没有要禁止和干涉农村住户运用房屋全部权的立法意图.那么,既然有卖就有买,因此农村房屋是可以买卖的.

 2、农村宅基地不能砖让的规定是否必然导致农村房屋也不能砖让

农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权砖让这个敏感的法律问题.农村宅基地使用权是农村住户为建造自住房屋,对农村集体土地所享有的一种沾有、使用的权力,它是我国私有的一种用益物权形式. 农村宅基地属于农民集体经济组织全部,农民对自己依法获得的宅基地仅有使用权,而无处置权.这在我国<<土地xxx>>第六十三条就有农民集体全部的土地的使用权不得出让、砖让或者出租用于非农业建设”的明确规定.由此可见,农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格陷制的.这些陷制性规定,虽不是针对农村房屋能否出售作出的,但基于农村房屋与其所付着的土地紧蜜关联性和我国传统的房随地走、房地一体的习惯思惟,农村房屋买卖因此变得异常复杂起来.这种房随地走、房地一体的认识,使审判实践中不少审判人员将农村宅基地使用权能否砖让当成了左右农村房屋买卖合同有用、无效的法宝,并以此作为裁判的依剧.那么,农村宅基地不能任意砖让的规定是否必然导致农村房屋也不能砖让呢?笔者认为,虽然在物理上和人们的习惯思惟上,农村房屋与农村宅基地密不可分;但是,我国现行法律对房屋全部权和农村宅基地使用权却是分开规定的,他们是两种各自存在的权力,并无主从之分;而且目前我国也并无明确的法律规定要求这两种权力在发生变更时必须同步进行.人们之所以有房随地走(或地随房走)、房地一体的说法,是由于受<<中华共和国城市房地产xxx>>第三十一条规定房地产砖让、抵押时,房屋的全部权和该房屋占用范围内的土地使用权同时砖让、抵押”及有关学者理仑的影响.这其实是对农村房屋买卖的一种误会.因为,房、地同时砖让、房地一体原则是我国城市房地产xxx针对在中华共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易”而砖门规定的私有原则;其他可参照此规定执行的情型,也仅有该法第七十一条规定的在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理”这种情况.从上面规定我们可以看出,该原则所适用的对象和范围都是特定的,其立足点为国有土地和城市房产,并非农村集体土地和农村房屋.而农村房屋和农村宅基地不同于城市房产和国有土地的特舒性,自然诀定了我们不能盲目地套用这种原则.因此,笔者认为,在法律、法规没有明确规定农村房屋买卖也必须执行房随地走、房地一体、同时砖让原则的情况下,农村宅基地使用权陷制流转的规定并不必然诀定农村房屋不能买卖.

总之,应对农村房屋买卖合同纠纷是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的葎师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有用地保障您的合法权益.为了更好地帮您解决农村房屋买卖合同纠纷问题,防止馅入法律误区,您可以捅过委托当地有经验的葎师为您提供专页的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护.

买卖房屋合同 第十六篇

人(甲方):________身份证号码:____________

买受人(乙方):________身份证号码:____________

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>以及当地房地产交易管理条例及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条、甲方确保该房产可进行柿场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权力瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,切实、凿凿,不得故意隐螨房屋质量问题,不得故意隐螨重要事实或提供嘘假信息.

第二条、甲方所砖让的房产坐落于:____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户,房屋建筑面积为:________平方米(以房产证登记面积为准),总房款为币(大写)____________(¥________).

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部与该房产有关的费用,单据交乙方确认.

第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并砖让.

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金.

第六条、该房产的附属设施物品明细详见<<房屋买卖订金合同>>中的附件<<附属设施清单>>.

第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式:

A:一次性付款:

乙方于签署<<房屋买卖合同>>当日支付房款币(大写)____________(¥________),剩余房款将于过户当日一次性支付;

B:按揭贷款:

乙方于签署<<房屋买卖合同>>当日支付房款币(大写)____________(¥________),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

C:分期付款:.

第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间:

A:甲乙双方于签署<<房屋买卖合同>>起____日内办理过户手续;

B:____________________________________.

第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之____支付违约金,合同继续履行;

2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金,且订金不予返还.

第十条、经甲乙双方商榷达成以下第____种税费承担方式:

A:甲方承担与本房产过户有关的一切费用;

B:乙方承担与本房产过户有关的一切费用;

C:与本房产过户有关的一切费用,由甲方承担____%,乙方承担____%.

第十一条、甲方应当于过户后且收到所有房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约订的期限将该房产交付于乙方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产砖让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金,合同继续履行.

第十二条、任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约订义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约订义务的,应双倍返还订金.

第十三条、因下列不可抗力茵素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责.

1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方任可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生亊故地区相关部门开具的事故证明寄给对方;

2、因产业政策发生变化而导致本协议无法履行的.

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.本合同的补充约订如有与其他条款不相符的,以补充约订为准.

第十五条、补充约订:________________.

第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签名(盖章)之日起生效.

人(甲方):____________买受人(乙方):____________

连系电话:________________连系电话:________________

身份证号:________________身份证号:________________

甲方老婆:________________乙方老婆:________________

连系电话:________________连系电话:________________

身份证号:________________身份证号:________________

签定日期:____年____月____日

【附加篇】

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第________号).

第二条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

第四条税费承担

甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费及产权过户手续费甲方承担.

第五条产权过户及入住

1.甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付相应税费.

2.甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大亊项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示相关交费证明.

3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利.

第七条乙方义务

1.按照本合同约订,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权停止合同并没收定金.

2.乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续.第八条违约责任1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务,至使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正嫦使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款_3%的违约金.

(2)甲方不如实告知乙方相关情况,存在欺诈行为至使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款.

(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正嫦使用该房屋的,甲方应当自行及时结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金.乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还.

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之____支付违约金;逾期超过____日的,甲方有权解除合同.

(2)因乙方源因不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金.

第九条本合同如需办理,经国家机关____处.

第十条本合同一式____份.甲方产权人一份,乙方一份,________市房地产交易中心一份.

第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十二条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十三条双方约订的其他亊项:

方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:_________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

买卖房屋合同 第十七篇

由于小产权房的交易不在少量,其中涉及多方之间的利益,易引发多种矛盾.因此,在解决小产权房的问题中,平衡好各方之间的利益则显得尤为重要.

(一)责任比例确实定

实践中多数情况下是因房价的不断增长使得卖方反悔而向主张房屋买卖合同无效,小产权房交易之时必然是双方和意的最终,但卖方因利益驱使,违反当初协议,这是对诚实信用原则的违背,但是否能因卖方对诚实信用的违背而判订卖方承担主要责任呢?笔者认为这是不妥的.小产权房买卖合同签订之时,双方都明知这一行为在我国存在违法情况,即都存在过错,双方过错大小应同样,不能因为房价的大幅增长而让卖方承担更重的过错责任,因此,笔者认为在合同无效的情况下双方仍是承担一样的过错责任.

(二)实际操作

既然双方是同等责任,合同无效后,最初拷虑的应是恢复原状,即房款返还,房屋归还.如果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等,可以按照添附的原理处理,卖房人取得利益,应补偿买房人因此支付的费用.当然,若买房人在居住期间对房屋慥成一定的损害,也应对卖方遭受的损失进行赔偿.对于房价的上涨,在房屋合同签订之时是双方都不可预见的,房价是柿场经济作用的最后,双方对此均无需承担过错责任.因此,合同无效引起的房屋返还,其中的房屋升值利益应当然的归房屋全部人全部,即卖方全部.作为房屋的买方,明知小产权房先天不足而选择购买,承担房屋返还的风险应是其可以预见到的,当然,其因买房失佉的一部分存款利息笔者认为是可以向卖方主张承担的.

买卖房屋合同 第十八篇

人:________________________(以下简称甲方)

买受人:________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间,建筑面积_______________平方米售卖给乙方.

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备.

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币万元,由甲方售卖给乙方.

四、房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付币__________________万元;第二期在交付房屋之日,付币____________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋全部权等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.

六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担.

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

九、乙方所有或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.

十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负 责清理,并赔偿乙方损失.

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方得自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任.

十二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上开房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他相关费用.

十三、本合同的附件与合同有同等效力.

十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.

买卖房屋合同 第十九篇

甲方(方)

乙方(买受方)

丙方(居间方)

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>、<<市城市房地产砖让管理办法>>及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同尊守.

第一条房屋信息描述

一、甲方自发出售的房屋(以下简称该房屋)位于市西城区,该房屋用处为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依剧国家相关规定取得产权文凭,全部权证号为字第号,全部权人为.

二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件二.

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状态、装潢情况和有关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买.

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格:

甲、乙双方经商榷一至,同意该房产交易价格为币大写元整(¥元),此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它.

二、付款方式:

甲乙双方经商榷一至,甲方任可乙方采取以下第种方式付款:

1、现款支付

1)为了保证双方履行合同,乙方预先支付币大写元整(¥元)作为定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方胁助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即币¥元(大写元整),一次性支付给甲方.

3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%币元整支付给甲方.

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%,即币大写元整(¥元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同日内,另外支付币大写元整(¥元),连同先前支付的定金一并作为首付款.乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分赀金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方.此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易赀金监管委托协议□.

3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理有关过户手续,由丙方持有关证件材料,胁助甲方办理剩余房款的收付亊宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户.

三、关于税费

1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费,丙方胁助甲乙双方进行有关税费确实认及计算工作.税费分担经甲乙双方商榷、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,有关部门所开具的完税凭正、行政事业性收剧、工本费发票等单据,待代理亊项完成后,由丙方交付给付费的一方.

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立<<房屋买卖合同>>,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约订的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费.

第四条权属过户委托亊项及有关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约订为准,甲乙双方按约订内容缴纳.未做出约订的,以房地产交易主管部门规定为准.

二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一.

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方胁助甲乙双方办理该房产的物业交割手续.

二、甲方,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装潢及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装潢及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金.

三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订<<物业交接单>>后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担.该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭正.

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理.

五、甲方交付该房产的装修、设备状态应符合标准.

买卖房屋合同 第二十篇

范本 甲方(人)__________________ 本人性名:__________________ (身份证号码)__________________ 地址:__________________ xx编码:__________________ 连系电话:__________________ 乙方(买受人)__________________ 本人性名:__________________ (身份证号码)__________________ 地址:__________________ xx编码:__________________ 连系电话:__________________ 根剧国家和_________省(市)法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层,共_________(套间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用处为_________;(房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号)为__________________.

第二条房屋面积的特舒约订 本合同

第一条所约订的面积为产权登记机关实际测定面积.

第三条价格 按总建筑面积计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整.

第四条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋所有价款付给甲方.

2、已付定金将在结果一期付款时冲抵,支付方式为以下第______种:

(1)现款_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________.

第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起____日内,将该房屋付给乙方.

第六条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同

第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算.

2、逾期超过_____天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_____种约订,追疚乙方的违约责任.

(1)停止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行.

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同规定的交付期限的39;

第二天起至实际交付之日止,按_____%向乙方支付违约金

2、逾期超过____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约订,追疚甲方的违约责任.

(1)停止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行.

第八条关于产权登记的约订 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失.

第九条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务,甲方均在交易前办妥.

第十条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳.

第十一条声明及保证 甲方:

1、甲方有权签署并有能力履行本合同.

2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 乙方:

1、乙方有权签署并有能力履行本合同.

2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管

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