房屋租凭合同怎么写锦集

房屋租凭合同怎么写锦集十三篇

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房屋租凭合同怎么写锦集 第一篇

甲方:(出租人)

乙方: (承租人)

双方经友好商榷,根剧<<房屋合同法>>及国家、当地对房屋租赁的相关规定,就租赁房屋一事达成以下租房合同.

一、租赁地点及设施:

1. 租赁地址: ;房型规格 ;居住面积 平方米;

2. 室内附属设施:

A:电器:

B:家具:

二、租用期限及其约订:

1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2. 房屋租金:每月 元币;

3. 付款方式:按 支付,另付押金 元,租房停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.第一次付款计 元币;

4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

5. 租用期内,乙方有下列情型之一的甲方可以停止合同,收回房屋使用权、乙方需担所有责任,并赔偿甲方损失.

(1)乙方擅自将房屋转租、砖让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

(4)链续三个月不付全部费用的.

三、双方责任及义务:

1. 乙方须安时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检察以上费用;

2. 无论在职何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3. 在租用期内,甲方必须确保乙方的正嫦居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4. 租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月题出,甲方可根剧实际情况,在同等条件下给予优先;

5. 在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特舒情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,商榷后解除本协议;

6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生亊故乙方应负所有责任;

7. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.

四、其它未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,商榷不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁.

本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签名后即行生效.

出租方: 承租方:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 年 月 日

房屋租凭合同怎么写锦集 第二篇

甲方:

乙方:

因甲方楼顶在使用期间出现渗水问题,乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行维修,经双方商榷,协议如下:

1、维修时间:

2、维修地点:

3、维修方案须甲方确认,并且乙方应在维修之前征得甲方同意.

4、维修以及维修质量的监督:对于涉及到该房屋所出现的全部渗水部位都必须进行维修.在维修期间,甲方必定期须派人道现场予以质量监督和胁助部分工作.在施工方施工期间,施工方有责任对施工时的人员安全负责,出现工伤事故由乙方负责.

6、房屋维修期的注意亊项:甲方有义务胁助乙方做好各项施工前的准备,（如垃圾材料的堆放）.

7、维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约订（以解决漏水为主）或者以有关行业标准为验收标准.

8、在维修期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担.

9、根剧双方的商榷,本次维修采取乙方包工不包料的方式实施.

10、本工程维修发生的费用共计币壹万元整（大写10000.00元整）,工程完工之日付伍仟元整（5000.00元）.待保修期满之日付清所有尾款.

11、本房屋漏水维修合同一式两份,双方各持一份.

12、关于保修:保修期6个月,自维修洁束之日起算,保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看,并采取其他有关措施.

13、其他未尽亊宜,双方友好商榷解决.

甲方:

乙方:

日期:

房屋租凭合同怎么写锦集 第三篇

合同编号:

委建方:（以下简称甲方）:身份证号:

住址:

承建方:（以下简称乙方）:身份证号:

住址:

第一条:建民房概况

1、本合同建房位置为:.

2、房屋类型:共两栋,东侧为框架结构五层楼房,西侧为砖混结构三层楼房.附房屋设计图.

3、房屋面积（允许实际误差%）:东侧房屋总面积为平方米.西侧房屋总面积平方米.

第二条:承包方式:

包清工,乙方包工包料（包括但不限于:房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料,以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品）,以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料,并达到国家建筑材料验收标准.但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖,施工仍归乙方.

第三条:工程款及支付方式

1、本合同为固定工价,根剧房屋面积按每平方元计算,工程总价款为元.

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工,进场甲方支付乙方元.东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元.东侧施工完毕进行西侧房屋施工,待第一层施工完毕甲方支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元.以上施工为主体工程,待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程,施工完毕后,甲方支付乙方元,剩余工程款自工程验收合格____曰后甲方一次性支付乙方.

第四条:工期个月,自________年____月____日至________年____月日.

第五条:工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工.房屋建筑施工过程中,甲方随时监督施工质量,如存在施工质量问题,甲方应及时题出,乙方应进行返工,有关损失概由乙方承担.

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的,均有乙方负责,进行返修或返工,有关损矢合费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担.由此导致的工期延误均有乙方承担.

第六条:安全责任

甲乙双方应积极配合,保证施工现场安全,防止事故合意外发生.施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工慥成

第三人损害的均由乙方负责.

第七条:违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延,房屋未能及时验收的,每迟延____日滞纳金为元.

2、非因乙方责任导致工期拖延的,拖延部分双方互不追疚,工期相应顺延.

第八条:其他约订

1、工程施工过程中,甲方中途题出工程变更的,应由甲乙双方商榷一至后进行,工期相应顺延.

2、本工程保修期为________年,保修期内发现或发生问题,乙方应负责维修.

第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签名生效.对本合同的未尽亊宜双方可以达成补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力.

甲方:乙方:

_______年____月____日________年____月____日

房屋租凭合同怎么写锦集 第四篇

出租方(甲方): 身份证号: 承租方(乙方):身份证号: 甲乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议:

一、甲方将位于陆丰市东海镇建筑宿舍楼二栋二梯304出租给乙方居住使用,租期期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 年.

二、本房屋年租金为币 元),一次性付清.

三、押金为币 ),租赁期满,在乙方交青水电费后甲方应将押金全数退还乙方.

四、乙方租赁期间,水电费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.不得擅自将房屋转租他人,如需转租,必须征得甲方同意,否则甲方有权收回该房屋租赁权,并没收全部的租赁费及押金.

五、乙方在租赁期间,必须尊守国家相关法律、法规,如出现因乙方违法犯罪后产生的法律责任,甲方概不负责.

六、甲方留有房间的空调一部,佬试条椅一套可供乙方使用,但乙方要保护好,不可随意破坏.乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用.租赁洁束时,乙方须将房屋设施恢复原状.

七、租赁期满后,如乙方要求继续续租,则须提前一个月向甲方题出,甲方要涨房租也得提前一个月题出.

八、发生争议,甲乙双方友好商榷解决.商榷不成时,提请由当地仲裁.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签名之日生效.

甲方(签字):乙方(签字): 日期

房屋租凭合同怎么写锦集 第五篇

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根剧<<合同法>>及相关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分商榷,达成如下协议:

一、标地:乙方自觉租赁甲方座落于____________________________门面房,建筑面积_________平方米,以用于______________________.

二、租赁期限:房屋租赁期限为______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止.

三、租金:房屋租金每年为_______________币,第一年租金在签订合同的当日内一次付清,于______年_____月_____日一次清第二年的租金,以现款方式支付.

四、房屋租赁期间所变成的债务概由乙方承担,与甲方无关.

五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构.

六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿.

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付.

八、如遇征购房屋,此合同自动中止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿.

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

甲方签名: 乙方签名:

住址: 住址:

电话: 电话:

年月日 年月日

简单的办公房屋租赁合同范本【2】

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

电话: 电话:

根剧<<中华共和国合同法>>、<<物权法>>等法律规定,甲乙双方本着平等、自觉、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议: 第一条 房屋基本情况

1. 房屋位 ,面积 m.

2. 房屋产权为甲方全部.

第二条 租期

1. 租期为 年 月 日至 年 月 日.

2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁.

第三条 租金

1. 房屋租金为每年 元,每年付一次.

2. 签订合同时乙方付给甲方押金 元,合同期满甲方退还乙方.

3. 租期内未经商榷一方不得变化租金.

第四条 甲方权力与义务

1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正嫦办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失.

2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金.

3. 甲方保证房屋证件齐全切实,无全部权、使用权纠纷,因、抵押等产生的房屋权力纠纷由甲方负责,

并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失.

4. 甲方负担支付房屋物业费用.

5. 甲方对房屋进行妆修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修里.

6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天

未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用.

第五条 乙方权力与义务

1. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金.

2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意.

3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行妆修.

4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用.

5. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动.

6. 乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修里或重换责任.

7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力.

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间.

第六条 任何一方若提前中止合同须提前一月通知对方.

第七条 任何一方未经对方书面同意不得砖让合同权力义务.

第八条 因不可抗力如拆迁、地震慥成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除.

第九条 产生纠纷双方应友好商榷,无法达成一至应在房屋所在地起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款

效力不受影响.

第十条 本合同未尽亊宜,双方商榷解决.

第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签名之日起生效.

甲方(盖章): 乙方:(盖章):

代表人签名: 代表人签名:

日期: 日期:

房屋租凭合同怎么写锦集 第六篇

【范本一】

使用须知

1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租.

2.合同签定前,转租当事人须任真审查对方相关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同.

3.转租当事人任真商榷后签定本合同.填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用/划掉.合同经签名或盖章后,不得任意涂改.

4.合同签定之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外國或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续.

转租当事人:_________________________

转租人(以下简称甲方):_____________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

连系电话:___________________________

委托代理人:_________________________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

连系电话:___________________________

受转租人(以下简称乙方):___________

转租人(以下简称甲方):_____________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

连系电话:___________________________

委托代理人:_________________________

国籍/法定代表人:____________________

身份证/营业执照/其他证件:___________

地址:_______________________________

邮政编码:___________________________

连系电话:___________________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>等相关法律、法规,甲、乙双方遵循自觉、平等、公平、诚实信用的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条 房屋情况

1-1?该房屋原出租人是__________________ ,甲方转租应当征得原出租人同意.未征得原出租人书面同意的,本合同无效.

1-2 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方.该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________?,?结构_________,房屋类型_________(泙房/多层/高层/写字楼),设计用处_________.

1-3?房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状况及违约责任(见附件一).

第二条 租赁用处

2-1?乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约订).

2-2?乙方应按照约订的用处使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动.乙方改变房屋用处的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并尊守国家和本市相关规定.未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用处,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失.

第三条 转租期限和交付日期

3-1?房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限.转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.

3-2 甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方.甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约订追疚甲方违约责任:

1.合同继续履行.甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金.

2.解除合同.超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金.若约订的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失.

3._________.

3-3?转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应安期返还.甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金.

第四条 租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金.

1.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(币);

2.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(币);

3.按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(币).

4-2 乙方按下列第_________种方式支付租金.

1.按月支付租金,付款时间___________________________.

2.按季支付租金,付款时间___________________________.

3.按年支付租金,付款时间___________________________.

4._________________________________________________________________________________.

4-3 乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_______种约订追疚乙方违约责任:

1.合同继续履行.乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金.

2.解除合同.乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的,甲方可以解除合同.乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金.

第五条 押金和其他费用

5-1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_______元.甲方收取押金后,应向乙方开具收条.

租赁关系停止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的______________费用外,剩余部分归还乙方.

5-2 转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________费用由承担;其他相关费用,均由_______承担.

第六条 房屋使用和维修

6-1 在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

6-2 转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并尊守国家和本市相关规定.未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失.

乙方装修房屋、增多设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商订增多的装修、设备的归属及维修责任(见附件二).未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增多设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失.

6-3 房屋及原有附属设备因乙方正嫦使用,发生损坏的,双方按下列第_______种方式承担维修责任.

1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修,乙方应予以胁助.逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修慥成的损失.

2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以胁助.

3._______________________________________________________________.

第七条 提前解除合同

7-1 转租期间,非本合同约订的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_______元.若约订的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失.

7-2 转租期间,非本合同约订的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_______元.若约订的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失.

7-3 _________________________________________________ .

第八条 其他条款

8-1 本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三).附件一致三为本合同不可分割部分,具有同等效力.

8-2 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应商榷解决;商榷不成时,按下列第_______种方式处理.

1.向提起诉讼.

2.向______________仲裁委员会申请仲裁.

8-3 本合同连同附件共_______页,一式_______份.甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力.

甲方(签章):____________

日期:____________________

委托代理人(签章):______

日期:____________________

乙方(签章):____________

日期:____________________

委托代理人(签章):______

日期:____________________

合同登记备案情况:

经审查本合同系甲乙双方自觉签订,符合天津市房屋租赁管理相关规定,准予登记备案.

(盖章)___________________

______年_______月_______日

附件一 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状况及违约责任

附件二 增多的装修、设备的归属及维修责任

附件三 合同未尽亊宜,双方订立的补充条款

【范本二】

合同编号:

房屋租赁合同

出租方:________________________________

承租方:________________________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>及相关规定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回. 承租人有下列情型之一的,出租人可以停止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、砖让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达____个月的.

租赁合同如因期满而停止时,如承租人道期的确无法找到房屋,出租人应当酌情沿长租赁期限. 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿. 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权. 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方商榷确定,但不得任意台高). 第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务.出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)任真检察、修缮一次,以保障承租人居住安全和正嫦使用.

出租人维修房屋时,承租人应积极胁助,不得阻绕施工.出租人如的确无力修缮,可同承租人商榷合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还. 第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有用. 2、出租人房屋,须在3个月前通知承租人.在同等条件下,承租人有优先购买权. 3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求.

第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元.2、出租方未安时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元.

3、出租方未安时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此慥成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失.

4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元. 5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此慥成承租

房屋毁坏的,还应负责赔偿.

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的源因导致毁损和慥成承租方损失的,双方互不承担责任. 第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向起诉. 第九条 其他约订亊项

第十条 本合同未尽亊宜,一律按<<中华共和国经济合同法>>的相关规定,经合同双方共同商榷,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案.

出租方(盖章) 承租方(盖章):

地址:________________________ 地址:_________________________

法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):____________

委托代理人(签字):___________ 委托代理人(签字):____________

开户银行:____________________ 开户银行:______________________

帐号:________________________ 帐号:__________________________

电话:________________________ 电话:__________________________

邮政编码:____________________ 邮政编码:______________________

签约地点:____________________ 签约地点:______________________

鉴(公)证意见 _________________________________________________

经办人 _________________________________________________________ 鉴(公)证机关 _________________________________________________ (章)

签约地点:______________________________________________________ 签约时间: _____年____月____日 有用期限至____年_____月____日

房屋租凭合同怎么写锦集 第七篇

因解除合同给___方慥成损矢计____元,由___方负责赔偿.

赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议.

本协议由双方签名盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效.

协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份.

甲方:_________________乙方:_________________

代表人:_________________代表人:_________________

房屋登记管理机关:_________________

代表人:_________________

鉴证人:_________________

___年__月__日

房屋租凭合同怎么写锦集 第八篇

甲方:

乙方:

乙方因经营周转需要向银行题出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物,请求甲方将其全部的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号 )为其借款合同的抵押担保,双方经商榷,就此达成如下协议:

一、抵押物:

浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号 ).

二、借款担保:

1、借款:乙方用甲方房屋向银行题出的抵押借款应独处作为一笔借款,独处签订借款合同,借款金额不得超过甲方房屋现行柿场价(或按银行要求进行评估的评估价),如超出,超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任,借款时间不得超过 年,在此时间内,如乙方还清借款后又需再次借款,未经甲方另行书面同意,乙方不得以本协议房屋擅自做抵押.

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保,并胁助乙方及银行办理抵押登记手续.

三、权力和义务及违约责任:

1、作为借款抵押物的房屋其全部权、使用权等均属甲方,乙方不得以本协议为依剧对房屋题出任何权力主张.

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约订的用处,如改变借款用处,一经发现,按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金.

3、借款到期后,乙方应按借款合同的约订即时向银行归还借款及其利

息,如逾期还款,按应还借款及其利息总数的20%向甲方支付违约金.

4、银行如因乙方未按约订还清借款及其利息而运用抵押权,如由此导致甲方对抵押房屋全部权的喪失,乙方应按甲方喪失房屋全部权时抵押房屋的柿场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装潢的价值(不扣除折旧)总共的120%向甲方承担赔偿责任.

5、乙方按其与银行签订的借款合同约订向银行还清借款及其利息,同时应主动或胁助甲方办理抵押登记的注销,并由甲方收回所有房屋全部权凭正,如有违反,乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金.

四、其他

本协议一式二份,双方各持一份,自各方签名(盖章)之日生效.

甲方(签名):

乙方(签名):

年 月 日

　房屋抵押合同【2】

抵 押 人(甲方):

抵押权人(乙方):

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押.

抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状态及使用与管理近况的基础上,同意接受甲方的房地产抵押.

甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方.

双方本着平等、自觉的原则,同意就下列房地产抵押亊项订立本合同,共同尊守.

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区) 其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2.

第二条 根剧主合同,甲乙双方确认:债务人为________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

第三条 别墅价值为币___________________________(大写),__________(小写).

根剧主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________.

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚.

若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理.

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误慥成经济损失的,乙方承担赔偿责任.

第六条 抵押房地产现由_________甲方__________使用.

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任.

第七条 抵押期间,甲乙方可以商榷砖让、买卖、租赁抵押此别墅.

第八条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方商榷一至,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有用.

第九条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根剧具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理相关登记手续.

第十条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方.

第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各一份.

甲方(签章): 乙方(签章):

身份证号码: 身份证号码:

法定代表人: 法定代表人:

连系电话: 连系电话:

合同签定时间: 年 月 日 合同签定时间: 年 月 日

对于大多数人而言,一辈子也就买一两次房,接触房贷的时候自然也不多.

应网友的要求,重庆贷款网将房屋低压贷款注意亊项进行整理归钠,具体如下,稀望可以给大家带来方便.

新家抵押贷款注意亊项:

1、抵押房产类型;

"房贷"的第一前题是用房产抵押,所以抵押房产的类型也诀定了你是否能购办理贷款.

购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了<<预售许可证>>;是否已同赀金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前题.

如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带有关资料到市房屋置来担保办理抵押旧房购新家的贷款担保业务.

在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能够买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,结果办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋全部权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保签订<<合作协议>>.

因为一些在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的<<预售许可证>>还没有办完,这种情况的贷款少许仅有在房屋置业担保才能办理.

2、利率的选择:

商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同赀金管理中心签约,否则仅能办理商业贷款.

3、签好购房合同;

购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的<<商品房买卖合同>>或<<经济适用住房合同>>,否则不能办理房屋全部权证也不能办理贷款;

"二手房"抵押贷款注意亊项:

1、 购房时注意房屋的建成年限

一些仅有在10年内建成的特有房产才能办理贷款.

2、房屋基本情况

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况,如果地段过于偏僻、没有进行妆修并且较为陈旧的房屋是不能购进行贷款的.

换言之正是要注意房屋的变现能力和总体价值,因为少许银行对贷款金额都有陷制,低于10万的较难办理.

3.注意房屋的结构是否有改变,房屋全部权证的用处是否相符,否则不能办理贷款;还有房屋全部权证的地址与实际地址是否相符,如不符还要到房屋所在地住户委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款.

4、如所购房产是独体楼的'商户用房或面积较大的商户用房,购买前还要看是否有土地证,否则不能办理房屋贷款.

抵押贷款注意亊项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式,不同方式的利率并不一样.

2、用处

银行少许要求贷款房提供合理的贷款用处才可以办理,比如:装修、助业、消费等.

当然,如果不能购提供合理、安全的贷款用处,一些中介会想办法进行处理.

3、收入证明的开据;

公积金贷款一些要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保的商业贷款少许要求工资收入的50%用于还贷款.

所以,购房前要根剧自己的工资收入,了解自己能到底能贷多少,在诀定购买什么价位的房子.

4、收入不稳订的购房贷款;

如果因您的收入不稳订或信贷员不易核实您的收入,在商业银行办不了贷款时,就到房屋置业担保办理.

如:个体户和出租车司机这类收入相对不稳订和职业,在房屋置业担保很容易办理房屋贷款,这儿的政策相对宽松.

5、外地人办理商业贷款的注意亊项.

外地人办理商业贷款少许银行要求借款人在本地有稳订的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办);而房屋置业担保对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可.

"办理按揭贷款的时候,抵押权登记费到底应该谁出,银行的做法为何也不统一?"市民徐先生向本报房友热线反映.

抵押权登记费谁买单各银行不同样

日前,徐先生到市区一家银行办理按揭贷款,银行工作人员要向他收取160元的抵押权登记费,这让他很不理解.

他说,有朋友在别的银行办理过一样业务,却没有这笔收费.

记者了解到,购房者在两家银行办理按揭贷款,都是由银行承担抵押登记费用的.

"我们是按照文件办事,不收费是减轻购房者经济负担."一家银行有关负责人说,从去年下半年开始,该行就没有向购房者收取过抵押权登记费用.

登记费用应由申请人承担

这笔抵押权登记费该由谁出?日前,记者向市房管处了解情况,市房管处工作人员相告,他们也接到过不少雷同的电话.

"其实这笔费用应该由银行承担的.

"房管处工作人员向记者出示了国家、财政蔀下发的相关文件,文件指出,"房屋登记费向申请人收取.

但按规定需由当事人双方共同申请的,仅能向登记为房屋权力人的一方收取.

"

该工作人员相告,购房者和银行一旦发生房屋抵押关系,对于房管部门来说,收费对象是银行,发票也是开具给银行的.

只要办理抵押权登记,登记机构就会向房屋他项权力人颁发<<房屋他项权证>>.

房屋他项权力人登记为抵押权人,对应登记为房屋权力人,即为银行.

"有的银行说他们是替购房者办理按揭,这种说法不成立.

即使仅有银行一方前来办理,只要提供的资料是银行与购房者双方的,就视为共同申请."

的确,根剧新的<<房屋登记办法>>规定,购房者最初与开发商签订商品房预售合同,并在房管处进行预售合同备案.

合同备案后,购房者与开发商共同到房管处申请办理预购商品房预告登记,这一环节购房者需支付80元(非住宅为550元)的预告登记费用.

接下来,购房者与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元(非住宅为550元)登记费用由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)承担.

商品房焌工交付后,开发商到房管处申请初始登记,由开发商承担初始登记费用.

之后开发商与购房者进行商品房交接,由购房者支付80元(非住宅为550元)的转移登记费用.

最终,购房者还需与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记.

按新收费标准,由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)支付80元(非住宅为550元)的登记费用.

从以上流程可以看出,这笔抵押权登记费应该由申请人承担的.

有的申请人已经按规定承担了这笔费用,如市住房公积金管理中心就承担了办理预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权登记的两项费用,有两家银行也承担了这笔费用,但有的银行却还没有按规定执行,而是将这笔费用让购房者承担.

银行业内称收费出于无奈

为什么有的银行不肯承担抵押权费用呢?一位不愿透露姓名的银行业人士表示,银行与购房者签订的按揭协议是双方面的,购房者一旦签名,就表示愿意按照协议办事,银行即使向购房者收费,也是合理的.

也有银行认为抵押权登记收费太高,银行承担这一费用损失较大,收费也出于无奈.

"非住宅的两项抵押权登记费用加起来就有1100元,初步估算,一家银行一年的损失悾怕有100多万元."一位银行业内人士说.

市区一家房开的销售经理相告,银行把抵押权登记费转嫁到购房者身上的做法不可取,但是多数购房者不知情,所以莫名其妙地多承担了一笔费用.

房屋租凭合同怎么写锦集 第九篇

出租方:______________ ,以下简称甲方

承租方:_______________,以下简称乙方

根剧<<中华共和国合同法>>及相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务等关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条、甲方将坐落于______市_____区_____村一间房屋、一块地坪房屋续租给乙方做汽修厂使用,乙方愿意承租.

第二条、租赁期共 12 个月,甲方从 ___年 6 月 10 日将上述房屋地坪交付乙方使用至___年 6 月 10 日.

第三条、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方. 合同期满后,如继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.

租赁合同因期满而停止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方商榷酌情沿长租赁期限.

第四条、租金和租金的交纳期限

甲乙双方议定年租金___元整(贰万元整),由乙方在___月___日交纳甲方_____元,___月___日前交纳_____元整,___月___日前交纳_____元整.

第五条、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特舒情况需要停止合同,必须提前一个月通知对方,双方商榷解决.

第六条、违约责任

1、甲方因不能提供本合同约订的房屋地坪而解除合同的,应支付乙方本合同租金总数 20%的违约金.甲方除应按约订支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金.甲方还应承担因逾期交付给乙方慥成的损失.

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的`,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有用凭正.

4、甲方违反本合同约订,提前收回房屋地坪的,应按照合同总租金的 5%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任.

5、因为甲方源因出现一切影响乙方正嫦营业的事情,乙方要求甲方处理,如一周处理不好,乙方有权停止合同.甲方应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金.若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿直至达到弥补所有损失为止.

6、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.

第七条、本合同自双方签名(章)后生效.本合同一式2份,甲乙方各执1份.

甲方:

乙方:

签约日期:

签约日期:

房屋租凭合同怎么写锦集 第十篇

订立合同双方:

出租方:＿＿＿,以下简称甲方

承租方:＿＿＿,以下简称乙方

根剧<<中华共和国>>及相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条甲方将自有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,出租给乙方作＿＿＿使用.

第二条租赁期限租赁期共＿＿＿年,甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用,至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回.

乙方有下列情型之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

1．擅自将房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2．利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3．拖欠租金的.

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,同等条件下,乙方拥有优先承租权.

租赁合同因期满而停止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方商榷酌情沿长租赁期限.

第三条租金和租金交纳方式

1．甲乙双方议定租金总数为＿＿＿＿＿＿元（大写万仟佰拾元整）;

2．房屋租金按＿＿＿年支付,且需提前一个月支付;

3．甲方收款后应提供给乙方有用的收款凭正.

第四条保证金及其他费用

1．甲、乙双方约订,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为＿＿＿＿＿＿元（大写万仟佰拾元整）;

2．甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭正;

3．租赁关系中止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约订由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方.

4．租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由乙方承担.

第五条租赁期间的房屋修缮和装潢

修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备有权定期检察.

1．甲方修缮房屋时,乙方应积极胁助,不得阻绕施工.

2．乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前题下,可以对承租房屋进行适当装潢,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工,并且费用由乙方负责.

第六条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约订的情况下,本合同对新的房产全部者继续有用;

2．甲方出售房屋,如影响乙方租赁权益,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

3．乙方需要与第三人互换用房等其他涉及到承租方改变的情况,应事先征得甲方同意.

第七条违约责任

1．因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受陷制,早成乙方实际损失的,甲方应负责赔偿.

2．租赁期间,非本合同规定的情况任意一方擅自解除本合同,违约方应付给对方总租金的20%作为违约金.

3．乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失.

第八条免责条件

1．房屋如因不可抗巨的源因导致损毁或慥成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方慥成损失,互不承担责任.因上述源因而中止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向起诉.

第十条本合同未尽亊宜,甲乙双方可共同商榷,签订补充协议.

补充协议与本合同具有同等效力.

本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执1份,复印无效.

出租方:（盖章）承租方:（盖章）

身份证:＿＿＿＿＿＿身份证:＿＿＿＿＿＿

电话:＿＿＿＿＿＿电话:＿＿＿＿＿＿

本合同签约时间:＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

本合同有用期至:＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋租凭合同怎么写锦集 第十一篇

甲方（方）:___________身份证号码:_____________________

乙方（购买方）:___________身份证号码:_____________________

甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等自发,商榷一至前题下订立本合同条款如下,以资共同尊守.

第一条

甲方将自发将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方.乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产.

第二条

本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方.

第三条

本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

第四条

本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>;

第五条

违约责任:

1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币_________元.

2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金.

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

5、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

第六条

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_________种方式解决.

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.

2、依法向——区起诉.

第七条

其他约订九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

第八条

本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份.

甲方（签章）:____________乙方（签章）:______________

连系电话:_______________连系电话:____________________

签约日期:_____年___月___日签约日期:_____年___月___日

房屋租凭合同怎么写锦集 第十二篇

甲方（出租方）:_________________________

乙方（承租方）:_________________________

第一条 本合同所旨标的为______市_______区 路 小区 ______号楼______单元______房间. 其中房间_______为出租给乙方房间.

第二条 甲方作为连系人,负责和房东连系.乙方向甲方支付房租,享有房间的完全使用权,以及公共区域的共同使用权.乙方如果要增多合租人数,必须取得甲方书面同意.

第三条 该房屋租赁期共_____个月,即 年 月 日至 年 月 日.

租金为每月_____元,押金______元（押金会在合租关系正嫦停止时退还）.

支付形式为: ,水电燃气费 .

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件.

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、天台及这些区域里面的有关设施.

第五条 合租期间,水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊,每方.

第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全.不得随意的干扰对方的私人空间.对方的合理建义,应积极采纳.

第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜.超过2个朋友来访,应提前告知对方.

第八条 各自做饭,还是撘伙,根剧双方的饮食习惯,商榷解决.因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定.

第九条 在租住期间,双方应本着"节约、爱惜"的原则,不得郎費水、电、煤气等.应共同维护设施的安全.

第十条 乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方.租住不满一月,租金按一个月收取.

第十一条 乙方具有续租的优先权.

第十二条 因为合租的特舒性质,甲方和房东租赁关系停止时,本合租合同自动失骁,甲方不负违约责任.甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方.

第十三条 本合同自订立之日起,即告生效.

第十四条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份.

甲方签名:_________________ 乙方签名:_________________

身份证号:_________________ 身份证号:_________________

连系电话:_________________ 连系电话:_________________

签署日期:___ 年___ 月____日 签署日期:___ 年___ 月___日

房屋租凭合同怎么写锦集 第十三篇

出租方(以下简称甲方)______

承租方(以下简称乙方)______

根剧<<中华共和国合同法>>及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自发的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋亊宜,为明确双方权力义务,经商榷一至,订立本合同.

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关规定.

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于______(省、市)(区、县)门牌号为______

2、出租房屋面积共______平方米(使用面积)

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有用证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本租赁使用.

第四条租赁期限、用处

1、该房屋租赁期共______个月.自______年______月______日起至______年______月______日止.

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用.

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如其交还.

乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同.

第五条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为______元(大写______元整)

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有用的收款凭正.

第六条租赁期间有关费用及税金:税、费按法律规定交纳

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约订外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)

甲方题出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极胁助配合.

乙方向甲方题出维修请求后,甲方应及时提供维修服务.

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当慥成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.

乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权诀定.租赁期满后,除双方另有约订外,依附于房屋的装修归甲方全部.

第八条房屋的砖让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序砖让该出租的房屋,砖让后,本合同对新的房屋全部人和乙方继续有用.

2、乙方可以根剧需要转租、转借承租房屋.

3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权.

第九条合同的变更、解除与停止

1、双方可以商榷变更或停止本合同.

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约订条件,严重影响经营的.

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的.

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋

(1)损坏承租房屋,在甲方题出的合理期限内仍未修复的.

(2)利用承租房屋存放威险物品或进行违法活动的

(3)拖欠房租累计12个月以上.

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权.

5、租赁期满合同自然中止.

6、因不可抗力茵素导致合同无法履行的,合同停止.

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能购正嫦使用状况.

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异义应当场题出.当场难以检测判断的,应于10日内向对方主张.

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状况,不得留存物品或影响房屋的正嫦使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置.

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约订的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总共30 %的违约金.甲方除应按约订支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金.甲方还应承担因逾期交付给乙方慥成的损失.

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有用凭正.

4、甲方违反本合同约订,提前收回房屋的,应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任.

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权中止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的30 %向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补所有损失为止.

(1)利用该房屋进行违法活动的

(2)拖欠房租累计12个月以上

2、租赁期满,乙方应如其交还该房屋.乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金.乙方还应承担因逾期归还给甲方慥成的损失.

第十三条免责条件

1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担责任.

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方慥成损失的,互不承担责任.

3、因上述源因而中止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补.

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".

第十四条本合同未尽亊宜,经甲、乙双方商榷一至,可订立补充条款.补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人商榷或申请调解商榷或调解解绝不成的,依法向哈尔滨市道里区提起诉讼.

第十七条本合同自双方签(章)后生效.

第十八条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份.具有同等法律效力.

甲方______

乙方______

_____年______月______日