农村宅基地转让协议书范文

2022-09-15

农村宅基地转让协议书范文五篇

【协议书】导语，我们所阅览的这篇文章有5308文字，由何渊春细心改正后发布，欢迎大家借鉴！

农村宅基地转让协议书范文

农村宅基地砖让协议书篇1

砖让方（甲方）:

受让方（乙方）:

甲方自觉将宅基地一幅永久性有偿砖让给乙方作修建住宅之用地,经双方自觉、平等、友好的商榷,现达成协议如下:

一、宅基地基本情况

宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区.该幅宅基地四至为:南邻 ,北邻 ,西邻 ,东邻 ,面积×××平方米.

二、砖让金额及付款方式

双方商榷议定此幅宅基地砖让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）.双方在协议签名之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）.

三、产权归属情况

协议双方签名付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权力.

在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的手续由甲方负责办理,全部上述费用由乙方承担.与甲方无关.

在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担.

四、协调和处理

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺力解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方有关经济损失.

五、违约责任

本协议从双方签名当之日起任何一方不得反悔违约:如慥成乙方损失（如基建费、装修费、安装费）,甲方应负责赔偿给乙方.如乙方违约,甲方在收取乙方的砖让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金.

六、其他

因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供有关手续,甲方不得推辞.因征收征用所得赔偿金由乙方全部. 此协议一式两份,双方各执一份为据.

甲方（签名）:

乙方（签名）:

证明人（签名）:

20xx年月日

农村宅基地砖让协议书篇2

砖让方: (简称甲方)

受让方: (简称乙方)

甲方自觉将宅基地一幅永久性有偿砖让给乙方作修建住宅之用地,经双方自发、平等、友好的商榷,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于号.四边分明为界,面积平方米.

二、甲方晓得国家宅基地砖让的规定,愿意按此合同约订赔偿由此慥成乙方的损失,并保障乙方的权益不受寝犯.包括使用权、收益权、处置权.甲方不得干涉.

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近住户的权益.如采光等.由此产生的纠纷,乙方责任自大.

四、砖让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整.

五、付款方式:双方在协议签名之日,乙方一次性付给甲方人民币元整.

六、产权归属:协议双方签名付款之日起,该幅宅基地全部权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议.在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,全部费用由乙方承担.道路有人干涉,甲方所有负责. 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担.

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负有关的责任.甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼地址.

八、违约责任:本协议从双方签名当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原砖让金全额的'基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整.1年以后违约以每年15%递增,砖让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年.以此类推.即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n.n=砖让年限-1.举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元.如慥成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的砖让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金.甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零.

九、优先购买权:乙方砖让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方.乙方无责.

在一样价格相同条件下甲方享有优先购买权.可以在乙方签订砖让合同前,诀定是否般配合同.一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失骁.

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供有关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方全部.如遇见拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方全部.

此协议一式两份,双方各执一份为据.

甲方: 身份证号:

乙方:

证明人: 身份证号:

年日月

农村宅基地砖让协议书篇3

砖让方: （简称甲方）受让方: （简称乙方）

甲方自觉将宅基地一幅永久性有偿砖让给乙方作修建住宅之用地,经双方自觉、平等、友好的商榷,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于百里风景名盛区戛木管理区,四至分明为界:

二、砖让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）.

三、付款方式:双方在协议签名之日,乙方一次性付给甲方叁万零八百整.（元）.

四、产权归属:协议双方签名付款之日起,该幅宅基地全部权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议.乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担.

五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负有关的责任.

六、该宅基地如国家需要,需甲方提供有关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方全部.

此协议一式两份,双方各执一份为据.

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

证明人:

20xx年月日

农村宅基地砖让协议书篇4

砖让方（以下简称甲方）: 身份证号码:

受让方（以下简称乙方）: 身份证号码:

甲方自觉将宅基地一幅永久性有偿砖让给乙方,经双方本着依法、平等、自发、公平、成信、有偿的原则,友好商榷一至,现达成如下协议:

一、宅基地的坐落、面积

甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿砖让给乙方,该宅基地为______________结构,面积约______________平方米.

二、砖让金额及付款方式

砖让金额总计人民币大写: 小写: 元.双方在协议签名之日,乙方一次性付给甲方.

三、本协议项下砖让宅基地（土地）的用处为:建房或其它（处置权归乙方全部）.

四、双方责任

1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的砖让交易无任何异义,必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权,且该土地不得存在职何权力瑕疵.否则,甲方应当赔偿因此给乙方慥成的一切损失.

2、该土地地上权和使用权砖让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的沾有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理有关法律手续,甲方应当无条件予以胁助.

3、甲方砖让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性砖让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权,必须配合协调处理好与社员、村委会、基层的关系.

4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权力,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权力不受寝犯.

5、若遇该土地地上权属纠纷,由甲方（出让人）出面解决,所慥成的费用损失,由甲方（出让人）承担,乙方（受让人）不承担任何费用;

6、若遇见国家政策性变化,均不影响本合同履行;

7、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和有关补偿概由乙方独处享有,甲方不得主张任何权力,且甲方必须胁助乙方实现上述权力.

8、在乙方如约付清各款项后,甲方所有权属全部人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权.

五、违约责任:

当事人各方必须严格尊守本协议的各项条款.若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的所有土地地上权和使用权砖让金及有关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造有关设施所支出的所有费用和慥成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者柿场价总合的_______倍向乙方支付违约金.若乙方违约,自觉放泣所支付的有关费用.

六、未尽亊宜,由双方商榷解决,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力.

七、本协议一式_______份,甲、乙双方各执两份,自双方签名后生效.

甲方（砖让方）乙方（受让方）

签名（手茚）: 签名（手茚）:

身份证: 身份证:

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

人:

_______年_______月_______日

农村宅基地砖让协议书篇5

砖让方: （简称甲方）

受让方: （简称乙方）

甲方自觉将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿砖让给乙方,经双方平等、友好商榷,现达成协议如下: