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2023年最新二手房买卖合同范文

2023-04-23

2023年最新二手房买卖合同范文八篇

销售合同】导语,我们所阅读的这篇有18061文字共八篇,由任华旺细致改正上传。2023年最新二手房买卖合同范文如若你对这篇文章感觉哪里不好,可以和大家一起探讨!

2023年最新二手房买卖合同范文 第一篇

一、逾期交房责任

除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约订的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理.

1、逾期在30日之内,自第七条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过30曰后,买方有权退房.买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款,并按照买方所有已付款的5%向买方支付违约金.

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约订的时间付款的,按照以下规定处理:

1、逾期在30日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过30曰后,卖方有权解除合同.卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知诵达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方所有已付款.

2023年最新二手房买卖合同范文 第二篇

二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等商榷的基础上,就房屋的买卖所签订的协议.是一方转移房屋全部权于另一方,另一方支付价款的合同.转移全部权的一方为人或卖方,支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方.

卖方:

姓名:________________国籍/地区:_____________

身份证/护照号码:_____连系电话:______________

通讯地址:___________邮政编码:______________

所占份额:_____________________________

或机构名称:__________________

营业执照号码:________所占份额:_____________

通讯地址:____________邮政编码:_____________

法定代表人:__________连系电话:______________

身份证/护照号码:_____________________________

代理人:______________连系电话:______________

身份证/护照号码:_____________________________

通讯地址:_____________邮政编码:_____________

共有权人:

姓名:__________________国籍/地区:____________

身份证/护照号码:_______连系电话:_____________

通讯地址:______________邮政编码:____________

所占份额:___________________________________

或机构名称:________________

营业执照号码:__________所占份额:____________

通讯地址:______________邮政编码:____________

法定代表人:____________连系电话:____________

身份证/护照号码:___________

买方:

姓名:_________________国籍/地区:_______

身份证/护照号码:______邮政编码:________

通讯地址:____________连系电话:_________

所占份额:_____________________________

或机构名称:_____________

营业执照号码:_______所占份额:_____ _

通讯地址:___________邮政编码:________

法定代表人:_________连系电话:________

身份证/护照号码:____________________

代理人:_____________连系电话:________

身份证/护照号码:_______________________

通讯地址:___________邮政编码:________

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>、<<深圳经济特区房地产砖让条例>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条 砖让标的

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:__________.

房地产证号为:_____.房地产用处为:________.登记建筑面积为:___平方米.套内建筑面积为:____平方米.

该房地产土地使用权年限自___年___月__日至___年__月___日止.该房地产于___年__月焌工.

目前该房地产物业管理为_____,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:___元).

第二条 房地产产权近况

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条 房地产租约近况

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_____,月租金元整(小写____),租期自___ 年__月__日至___年___月__日.卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第___种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_____前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自___时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条 附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条 砖让价款

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:____元).该砖让价款不含税费.

第六条 交易定金

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:____元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:____元).

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:____元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条 交房保证金

1、交由居间方托管;

2、其它:__________.

第八条 付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:___元):

1、一次性付款

买方须于___年___月___日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:_____元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_______等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:__________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条 买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(仅能选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条 税费承担

按相关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)培育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费.(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息.

买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)<<房地产证>>贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同费;(18)授权委托费.

其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同费;(21)评估费;(22)葎师费;(23)保险费;(24)其他______(以实际发生的税费为准).经双方商榷,其中:

上述_________项由卖方支付.

上述___________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、 买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:_____%;卖方支付:_________%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条 房地产交付

卖方应当于______将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、 _________________.

第十二条 延迟交房的违约责任

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条 附随债务的处理

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条 产权转移登记

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条 其他违约责任

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条 本合同与其他文件的冲突解

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条 合同附件

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条 法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条 合同数量及持有

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条 诵达

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条 合同生效

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章): 买方(签章):

年 月 日

二手房买卖合同范本二

人:______________以下简称甲方

买受人:______________以下简称乙方

根剧国家相关房产的规定,甲乙双方经商榷一至,签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米.

第二条上述房产的交易价格:______________元.

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准).

2.乙方面交给甲方现款______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方.

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产所有交付给乙方使用.

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担费、协议费.

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.

第六条违约责任

1.乙方必须安期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金.

2.甲方必须安期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金.

第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人.

2.乙方是______________单位,代表人是______________.

第八条 本合同经国家机关______________处.

第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________处各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约订的其他亊项:______________.

甲方:______________乙方:______________

代表:______________ 代表:______________

地址:______________地址:______________

连系电话____________连系电话:__________

_____年____月____日

2023年最新二手房买卖合同范文 第三篇

(一)非房屋产权人他人房屋的.有的房屋买卖合同的人不是房屋的产权人,而是了他人的(主要是在青属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意.有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续.这种情况法律上称为无权处分.

(二)共有房屋未经其他共有人同意的.共有房屋变成的源因少许是:

1、因婚姻关系变成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋;

2、因继承变成的共有房屋,即房屋的全部人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有;

3、因拆迁变成的家庭共有房屋,即依剧拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋;

4、因共同出资建房、购房变成的共有房屋.

<<城市房地产砖让管理规定>>第六条第四款规定 "共有房地产,未经其他共有人书面同意的;"不得砖让.人因寝犯了其他共有人的合法权益因而变成合同无效.

(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的.开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经焌工验收、未能办理合法的销售手续等源因,不能办理房屋合法产权的房屋.比如集体土地上建设的"小产权"房屋,因没有办理土地征用手续,没有取得土地使用权证,是法律禁止上市销售的房屋.违章建筑也属于此类房屋.

(四)已经设定抵押,未经抵押权人同意砖让的房屋.

2023年最新二手房买卖合同范文 第四篇

卖方:______________(以下简称甲方)身份证______________________________

买方:______________(以下简称乙方)身份证______________________________

根剧<<中华共和国xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施:

1、甲方所售房屋位于____________市____________区____________路(街)______号______栋____________________________________;

2、甲方所售房屋建筑面积____________平方米;

第二条房屋价格及其他费用:二手房买卖合同1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)

_____________________________.

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易所产生的税费由______方负担.

___________________________________________________________________________________

第三条付款方式:

1:签订本合同时,乙方向甲方支付_____________元,作为购房定金;

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第四条房屋交付:

合同签订后,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款20%违约金.

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价的违约金.

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十一条本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,其他三份交____________和相关部门存档.

备注:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(签章):乙方(签章):

身份证号:身份证号:

连系电话:连系电话:

______年____月____日_______年____月____日

2023年最新二手房买卖合同范文 第五篇

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济xxx>>、<<中华共和国城市房地产xxx>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第2条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理,经国家机关____处.

第九条本合同一式三份.甲乙双方各执一份,处执一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约订其他亊项:___________________________________________________________________________________________.

方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

日期:_______年____月____日鉴证日期:_______年____月____日

2023年最新二手房买卖合同范文 第六篇

一、房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭正,没有房产证对买房人来说是有极大风险的.房主也许将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最佳选择有房产证的房屋进行交易.有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和所有共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下少许是无效的.

二、明确成交价格和税费责任

在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责.

从现行税收政策来看,房产买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税,个人所得税,印花税;归客户交纳的税费为:契税,土地出让金,印花税(与房主各交一半).

三、明确买卖双方的责任

签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权力,在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约订清楚,违约金的数量以及交付时间应写得毫无异义.

四、明确付款方式和时间

双方应该在合同中明确付款方式和时间.如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益.因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导至交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免郎費无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认.

五、过户时间要明确

过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋结果属于我,因此约订过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订凿凿的时限.

六、物业交割要清楚

在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约订水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间.对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等,都应在合同中明确注明,从而达到维护买方利益的目的.

由于目前合同不规范,很多客户再签定二手房房屋买卖合同中由于条款不十分明确,签定合同中过于简单,在交易中没有明确买卖双方责任,出现很多纠纷.如果您遇见此类问题,欢迎根剧您的实际情况,祥细询问网站的专页葎师.

2023年最新二手房买卖合同范文 第七篇

委托方:房屋出售方 (以上称甲方)

受方(购房方):____________(以上称乙方)

受托方:(以下称丙方):

甲乙双方在平等、自发、诚实信用的基础上,经丙方居间服务促成签订了<<陕西省房屋砖让合同>>,现双方就该合同所涉及房地产的产权过户有关亊宜,共同委托丙方办理,并达成如下协议:

1. 甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____ 平方米的房屋砖让给乙方,砖让价计币(大写): _____________元整(¥__________元).

2. 甲方向丙方支付委托代理费计币(大写): 元整(¥ 元),乙方向丙方支付委托代理费计币(大写):________ 元整(¥ 元).(注:丙方中介费收取标准,以房屋结果成交价总共的收取)

3. 从委托方、受方(以上称乙方)签约之日起义务免费做媒体、网络、报纸等宣传,直到找到购房的客户为止,委托方、受方必须跟丙方签二手房委托代理合同,并且要向丙方交纳定金 ,房屋交易后甲乙双方所交的定金,可抵丙方代理费,剩余代理费甲乙双方签订合同后,一次性付给丙方.委托方不得让其他代理商销售,在丙方代理期间,委托方不得私自售房或地皮,如果中途委托方将房屋售出,丙方收取的定金不予退回,并且委托方必须承担代理佣金.

4、甲乙双方的房款支付方式:

甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起,乙方必须向甲方交纳购房定金(大写)_____________________小写___________;剩余房款在________个工作日内一次性付清.如有一方违约所慥成的经济损失由违约方承担.

5. 甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方代办房地产手续过户,甲乙方必须提供有关资料,税费、评估费、土地局等相关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费__________.丙方送交有关部门受理,同时丙方承诺尽快办妥<<房屋全部权证>>、<<契证>>、<<国有土地使用权证>>.(在交易过程中,如遇职能部门调整相关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户,丙方不承担责任.)

6. 如甲方隐螨房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣圧等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋全部权证等假证件进行交易的,甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任.

7.本合同不得擅自停止,如委托方(包括甲方或乙方)无故中止,丙方将不予返还违约方所交委托代理费,交易税费按实结算;如丙方无故停止,则双倍退还所收委托代理费.

8. 甲乙双方与丙方若因本合同发生争议,由三方商榷解决,商榷不成的向所管辖权的诉讼解决.

9. 本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签名盖章后生效,本合同一式______份,均具有同等法律效力.

10. 本合同与<<陕西省房屋砖让合同>>发生冲突时,以<<陕西省房屋砖让合同>>为准,<<陕西省房屋砖让合同>>没有约订的,以本合同为准.

11. 其他约订亊项: __________

甲 方(签章): 电话:

乙 方(签章): 电话:

置业顾问员(签章) 电话:

丙方:

签约日期: 年 月 日

2023年最新二手房买卖合同范文 第八篇

二手房买卖柿场在实践中也相当繁荣.在二手房买卖中,签订买卖合同是必须的.那么,二手房买卖合同的必备条款有哪些?二手房买卖合同有哪些内容?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、停止民事关系的协议.依法成立的合同,受法律保护.广义合同指全部法律部门中确定权力、义务关系的协议.房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方,另一方支付价款的合同.

二手房屋买卖合同的主要条款有:

 一、当事人的名称或姓名、住所

主要是搞清当事人的具体情况、地址、连系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做祥细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.

 二、标的

应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条跟尾);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋有关文书资料的移交过程.

 三、价款

付款时间约订.一些新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约订每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款.旧房的买卖有时就直接约订每套房屋或每幢房屋所需支付的价款.在合同中少许要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方.

 四、履行期限、地点、方式

该条款主要写明交房时间;条件;办理有关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何询求中介、葎师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理.

 五、违约责任

该条款主要说明哪些系违约情型;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 .

 六、解决争议的方式

该条款主要约订解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国<<仲裁法>>的规定写清明确的条款.

 七、合同生效条款

双方在此约订合同生效时间;生效或失骁条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻绕条件成就或不成就;生效或失骁期限;至使合同无效的情型;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还.

 八、合同停止、中止或解除条款

按照<>第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以停止、中止或解除房屋买卖合同.有必要在此明确约订合同停止、停止或解除的条件;上述情型中应履行的通知、胁助、保密等义务;解除权的运用期限;补救措施;合同终止、停止或解除后,财产如何进行返还.

 九、合同的变更与砖让

约订合同的变更与砖让的条件或不能进行变更、砖让的禁止条款.

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