2023年农村房屋买卖合同格式汇编

2023年农村房屋买卖合同格式汇编五篇

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2023年农村房屋买卖合同格式汇编 第一篇

相关于农村房屋买卖合同

卖方:

(以下简称甲方),身份证号:

买房:

(以下简称乙方),身份证号:

甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为币壹佰壹拾万元整(￥1100000);

第三条付款方式:

签订合同之日一次性付清;

第四条特别约订:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第六条今后如房屋重健,甲方应承认乙方的住房面积.如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签名之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印):____________住址(工作单位):

连系电话:________________乙方(签印):___________________________________________________连系电话:________________签订日期:____年_____月_____日

农村房屋买卖合同协议书

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经土地全部权人同意,达成以下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在房屋院落(包括:正房间、相房间)给乙方,并将与所房屋有关的土地使用权同时砖让给乙方,.该院落具置为:

东邻:西邻:

南邻:北邻:

登记长度为:x米、宽度为x米,面积共x平米.

二、该院落有关的附属物同时所有砖让,附属物包括:

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写x:即币小写x元.乙方在合同生效时一次性付清.

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,

五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金.

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已经取得所有共有人的一至同意.若因产权、使用权或其他产权源因而导致乙方无常使用,甲愿意赔付乙方所有砖让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分.

七、合同生效后甲方有配合乙方办理有关产权证照转移义务,如因源因的确无法办理产权转移手续,甲方须把有关证件交乙方保存.如遇征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.

八、其它:

1.本协议未尽亊宜须经双方商榷解决,并签订相应的补充协议.

2.本协议经甲乙双方签名、盖章,村委会签名盖章后生效.

3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份.

甲方(卖方):(印)身份证号:

住址:电话:

x年x月x日

乙方(买方):(印)身份证号:

住址:电话:

x年x月x日

村委会意见:

村委会盖章:x年x月x日

农村房屋买卖合相同本

甲方(卖方): 身份证号:

乙方(买方): 身份证号:

一、甲方自觉将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方.

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方.

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方全部.

四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方相关的产权纠纷,由甲方责任.甲方应胁助乙方办好过户手续.

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担.

六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方全部.

七、甲、乙双方同意上述协议,各无异义,不得反悔.

八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份.

甲方(签名): 章

乙方(签名): 章

中证人(签名): 章

年 月 日

2023年农村房屋买卖合同格式汇编 第二篇

表达农村房屋买卖合同

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经土地全部权人同意,达成以下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在房屋院落(包括:正房间、相房间)给乙方,并将与所房屋有关的土地使用权同时砖让给乙方,.该院落具置为:

东邻:西邻:

南邻:北邻:

登记长度为:米、宽度为米,面积共平米.

二、该院落有关的附属物同时所有砖让,附属物包括:

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写;即币小写元.乙方在合同生效时一次性付清.

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,

五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金.

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已经取得所有共有人的一至同意.若因产权、使用权或其他产权源因而导致乙方无常使用,甲愿意赔付乙方所有砖让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分.

七、合同生效后甲方有配合乙方办理有关产权证照转移义务,如因源因的确无法办理产权转移手续,甲方须把有关证件交乙方保存.如遇征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.

八、其它:

1、本协议未尽亊宜须经双方商榷解决,并签订相应的补充协议.

2、本协议经甲乙双方签名、盖章,村委会签名盖章后生效.

3、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份.

甲方(卖方):(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

乙方(买方):(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

村委会意见:

村委会盖章:年月日

相关农村房屋买卖合同范本

甲方(卖方)

身份证号码:电话:

乙方(买方)

身份证号码:电话:

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下协议条款:

一、甲方自觉将坐落在_________市________区__________________________楼房给乙方.

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币(大写)_________________________________,即币(小写)______________________.

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:币(大写)_________________________,即币(小写)_____________.

四、乙方于________年____月____日第二次付款:币(大写)____________________________,即币(小写)_____________.

五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺力,将暂时暂扣购房款币(大写)________________,即币(小写)____________,待该楼房的房产证顺力过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供胁助,若因甲方源因慥成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担.

七、办理房产证手续所产生的相关税费由乙方承担.甲方应在____________________________将该房产交付乙方.届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等.

八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及所有楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收剧所有一并交给乙方.交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.

九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项.乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金.

十、附加条款:_____________________________

___________________________

甲方(卖方)

身份证号:电话:

住址:

乙方(买方)

身份证号:电话:

住址:

签定日期:________年____月____日

签定地点:__________________________________________

农村房屋买卖合同参考

出让方(以下简称甲方):

买受方(以下简称乙方):

甲、乙双方经过平等商榷,自觉就房屋买卖亊项一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

第一条 甲方自觉将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿砖让给乙方.

第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张).

第三条 双方协议商订房屋及土地使用权砖让价款共计元整,乙方已于年月日支付元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款元.剩余所欠甲方的购房款元,协议签订后乙方同意于年月日前支付给甲方元,于 年 月 日前支付给甲方元.甲方收到款项后应当出具收剧.

第四条 乙方如未按照约订时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还.

第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装潢(门窗、水电等)完好无损,不得故意毁坏,否则应当负责恢复原状,并赔偿损失.房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方全部,

第六条 甲方保证所提供的土地使用权有关权属证件(原始证件)切实合法,并保证其给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权力设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情型,如出现上述情型或第三人对该房屋主张权力,影响乙方权力的运用,由甲方负责处理解决,并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失.甲方所提供的土地使用权文凭如系伪造,乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法沾有该房屋,甲方不得题出异义.因文凭真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任.

第七条 协议签订后,在乙方没有交纳完所有购房款期间,甲方所提供的土地使用权文凭(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件.乙方在交付完所有购房款后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方.

第八条 乙方在交付完所有购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予胁助.因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担.如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿.

第九条 甲方在协议签订后,在所提供的土地使用权文凭由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增多房屋出售价格或一房多卖的情型,如出现上述情型,防碍乙方权力的运用,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的情况下,乙方可继续合法沾有使用该房屋,甲方不得题出异义.

第十条 未尽亊宜双方可另行商榷达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力.

第十一条 本合同经双方当事人签名或捺印后即具有法律效力.

第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份,见证人处留存一份.

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

见证人: 年 月 日

2023年农村房屋买卖合同格式汇编 第三篇

卖方: (以下简称甲方),身份证号:

买方: (以下简称乙方),身份证号:

甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,该房屋具体状态如下:

甲方自发将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为平方米(含地上附着物),出售给乙方.

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰圓(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方.

第三条 特别约订:

1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等.

2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方相关的产权纠纷,由甲方承担所有责任.

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方全部,住房面积赔偿归乙方全部.

第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔.

第七条 今后如乙方就此商品房时,需要甲方签名时,甲方无条件给予配合.

第八条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份.

甲方(签章):___乙方(签章):__

中证人(签名):

连系电话:_________

____年_____月_____日

2023年农村房屋买卖合同格式汇编 第四篇

甲方:____________

乙方:____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖亊项,根剧我国物权法、土地xxx等有关法律规定,经充分、平等商榷,自觉达成如下一至协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员.

二、房屋情况:

本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下.

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期沾有、使用.

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权力,或已征得其他权力享有人的同意,拥有处分该房屋的权力;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因判决使第三人对该房屋享有权力;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同所有购房价款30%的违约金.

五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费.

六、房款支付:

自该合同双方签名之日起日,乙方一次性付清所有款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未安期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总数的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追疚乙方违约责任的权力.

七、房屋交付:

乙方根剧第六条将所有房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未安期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付所有材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追疚甲方的违约责任,因乙方未付清房款的源因除外.

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根剧乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至胁助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的源因慥成无法办理过户的,与甲方无关.

九、该房屋交付给乙方后,该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除所有给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金.

十、在交付房屋之日起,房屋的一切亊宜与甲方无关,甲方不得以任何理由防碍或寝犯乙方基于本合同约订而享有的沾有、使用和处分房屋的权力;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人源因寝犯乙方的权力,慥成乙方无法继续沾有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同所有购房款外,须按照发生防碍乙方沾有、使用或寝犯乙方处分房屋权力的实至性影响之时的柿场价格补偿乙方.

十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋给任何第三方:如甲方违反本约订,擅自处分房屋,甲方须返还所有购房款并支付所有购房款100%的违约金.

十二、其他亊项:

1、如果双方就本合同亊项发生争议,双方无法商榷解决时应当最初请求本村村委会、所在街道办事处协调解决.

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签名摁手茚.

3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签名摁手茚之日起生效,并持续有用.

甲方（签名捺印）:身份证号:

乙方（签名捺印）:身份证号:

见证人（签名捺印）:身份证号:

见证人（签名捺印）:身份证号:

附:

见证人声明

见证人声明如下:

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在职何利益纠纷;

3、本合同经我们见证,双方自觉、平等商榷,不存在协迫、强迫等违法情况,合同是双方当事人的切实意思表示;

4、本合同在20xx年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签名盖章后本合同生效.

见证人（签名捺印）:

甲方（签名捺印）:

乙方（签名捺印）:

20xx年月日

2023年农村房屋买卖合同格式汇编 第五篇

卖方(甲方):

买方(乙方):

根剧中华共和国房屋买卖有关法律,就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等有关亊宜,双方经商榷一至,达成协议如下:

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权砖让给乙方,房屋具体状态如下:房屋座落在_______,为砖混结构商品房,面积为_________平方米.

第二条房屋全部权证编号:_______________________,房产证号:_________________,土地全部权号:____________________.

第三条甲、乙双方经商榷达成一至,同意上述房地产砖让价格为币(大写):元整.甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方.甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志).

第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务清楚明白,并按本合同规定履行.

第五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份.

甲方(公章):________乙方(公章):_________

法定代表人(签名):________法定代表人(签名):_________

________年____月____日_________年____月____日

最新农村房屋买卖合同【6】

甲方(方)______身份证号:____________地址:____________________

乙方(受让方)______身份证号:____________地址:____________________

根剧<<中华共和国城市房地产xxx>>、<<中华共和国物权法>>、<<中华共和国xxx>>等相关政策法规之规定,方捅过______________,自觉将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权给买受方,双方遵循平等、自觉、公平、守法和诚实信用原则,经商榷一至,就存量房买卖亊宜订立本合同.

第一条:房屋基本情况.

⒈坐落:______市______区_____________________________.

地号:____________幢号:_________室号:____________.

⒉房屋登记簿记载全部权证编号:_________________________.

⒊国有土地使用权证编号:_______________________________.

⒋产权登记建筑面积:______________________________平方米.

产权登记附记:阁楼________________________________;

汽_______________________________;

自行_______________________________.

⒌房屋用处:________________________________.

⒍建筑结构:________________________________.

⒎房屋建成年份:________________________________年.

第二条:房屋其它情况.

⒈该房屋其它所(共)有权证状态为下列第_____项.(仅选一项)

(1)方保证该房屋没有其它所(共)有权证.

(2)该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,方保证已就该房屋事由征得其他各位所(共)有权人的同意.

⒉房屋抵押状态为下列第_____项.(仅选一项)

(1)方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权.

(2)该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权.方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,有关费用由方承担.

⒊房屋租赁状态为下列第_____项.(仅选一项)

(1)方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人.

(2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人.方保证有关承租人已经明确放泣优先购买权.方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系,并注销相应的租赁登记,有关费用由方承担.

⒋房屋物业管理状态为下列第_____项.(仅选一项)

(1)该房屋目前由__________________负责物业管理.

(2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围.

⒌随同该房屋同时砖让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一.

第三条:房屋价款.

该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为币(￥______元)________________________________元整.

买受方实际支付的房屋价款应当等同于方实际收取的房屋价款.

第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照像关规定缴入相应的房产交易赀金托管账户.房屋权属转移登记获准以后,方按房产交易赀金托管相关规定收取房屋价款.

房屋价款具体支付方式约订为下列第____款.(仅选一款)

(1)一次性付款:

买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款,一次性支付币(￥___________元)________________________元整.

(2)分期付款:

买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元)_______________________元整;

买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元)_______________________元整;

买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元)_______________________元整.

(3)贷款支付:

(4)其它方式:

第五条:买受方逾期付款违约责任.

⒈买受方未能按本合同第四条约订支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

⑴逾期不超过___天,自本合同第四条约订的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易赀金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

⑵逾期超过___天后,方有权解除合同.自方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋退还给方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向方支付违约金.买受方要求继续履行合同的,经方同意,自本合同第四条约订的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易赀金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之____的违约金,合同继续履行.

⒉在_____年_____月___日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约订的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第____项方式处理.(仅选一项)

(1)买受方不向方支付违约金.

(2)______________________________________________.

第六条:房屋交付.

买卖双方约订房屋交付日期为下列第______款.(仅选一款)

(1)_____年____月____日.

(2)买受方付清房款之日起______天.

(3)房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天.

方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收.买受方应当在方验收通知书到达之日起____天内,会同方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状态进行查验.查验情况符合双方约订的,方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付.毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担.

由于买受方源因,未能安期交付房屋的,按以下方式处理:______________________________________________.

第七条:方逾期交房违约责任.

方未能按本合同第六条约订的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

⒈逾期不超过___天,自本合同第六条约订的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

⒉逾期超过___天后,买受方有权解除合同.自买受方解除合同通知书到达之日起___天内,方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金.方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约订的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.

第八条:房屋维修基金状态为下列第______款.(仅选一款)

(1)方未曾交付过该房屋维修基金.需要补交的房屋维修基金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)

(1)方承担.

(2)方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)

(1)该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下.

(2)买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给方.买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理.

第九条:方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的相关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷.如因方上述承诺或保证不实,至使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,方按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金;慥成买受方其它损失的,方另行依法承担赔偿责任.

第十条:方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺.

房屋交付时,本合同第一条及附件一约订的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理.(仅选一款)

自房屋交付之日起___天内,方按照损坏或灭失部分的______(或(商榷)或(评估))价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约订期限付清本合同第三条约订房屋价款、且方未按本款约订期限支付赔偿金的,方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金.

第十一条:方关于房屋原有户籍迁移的承诺.

本合同生效之前方______((有)(无))落户于该房屋的有关户口.(仅选一种)

方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的全部户籍关系迁出.逾期迁移原户口的,自本条约订的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金;慥成买受方其它损失的,方另行依法承担赔偿责任.

第十二条:关于房屋权属转移登记的约订.

自买受方付清房款之日起______天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记.如因一方责任,至使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;慥成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任.

⒈属于方责任的,处理如下:(不作累加)

⑴逾期不超过___天,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

⑵逾期超过___天后,买受方有权退房.自买受方退房通知书到达之日起___天内,方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金.方要求不退房的,经买受方同意,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.

⒉属于买受方责任的,处理如下:(不作累加)

⑴逾期不超过___天,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的`违约金,合同继续履行;

⑵逾期超过___天后,方有权解除合同.自方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋及其附属物品退还给方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向方支付违约金.买受方要求继续履行合同的,经方同意,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.

第十三条:关于国有土地使用权变更登记的约订.

⒈该房屋国有土地使用权类型为______((出让)(划拨))(仅选一种)

⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记.该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理.(仅选一项)

(1)方承担.

第十四条:关于买卖税费和其他有关权益的约订.

⒈房屋买卖过程中应当缴纳的相关税费,按下列第___项方式处理.(仅选一项)

(1)买卖双方各自按国家和省、市有关规定分别缴纳.

⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)

(1)买卖双方均未委托房地产经记机构居间代理本房屋买卖亊宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金.

(2)买卖双方各自按国家和省、市有关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金.

⒊物业管理费和有关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担.

⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的沾有、使用、收益、处分的所有权力.买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内,共同向相关部门申请办理物业管理和有关配套设施的过户手续.

第十五条:房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权力人共同享用与该房屋相关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.

第十六条:遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同所有或者部分条款无法履行的相应违约责任.

第十七条:本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人商榷解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;商榷、调解不成的,按下述第___款方式解决.(仅选一款)

(1)提交当地仲裁委员会仲裁.

(2)依法向起诉.

第十八条:本合同未尽亊宜,买卖双方应当在本合同附件一、附件二内商榷约订补充协议,补充协议内不得约订与本合同内容相抵触的条款.

第十九条:本合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力.

第二十条:本合同连同附件及签章页共___页,一式___份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由方、买受方、房屋权属登记机构、______(或(贷款银行))各执一份.

第二十一条:本合同网上备案以后,买卖双方依剧本合同有关条款约订运用单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产柿场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约订的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权力,然后再向房屋所在区房地产柿场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续.

第二十二条:本合同自______((双方签章)(网上备案))之日起生效.(仅选一种)

附件一:房屋附属物品清单(黏贴无效)

一、装潢状态为下列第______种.(仅选一种)

(1)装修房:

(2)毛坯房:

二、设施设备状态为下列第____________________________种.(可以全选)

(1)供水:

(2)供电:

(3)供气:

(4)厨房设备:

(5)卫生设备:

(6)通讯设备:

(7)电器设备:

(8)防盗设备:

(9)亭车位:

(10)家具:

(11)其它:

三、权属登记以外其它附属房屋状态为下列第_____________种.(可以全选)

(1)附属阁楼:

(2)附属汽:

(3)附属自行:

四、其它.

附件二:合同补充协议(黏贴无效)

合同各方当事人签章

方:买受方:

本人(签名或盖章)本人(签名或盖章)

法定代表人(签名或盖章)法定代表人(签名或盖章)

法定代理人(签名或盖章)法定代理人(签名或盖章)

委托代理人(签名或盖章)委托代理人(签名或盖章)

签署日期:______年___月___日签署日期:______年___月___日

签于:______________________________

打印人:__________________打印日期:______年___月___日